Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Костомукша
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Тимонен Н.М.
при секретаре Выговской А.А.
с участием истца Костыговой Е.В.
представителей ответчика Кореневой М.А. и Котенко Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костыговой Е.В. к ТСЖ «Интер12» об оспаривании решения,
у с т а н о в и л:
Костыгова Е.В. предъявила вышеназванный иск, обосновав его тем, что в соответствии с решением правления ТСЖ «Интер-12» с истицы, являющейся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит взимать плату за коммунальные услуги, начисляемые на двоих человек, тогда как истица в квартире проживает одна. Костыгова Е.В. просит отменить оспариваемое решение.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в отпуске по уходу за ребенком и отсутствовала подолгу в жилом помещении. За время ее отсутствия в квартиру приходил сын, который ухаживает за двумя собаками, проживающими в квартире. Постоянно в квартире зарегистрирована только истица. Другие граждане, а также сын и муж в квартире не проживают и не допускают переливов воды, что явилось основанием для увеличения платы за коммунальные услуги.
Представители ответчика Коренева М.А. и Котенко Л.А. в судебном заседании иск не признали. Пояснили, что правлению товарищества известно о проживании в квартире без регистрации сына истицы и его девушки, а также двух собак. Поскольку в доме установлены значительные затраты по водоснабжению правление решило начислять плату за двоих вместо одного. Таким же образом поступили и в отношении иных собственников, в квартирах которых проживают лица без регистрации в жилом помещении.
Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО1, ФИО3, ФИО2, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> является Костыгова Е.В. Указанное лицо зарегистрировано в жилом помещении. Супруг Костыговой Е.В. - ФИО1 и сын ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, находящемся в <адрес>.
В жилом доме создано товарищество собственников жилья «ТСЖ «Интер-12», зарегистрированное в качестве юридического лица 17 ноября 2009 года.
Костыгова Е.В. не является участником товарищества.
22 апреля 2010 года правление товарищества приняло решение о необходимости производить начисление платы за коммунальные услуги по фактическому проживанию, в соответствии с составленными старшими по подъезду актами о проживании в квартирах незарегистрированных граждан. Данное решение обусловлено необходимостью снижения расходов товарищества на потребление коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению.
22 июля 2010 года правление установило, что в квартире, принадлежащей Костыговой Е.В., проживает больше человек, чем зарегистрировано, на основании чего было принято решение начислять истице плату за коммунальные услуги по фактическому проживанию на двоих человек, осуществив перерасчет по коммунальным услугам с 1 января 2010 года за шесть месяцев.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" установлено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.), норматива потребления соответствующей коммунальной услуги куб. м в месяц на 1 чел, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации руб./куб. м.
В силу приведенных норм обстоятельством, имеющим значение для дела, является установление количества граждан, проживающих в квартире истца.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.
На основании приведенной нормы на ответчике лежала обязанность представить суду объективные данные, обосновывающие принятие оспариваемого решения. Такие доказательства суду не представлены.
Ссылки представителей ответчика на сообщенную иными жильцами информации о проживающих в квартире истца без регистрации посторонних лиц не могут подтвердить законности оспариваемого решения, т.к. истицей доказан факт ее пребывания за переделами г. Костомукша в период с ноября 2009 года по февраль 2011 года. Истицей исполняется обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг. Факт исполнения ответчиком принятого решения подтверждается выставляемыми истице счетами на оплату коммунальных услуг за двоих человек с июля 2010 года по март 2011 года. Ответчиком не доказано, что перерасход воды, не оплачиваемый собственниками и нанимателями в жилом доме происходит, в том числе, и по вине Костыговой Е.В. Акт о проживании в жилом помещении лиц, не имеющих регистрации в жилом помещении, ответчиком не было составлен, несмотря на предусмотренную решением правления необходимость составления такового. Свидетель ФИО2, к показаниям которой апеллировали представители ответчика, не подтверждает факт проживания в жилом помещении иных лиц кроме собственника. Акты, составленные в октябре и декабря 2010 года, не подтверждают обстоятельств, положенных в основу решения, принятого в июле 2010 года.
Следовательно, оспариваемое решение правления ТСЖ «Интер-12» постановлено без достаточных оснований, противоречит закону и нарушает права истца, вследствие чего подлежит отмене.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину, уплаченную Костыговой Е.В. при предъявлении иска в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать незаконным решение правления № товарищества собственников жилья «Интер-12» от 22 июля 2010 года в части начисления Костыговой Е.В., являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> платы за коммунальные услуги с 1 января 2010 года на двоих человек.
Взыскать с ТСЖ «Интер-12» в пользу Костыговой Е.В. в возврат государственной пошлины 200 рублей.
Решение в течение 10 суток со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд.
Судья Тимонен Н.М.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Тимонен Н.М.