№ 2-431/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года                                      г.Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего Абрамовой Л.Г.

при секретаре                    Шапковой И.П.

с участием представителя истца Администрации Костомукшского городского округа Костиной В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Костомукшского городского округа к Шумкиной О.В. о регистрации договора аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что 07.06.10г. между ним и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка "номер" от 26.05.2010г. сроком с 21.05.2010г. по 20.05.2013г. В соответствии с условиями договора Администрация Костомукшского городского округа передала Шумкиной О.В. земельный участок площадью 126 кв.м, кадастровый номер земельного участка 10............... 02 01:172, расположенный в Костомукшском городском округе, п.Заречный, район улицы ..............., для размещения торгового киоска «Продукты». Договором предусмотрена обязанность арендатора по осуществлению государственной регистрации договора в трехмесячный срок с момента подписания договора. До настоящего времени ответчик сделку не зарегистрировал. Просит суд зарегистрировать договор аренды земельного участка "номер" от 26 мая 2010г., заключенный между Администрацией Костомукшского городского округа и Шумкиной О.В.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель истца поддержала иск, просила его удовлетворить и дала объяснения, в основном аналогичные тексту искового заявления. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Костомукшского городского округа и Шумкиной О.В. был подписан договор аренды земельного участка "номер" от 26.05.2010 года. Согласно акта приема-передачи земельного участка от 21.05.2010 года, администрация Костомукшского городского округа в лице Главы администрации Ширшова И.В. передала Шумкиной О.В. земельный участок площадью 126 кв.м, кадастровый номер 10:............... 01:172, расположенный в Костомукшском городском округе, п.Заречный, район улицы ................

Поскольку стороны в п.1 договора аренды "номер" от 26.05.2010 года указали, что участок передается по акту приема-передачи, то есть акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды, суд приходит к выводу о том, что стороны соблюли требования, предусмотренные п.3 ст.607 ГК РФ и согласовали условие об объекте аренды.

В силу п.24 договора аренды "номер" от 26.05.2010 года срок его действия определяется с 21.05.2010 года по 20.05.2013 года.

Договор аренды земельного участка "номер" от 26.05.2010 года до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В соответствии с п.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с заявлением о регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Согласно п.2 ст.16 указанного закона к заявлению должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Материалами дела подтверждается, и не оспаривалось представителем истца, что Шумкина О.В. не подавала в установленном порядке заявление о государственной регистрации договора аренды "номер" от 26.05.2010 года.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием осуществить государственную регистрацию договора аренды. Однако Шумкина О.В. в почтовое отделение за получением писем не являлась, что подтверждается прилагаемыми копиями конвертов, квитанций (л.д. ...............).

В силу п.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая то, что ответчик уклоняется от регистрации договора аренды, суд находит требования истца законными и обоснованными.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Костомукшского городского округа государственная пошлина в сумме ............... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации Костомукшского городского округа удовлетворить.

Зарегистрировать договор аренды земельного участка "номер" от 26.05.2010 года, заключенный между Администрацией Костомукшского городского округа и Шумкиной О.В..

Указанное решение является основанием для государственной регистрации договора аренды в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Взыскать с Шумкиной О.В. государственную пошлину в доход бюджета Костомукшского городского округа в размере ............... руб.

Ответчик вправе подать заявление в Костомукшский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья                                         Л.Г.Абрамова