№ 2-482/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011г. г.Костомукша Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Г. при секретаре Шапковой И.П. с участием истца Вдовицына В.Н., ответчика Стрижова О.А., действующего от имени и в интересах несовершеннолетней П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовицына В.Н. к Стрижовой Е.Ю., П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, установил: Истец обратился в суд с иском, по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ по договору купли-продажи он приобрел в собственность комнату ......... в квартире ......... по пр.........., д.......... в г.Костомукша. Им неоднократно предъявлялись требования к продавцу о необходимости снятия с регистрационного учета и освобождении комнаты ранее проживавших лиц. Лишь ХХ.ХХ.ХХ Стрижов О.А. снялся с регистрационного учета, однако Стрижова Е.Ю. и несовершеннолетняя П. до сих пор с регистрационного учета не снялись. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением комнатой ......... в квартире ........., расположенной по адресу г.Костомукша, пр.........., д.........., выселить ответчиков из указанного жилого помещения и обязать Управляющую организацию ОООО «Жилремстрой» снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по адресу г.Костомукша., пр.........., ........., кв.........., комнт. .......... В судебном заседании истец требования изменил, просил признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Костомукша, пр. ........., ......... кв.........., комнт. .......... По существу иск подержал и пояснил, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, зарегистрированы в нём по месту жительства, но не проживают. Ответчик Стрижова Е.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с заявленными требованиями согласна. Ответчик Стрижов О.А., законный представитель несовершеннолетней П. иск признал и пояснил, что на имя несовершеннолетней П. ХХ.ХХ.ХХ приобретена 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры №......... по адресу г.Полевской Свердловской обл., микрорайон ........., д........... Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХ истец по договору купли-продажи приобрёл у Стрижова О.А. и несовершеннолетней П. комнату № ......... в доме № ......... по пр.......... в г.Костомукша. Сделка купли-продажи 08.06.2010г. была зарегистрирована регистрационным округом №10 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. В момент приобретения комнаты в ней были зарегистрированы Стрижов О.А., Стрижова Е.Ю. и П. Согласно условиям договора купли-продажи «Продавец» - Стрижов О.А. и П. обязались перед «Покупателем» Вдовицыным В.Н., сняться с регистрационного учёта и освободить комнату в течение месяца со дня регистрации договора. Принятое на себя обязательство по договору надлежащим образом исполнил продавец Стрижов О.А. Однако до настоящего времени в комнате по месту жительства зарегистрированы несовершеннолетняя П. и её мать Стрижова Е.Ю. Несовершеннолетняя П. имеет в собственности 1/2 долю квартиры № ......... дома № ......... микрорайон ......... г. Полевской, Свердловской обл., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2010 "номер". В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание, что по договору купли-продажи произошел переход права собственности на квартиру от Стрижова О.А. и Стрижовой И.О. к Вдовицыну В.Н., то данный факт является основанием для прекращения права пользования комнатой Стрижовой Ириной Олеговной - дочерью Стрижова Олега Анатольевича и Стрижовой Екатериной Юрьевной. Стрижова Е.Ю. и П. членом семьи Вдовицына В.Н. не являются; в комнате не проживают; коммунальные услуги не оплачивают, чем ущемляют права собственника и лишают его возможности распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, суд считает требование истца законным и обоснованным. При принятии решения суд учитывает, что продажа комнаты производилась Стрижовым О.А. от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери П., имеющей в собственности долю квартиры, с согласия органов опеки и попечительства Костомукшского городского округа от 21.01.10 № 48. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ со Стрижова О.А. и Стрижовой Е.Ю. следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 руб. с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Вдовицына В.Н. удовлетворить. Прекратить право пользования Стрижовой Е.Ю. и несовершеннолетней П. жилым помещением - комнатой "номер" в доме № ......... по пр.......... в г.Костомукша. Взыскать со Стрижова О.А. и П. в пользу Вдовицына В.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 руб. с каждого. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней через Костомукшский городской суд.