О признании права собственности на квартиру.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 28 февраля 2011 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Некрасовой Г.В.

с участием истца Кекиной Н.В.,

представителя ответчика Администрации Костомукшского городского округа Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кекиной Н.В. к Администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кекина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что более девяти лет назад она была заселена в квартиру <адрес>. Ранее указанное помещение принадлежало <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на спорное жилое помещение на основании Постановления № Х от ДД.ММ.ГГГГ Приватизировать квартиру не может, поскольку с ней не заключен договор социального найма. Просит признать право собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации Костомукшского городского округа Тимофеева А.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что в Администрации Костомукшского городского округа отсутствуют сведения об отнесении указанного дома к муниципальному жилищному фонду. В настоящее время обнаружить правоустанавливающие документы на объект недвижимости не представляется возможным.

Представитель третьего лица Костомукшского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном письменном отзыве, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования один раз.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии со 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы местного самоуправления Администрации муниципального образования «город Костомукша» № Х от ДД.ММ.ГГГГ Кекиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ был выписан ордер без номера на спорное жилое помещение, и она была вселена в указанную квартиру. Сведения об отнесении спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду отсутствуют. Указом Президиума Верховного Совета Карельской АССР «О передаче Вокнаволокского сельсовета Калевальского района в административное подчинение Костомукшскому городскому Совету» от 29 июля 1988 года Вокнаволокский сельсовет Калевальского района передан в административное подчинение Костомукшскому городскому Совету. Согласно акту о передаче территории Вокнаволокского сельского Совета в связи с передачей из Калевальского районного Совета в Костомукшский городской Совет, исполнительный комитет Калевальского районного Совета народных депутатов передал исполнительному комитету Костомукшского городского Совета народных депутатов территорию Вокнаволокского сельского Совета общей площадью 1440 кв.м. на которой был расположен спорный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК РГЦ «Недвижимость» оформлен кадастровый паспорт на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> и произведена экспликация к поэтажному плану здания (строения), объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из указанной справки, объектом капитального строительства является жилой дом, состоящий из двух квартир: <данные изъяты>.

На основании п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года №8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из справки Территориального управления Росимущества по РК следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> в территориальной государственной базе данных федерального имущества по РК не числится.

Сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается письмом <данные изъяты> № Х от ДД.ММ.ГГГГ и начальника <данные изъяты> № Х от ДД.ММ.ГГГГ

Анализ представленных в суд письменных доказательств, свидетельствует о том, что Костомукшский городской Совет принял территорию Вокнаволокского сельского Совета, на котором располагался спорный объект недвижимости.

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца отсутствие свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости, поскольку, как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, занимаемое истцом, фактически является муниципальной собственностью.

Как следует из справки ГУП РК РГЦ «Недвижимость» истец участия в приватизации не принимала.

При изложенных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Кекиной Н.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья И.А.Сафарян

Резолютивная часть решения оглашена 28 февраля 2011 года

Мотивированное решение составлено 05 марта 2011 года