РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Костомукша 07 апреля 2011 года
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Сафаряна И.А.,
при секретаре Некрасовой Г.В.,
с участием истцов Бурангулова С. С., Бурангуловой Н.С.
представителя ответчиков Чегодаевой А.П., Чегодаева Р.В. - Серко Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурангулова С.С., Бурангуловой С.С. к Чегодаевой А.П., Чегодаеву Р.В. о регистрации договора купли-продажи и перехода права по договору,
установил:
Бурангулов С.С. и Бурангулова Н.С. обратились в суд с иском к Чегодаевой А.П. и Чегодаеву Р.В. о регистрации договора купли-продажи и перехода права по договору, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, который был нотариально удостоверен. Квартира приобретена в долевую собственность. На момент заключения договора купли-продажи, истцам не было известно о необходимости государственной регистрации договора и перехода права собственности. Место нахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем в настоящее время не могут зарегистрировать право собственности. Просят произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и переход права собственности на спорную квартиру.
Определением суда от 24.02.2011 г. в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначена адвокат Серко Е.П.
В судебном заседании истцы поддержали требования по доводам, изложенным в заявлении.
Место жительства ответчиков Чегодаевой А.П. и Чегодаева Р.В. не известно.
Представитель ответчиков, адвокат Серко Е.П. иск не признала, вопрос о разрешении спора оставила на усмотрение суда.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по которому истцы приобрели у ответчиков спорное жилое помещение, при этом были определены доли в праве собственности за Бурангуловым С.С. 2/3 доли в праве и за Бурангуловой Н.С. 1/3 доли в праве.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
На основании п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с положениями Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на приобретенный по сделке объект недвижимости осуществляется, в том числе в связи с государственной регистрацией перехода такого права.
В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ответчики уклоняются от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, поскольку обратного стороной ответчика не представлено. Требований о расторжении договора купли-продажи ответчиком, не заявлялось.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 196 - 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> заключенного между Чегодаевой А.П., Чегодаевым Р.В. и Бурангуловым С.С., Бурангуловой С.С..
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> от Чегодаевой А.П., Чегодаева Р.В. к Бурангулову С.С., Бурангуловой С.С..
Взыскать с Чегодаевой А.П., Чегодаева Р.В. в пользу Бурангулова С.С. государственную пошлину в размере 100 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.
Судья И.А.Сафарян
Резолютивная часть решения оглашена 07 апреля 2011 года
Мотивированное решение составлено 12 апреля 2011