о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 20 января 2011 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В. П.,

при секретаре Нечаевой О. С.,

с участием истицы Прижимовой Л. П., представителя ответчика Васильковой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прижимовой Л.П. к Администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на занимаемый земельный участок по тем основаниям, что в 2006г. она приобрела у Соломниковой дачный участок в СОТ «Строитель» площадью 500 кв.м. Приняв решение оформить земельный участок в собственность, истица обратилась с заявлением в Администрацию Костомукшского городского округа. ХХ.ХХ.ХХ Администрацией Костомукшского городского округа в оформлении права собственности на земельный участок было отказано в связи с тем, что площадь участка составляет менее 600 кв.м. Просит признать право собственности на занимаемый земельный участок.

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что приобрела указанный земельный участок в 2006г. у прежней владелицы Соломниковой Н. Г., которая в настоящее время в г. Костомукше не проживает. Соломникова в свою очередь приобрела участок у лица, которому он был выделен при формировании СОТ. Участок был сформирован при создании СОТ, возможности для его расширения не имеется.

Представитель ответчика по доверенности Василькова М. В. иск признала частично и пояснила, что действующее законодательство не позволяет передавать в собственность гражданам земельные участки для садоводства площадью менее 600 кв.м., в связи с чем Администрация не может удовлетворить заявление истицы о передаче ей в собственность земельного участка.

Представитель третьего лица - СОТ «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что с 2006г. истица занимает земельный участок площадью 475 кв.м. в СОТ «Строитель». Данный участок был сформирован указанной площадью при образовании садового товарищества в 1993г.

В сентябре 2010г. истица обратилась в Администрацию Костомукшского городского округа с заявлением о приватизации занимаемого земельного участка в СОТ «Строитель» площадью 475 кв.м.

ХХ.ХХ.ХХ истице был дан ответ за подписью И. о. Главы местного самоуправления о том, что площадь занимаемого истицей земельного участка составляет менее 600 кв.м., а в соответствии с п. 3 ст. 1 Закона РК № 765-ЗРК от 19.03.04г. предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 600 кв.м.

Отказ истице в приватизации занимаемого земельного участка суд считает неправомерным по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 33 Земельного Кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 3 Закона РК № 765-ЗРК от 19.03.2004г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для ведения садоводства составляют от 600 до 1500 кв.м.

Площадь занимаемого Прижимовой Л. П. земельного участка менее 600 кв.м.

Статьей 4 ГК РФ предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что на момент выделения земельного участка прежним владельцам в девяностых годах прошлого века ограничений в минимальном размере выделяемого земельного участка не существовало.

С учетом изложенного суд не может согласиться с доводами представителя Администрации о том, что приватизация спорного земельного участка невозможна по причине его размера менее 600 кв.м., так как данное ограничение введено в действие после формирования земельного участка и не может быть применимо к данному правоотношению. При этом суд учитывает и тот факт, что изменение размера земельного участка в сторону его увеличения в настоящее время невозможно без уменьшения размеров соседних участков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Прижимовой Л.П. право собственности на занимаемый ею земельный участок площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: МО «Костомукшский городской округ», СОТ «Строитель».

Взыскать с Администрации Костомукшского городского округа в пользу Прижимовой Л.П. государственную пошлину в размере ..................... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение 10 суток.

Судья В. П. Гельфенштейн