О признании прекратившими право пользования квартирой и выселении.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 14 февраля 2011 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Некрасовой Г.В.,

с участием прокурора - помощника прокурора г.Костомукша Петрова А.И.,

представителя истца Ефимова А.В. - Серко Е.П.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова А.В. к Зайцевой Т.Н., Зайцеву В.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Ефимов А.В. обратился в суд с иском к Зайцевой Т.Н., Зайцеву В.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в заявлении, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена его отцом А. по договору купли продажи 19 августа 1998 года. В 2001 г. А. заключил брак с Зайцевой Т.Н. и зарегистрировал ответчиков на данной жилой площади. 13.05.2010 г. А. по договору дарения передал ему указанную квартиру. 22 ноября 2010 г. им получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. 30 ноября 2010 г. в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое ответчики отказались выполнить. Права пользования у ответчиков спорным жилым помещением не имеется. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры.

Истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменное заявлении об изменении исковых требований в части, просил признать Зайцева В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в указанной квартире не проживает с 2002 года, личных вещей, принадлежащих ответчику Зайцеву В.Г. в спорном жилом помещении не имеется. В остальной части требования поддержал.

Представитель истца Серко Е.П. поддержала измененные требования истца по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что факт проживания ответчика Зайцевой Т.Н. в квартире подтверждается ее отказом на требование освободить принадлежащую истцу квартиру, также ответчик является получателем трудовой пенсии. В квартире находятся личные вещи ответчика Зайцевой Т.Н.

Ответчики Зайцева Т.Н., Зайцев В.Г. извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что 19 августа 1998 г. за А. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ года А. вступил в брак с Зайцевой Т.Н. и зарегистрировал ответчиков на указанной жилой площади, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, справкой МУП ЦМР «Костомукшский городской округ». 13.05.2010 г. по договору дарения А. передал принадлежащую ему на праве собственности квартиру истцу. ДД.ММ.ГГГГ А. умер. 22 ноября 2010 г. на основании договора дарения квартиры от 13.05.2010 г. и Кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 22.10.2010 г. за истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

30 ноября 2010 г. истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении из жилого помещения в срок до 20 декабря 2010 г.. 09.12.2010 г. ответчик Зайцева Т.Н. отказалась добровольно выселиться из квартиры, что подтверждается письменным ответом в адрес истца.

Учитывая, что право собственности на квартиру перешло истцу Ефимову А.В., ответчики не являются членами семьи истца, и не имеют права пользования жилым помещением, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истца о выселении ответчика Зайцевой Т.Н. из спорного жилого помещения, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик Зайцева Т.Н. пользуется жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждаются ответом на требование истца о выселении, справкой, выданной ГУ УПФ РФ в г. Костомукша РК о том, что Зайцева Т.Н. является получателем пенсии, а также пояснениями представителя истца о том, что в квартире находятся личные вещи Зайцевой Т.Н.

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Зайцеву Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Зайцеву Т.Н. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зайцевой Т.Н., Зайцева В.Г. в пользу Ефимова А.В. государственную пошлину в размере 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья И.А. Сафарян

Резолютивная часть решения оглашена 14 февраля 2011 года.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2011 года.