№ 2-338/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Костомукша 04 мая 2011 года
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Гельфенштейна В. П.,
при секретаре Некрасовой Г. В.,
с участием истца Семченко А. А., представителя ответчика Мосахлишвили Л. А. адвоката Серко Е. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семченко А.А. к Мосахлишвили Л. А о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что с 2006 года он зарегистрирован в комнате № Х по адресу: <адрес>. 26.01.06г. ему был выдан ордер на 1 койкоместо в указанной комнате. С 2006г. истец полностью оплачивает коммунальные расходы за проживание в данной комнате. С 22.01.1990г. в указанной комнате зарегистрирован ответчик Мосахлишвили Л. А., который не проживает в общежитии с момента вселения истца в комнату № Х. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает его возможности приватизировать занимаемую им на протяжении длительного времени комнату. Просит суд признать Мосахлишвили Л. А. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал иск, просил его удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика адвокат Серко Е. П., действующая на основании ордера, иск не признала.
Представители третьих лиц Администрации Костомукшского городского округа» и МУП «Общежития Костомукшского городского округа в судебное заседание не явились.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что 26.01.2006г. истцу был выдан ордер на право занятия жилой площади в виде одного койкоместа в комнаты № Х в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В комнате зарегистрирован истец, а также с 21.01.90 зарегистрирован Мосахлишвили Л. А., прибывший в <адрес> из <адрес>. Договор социального найма жилого помещения с истцом и ответчиком не заключался..
Как следует из показаний свидетеля К. Мосахлишвили Л. А. более десяти лет не проживает в общежитии, его местонахождение неизвестно.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, договор найма с ним не заключался, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, принадлежащих ему вещей домашнего обихода в комнате не имеется.
Исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Принимая во внимание, что длительное не проживание Мосахлишвили Л. А. в комнате № Х не является временным, а его регистрация в ней нарушает законные интересы истца, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Мосахлишвили Л. А утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение 10 дней.
Судья: В. П. Гельфенштейн