№ 2-105/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011г. г. Костомукша
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Л.Г.
при секретаре Шапковой И.П.
с участием пом. прокурора г.Костомукша Шороховой Н.С., истца Верминского Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верминского Г.В. к Котельниковой Г.Н., Осташовой Л.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежной компенсации
установил:
Истец обратился в суд с иском, по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ по договору купли-продажи он приобрел у Котельниковой Г.И. в собственность однокомнатную благоустроенную квартиру. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы продавец Котельникова Г.И. и член её семьи Осташова Л.Р. Согласно условиям договора (п.8 п.п. 8.4) продавец обязался выселиться и освободить квартиру от принадлежащего имущества и сняться с регистрационного учёта по месту жительства со всеми членами семьи в течение 25 дней со дня подписания договора. По истечении указанного срока ответчики из квартиры не выехали, не снялись с регистрационного учёта. Неоднократные обращения с требованием сняться с регистрационного учёта ответчики оставляют без внимания. В настоящее время он нуждается в деньгах и хочет сдавать квартиру в аренду за ...................... руб. в месяц, что в день составляет ...................... руб. Полагает, что именно эту сумму ответчики сберегли за его счёт без установленных законом оснований. Просит суд прекратить право пользования Котельниковой Г.И. и Осташовой Л.Р. принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением - однокомнатной благоустроенной квартирой № "номер" дома №"номер" по ул. ...................... в г. Костомукша и выселить ответчиков из принадлежащей ему квартиры; взыскать с ответчиков солидарно в его пользу расходы по уплате государственной пошлины; убытки, связанные с защитой нарушенного права в сумме ...................... руб., а также денежную компенсацию за пользование его имуществом из расчёта ...................... руб. в день, начиная с 04.01.2011г. по дату принятия решения судом.
В судебном заседании истец отказался от требований о выселении ответчиков, поскольку на день рассмотрения иска, они квартиру освободили и о признании прекратившей право пользования квартирой в отношении Котельниковой Г.И., поскольку с 03.02.11г. она снята с регистрационного учета из квартиры истца. Просил суд принять признание иска Осташовой Л.Р. в части прекращения правом пользования квартирой. В остальной части исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с выездом за пределы г.Костомукша. Осташова Л.Р. в заявлении указала, что исковые требования признает частично в части прекращения правом пользования жилым помещением.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХ истец по договору купли-продажи приобрёл у Котельниковой Г.И. квартиру № "номер" в доме № "номер" по ул. ...................... в г.Костомукша. Сделка купли-продажи ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирована регистрационным округом №10 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. В момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы Котельникова Г.И. и Осташова Л.Р.
Согласно условиям договора купли-продажи «Продавец» - Котельникова Г.И. обязалась перед «Покупателем» Верминским Г.В., в течение 25 дней со дня подписания договора купли-продажи квартиры сняться с регистрационного учёта со всеми членами своей семьи, выехать и освободить квартиру от принадлежащего имущества, передать квартиру по акту приёма-передачи.
На день рассмотрения искового заявления Котельникова Г.И. снялась с регистрационного учета из квартиры купленной истцом, что подтверждается штампом в ее паспорте (л.д. ......................).
Из пояснений истца следует, что в настоящее время квартира ответчиками освобождена. До настоящего времени в квартире зарегистрирована Осташова Л.Р., которая признала иск в части прекращения правом пользования квартирой истца.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком Осташовой Л.Р. в части прекращения ею правом пользования квартирой, принадлежащей истцу, и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в этой части.
Требование истца о солидарном взыскании с ответчиков денежной компенсации за пользование его имуществом из расчёта ...................... руб. в день, не основано на законе и удовлетворению не подлежит. Предположения истца о возможной сдаче им квартиры в аренду другим гражданам за ...................... руб. в месяц, не могут быть положены судом в основу при разрешении заявленного требования.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ...................... руб. и юридических услуг в размере ...................... руб., которые подтверждены платежными документами (л.д. ......................).
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Верминского Г.В. удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Осташовой Л.Р. квартирой № "номер" расположенной в доме № "номер" по ул. ...................... в г.Костомукша.
В остальной части иска отказать.
Взыскать солидарно с Котельниковой Г.Н. и Осташовой Л.Р. в пользу Верминского Г.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ...................... руб. и юридических услуг в размере ...................... руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней через Костомукшский городской суд.
Судья Л.Г.Абрамова......................