Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Костомукша
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Тимонен Н.М.
при секретаре Выговской А.А.
с участием истца Жежель Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жежель Т.Е. к Администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Жежель Т.Е. обратился в суд с иском к Администрации Костомукшского городского округа, указав в заявлении, что с 24 октября 2005 года состоит в садовом товариществе «Х» и пользуется земельным участком с кадастровым №, площадь которого составляет 500 кв.м. Администрация Костомукшского городского округа отказал истцу в передаче земельного участка в собственность в связи с несоответствием площади участка минимальным размерам, установленных законом. В заявлении истец просит признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Жежель Т.Е. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что изначально земельный участок был предоставлен Г.. в 1993 году. Однако Г. земельным участком не пользовалась. Занималась участком ее родственница Л., которой была выдана садовая книжка. В 2005 году, уже после смерти Г. Л.. отказалась от земельного участка, подав соответствующее заявление руководству садового товарищества. Поскольку соседним участком пользуются родители истца, у которых со Л. сложились добрые отношения, между ними состоялась сделка по отчуждению постройки на садовом участка. После выхода Л.. из товарищества земельный участок был предоставлен Жежель Т.Е, вступившему в садовое товарищество.
Представитель ответчика Администрации Костомукшского городского округа в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил.
Представитель 3 лица СОТ «Х.» в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил.
Выслушав истца, допросив свидетеля Ж., проверив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании решений исполнительного комитета Калевальского районного Совета народных депутатов № от 4 ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ из земель госземзапаса изъяты земельные участки площадью 10 и 5 га, расположенные в районе озера Лувозеро и переданы в постоянное пользование Костомукшскому тресту «Костомукшастрой» для размещения садового товарищества «Х.».
5 апреля 1993 года издано постановление № мэра города Костомукша «О предоставлении земельных участков в собственность членам СОТ «Х.». В списке членов садового товарищества значится Г. проживающая в г. Костомукша <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Г.. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС г. Костомукша. После ее смерти земельным участком пользовалась Л. что подтверждается расчетной книжкой, выданной указанному лицу, объяснениями истца и показаниями свидетелей. Данное обстоятельство отражено в исковом заявлении и не оспорено ответчиком и 3 лицом.
8 ноября 2005 года издано постановление № главы администрации местного самоуправления «Об изъятии земельного участка у Г. Основанием для издания постановления явилась смерть Г. и заявление Л.. Согласно данному постановлению земельный участок площадью 0.05 га изъят из состава землепользования Г. и передан в состав земель садового товарищества.
27 октября 2005 года Л. обратилась с заявлением в СОТ « Х.» об исключении из товарищества, решением общего собрания от 29 октября 2005 года Жежель Т.Е. принят в члены СОТ и ему предоставлен в пользование земельный участок, ранее использовавшийся Л..
В соответствии с п.1. ст. 33 Земельного кодекса РФ, п.1.ст. 3 Закона Республики Карелия № 765-ЗРК от 19 марта 2004 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность», предельные( максимальные и минимальные) размеры земельных участков для ведения садоводства составляют от 600 до 1500 кв.м.
16 апреля 1991 года Костомукшским городским Советом народных депутатов принято решение, которым определены размеры выделяемых земельных участков в пределах: под посадку картофеля без права строительства жилых домов, дачи и хозпостроек -0.04 га, под огороды с возможностью постройки хозяйственного сарая - 0.04 га, дачные участки до 0.10 га. Данное решение соответствует Указу Президиума Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1990 года « О некоторых вопросах предоставления и изъятия земель».
30 марта 1996 года Костомукшским городским Советом народных депутатов в соответствии со ст.ст. 7 и 19 Земельного кодекса Республики Карелия от 21 ноября 1991 года принято решение «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам Костомукши», согласно которому земельные участки для индивидуального дачного строительства предоставляются до 0.15 га.
Площадь земельного участка в постановлении № от 5 апреля 1993 года не определена, однако указание на то, что спорный участок имеет площадь 0.05 га содержится в постановлении от 8 ноября 2005 года и подтверждается объяснениями истца и свидетеля в судебном заседании.
Площадь земельного участка по данным межевого плана и акта согласования местоположения границы земельного участка составляет 500 кв.м.
Таким образом, на момент начала фактического землепользования минимальный размер земельного участка для садоводства и дачного строительства не был определен, следовательно, имеются основания для признания того, что спорный земельный участок может рассматриваться в качестве самостоятельного объекта недвижимости.
Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что принятие Жежель Т.Е. в садовое товарищество и предоставление ему в пользование земельного участка из состава земель, отведенных товариществу для ведения садоводства, осуществлено правомерно с учетом сложившегося порядка землепользования и на основании ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, вследствие чего отказ Администрации Костомукшского городского округа передать в собственность Жежель Т.Е. спорный земельный участок 15 июня 2010 года является неправомерным.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Установленные судом обстоятельства, подтверждаемые совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, свидетельствуют о том, что за Жежель Т.Е. следует признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, имеющий кадастровый № расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе « Х».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в данном деле в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при предъявлении иска в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Жежель Т.Е. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе « Х.» с разрешенным использованием для ведения садоводства.
Взыскать с Администрации Костомукшского городского округа в возврат государственной пошлины в пользу Жежель Т.Е. <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 суток со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Костомукшский городской суд.
Судья Н.М.Тимонен
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 28 декабря 2010 года.
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2010 года.
Судья Н.М.Тимонен