Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Костомукша
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Тимонен Н.М.
при секретаре Выговской А.А.
с участием представителя ответчика Сарачевой З.Р,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зевакина В.А. к Администрации Костомукшского городского округа о предоставлении земельного участка,
у с т а н о в и л:
Зевакин В.А. обратился с иском к Администрации Костомуцкшского городского округа, указав в исковом заявлении, что ответчик отказал истцу в предоставлении земельного участка в аренду в первоочередном порядке, не учел наличие у заявителя статуса инвалида. Просит в исковом заявлении обязать ответчика предоставить истцу в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.
В судебное заседание истец не явился. Просил рассмотреть дело без его участия в связи с нахождением в лечебном учреждении.
Представитель ответчика Сарачева З.Р, действующая на основании доверенности от имени Администрации Костомукшского городского округа, иск не признала. В своих возражениях указала на то, что решение о невозможности предоставления Зевакину В.А. испрашиваемого земельного участка было принято комиссией в связи с тем, что площадь земельного участка позволяет сформировать два земельный участка. Препятствий для предоставления земельного под индивидуальное жилищное строительство с точки зрения природоохранного законодательства не имеется. Иных претендентов на указанный земельный участок нет.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 20 сентября 2010 года Зевакин В.А, являющийся инвалидом <данные изъяты> по общему заболеванию, проживающий в г. Костомукша, обратился в Администрацию Костомукшского городского округа с заявлением о предоставлении ему земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного <адрес> под индивидуальное жилищное строительство. Письмом от 4 октября 2010 года заявителю было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в связи с принятием решения о формировании в указанном месте двух земельных участков и выставлении их на торги.
Отказ в предоставлении Зевакину В.А. земельного участка противоречит закону и нарушает права истца.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона « О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» № 181-ФЗ от 21 ноября 1995 года инвалидам предоставляется первоочередное право на предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
В соответствии с п.2 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Однако при применении положений п.2.ст. 30.1 ЗК РФ следует учитывать, что первоочередное право на получение земельного участка в собственность или право аренды на него не может быть реализовано при проведении торгов в силу того, что указанному действию присущ ряд определенных условий, в частности, внесение задатка, множественность претендующих лиц. Законом не предусмотрено проведение торгов для конкретных социальных групп населения, следовательно, участие инвалида в общем порядке, наравне с другими, более социально защищенными лицами, существенно может снизить шансы на выигрыш торгов. Такой вывод содержится в Обзоре законодательства и судебной практике Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2008 года».
Доводы истца, указанные в исковом заявлении, о том, что ему было предложено самостоятельно изыскать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, а также о проведении в связи с этим работ по проектированию земельного участка с привлечением соответствующего специалиста ответчиком не опровергнуты.
Ответчиком не представлено доказательств тому, что в отношении данного земельного участка имелись иные заявления, а также, что данный земельный участок заявлен органом местного самоуправления.
Ответчик не оспорил то, что Зевакин В.А. является инвалидом, в связи с чем, имеет первоочередное право на предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Представитель ответчика подтвердил, что площадь земельного участка, испрашиваемого истцом, соответствует предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство. Не установлено обстоятельств, препятствующих предоставлению земельного участка, с позиций природоохранного законодательства.
Таким образом, требование истца о предоставлении ему в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в первоочередном порядке является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ на ответчика следует возложить обязанность по возмещению истцу судебных расходов в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной истцом при предъявлении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Обязать Администрацию Костомукшского городского округа предоставить Зевакину В.А. земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: г. Костомукша. <адрес> в аренду для индивидуального жилищного строительства.
Взыскать с Администрации Костомукшского городского округа в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей в пользу Зевакина В.А..
Решение в течение 10 суток со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд.
Судья Н.М.Тимонен
Мотивированное решение изготовлено 18.01.2011 года. Судья