Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года г.Костомукша Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Тимонен Н.М. при секретаре Лукиной Т.Н. с участием истца Прокопьева Ю.Л. представителя ответчика Тимофеевой А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьева Ю.Л. к Администрации Костомукшского городского округа о включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л: Прокопьев Ю.Л. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что его отец ФИО1 согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации от года приобрел в собственность комнату площадью 19.50 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать договор передачи жилья в собственность, в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Просит включить в состав наследственного имущества спорную комнату. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Пояснил, что на момент составления договора безвозмездной передачи жилья в собственность в его тексте были допущены неточности, не позволяющие однозначно толковать договор. Это явилось препятствием для регистрации договора и возникающего права собственности. В последующем были внесены изменения в договор, однако ДД.ММ.ГГГГ отец умер, не успев завершить приватизацию комнаты. Представитель ответчика Тимофеева А.А, действующая на основании доверенности от имени Администрации Костомукшского городского округа не возражала против удовлетворения иска при условии определения имущества, образующего наследственную массу. Представитель 3 лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в г. Костомукша в судебное заседание не явился. 3 лицо Прокопьева Р.Е. о времени и месте судебного разбирательства, существе спора извещена. Возражений на иск не представила, о причинах неявки в суд не сообщила. З лица Прокопьев А.Л. и Прокопьев Д.Л. извещены по последнему известному месту жительства Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилья в собственность граждан в порядке приватизации ФИО1 и Прокопьева Р.Е. приобрели в общую долевую собственность по1/2 доли в праве каждому одну комнату жилой площадью 19.5 кв.м, что составляет 21/50 долю в четырехкомнатной благоустроенной квартире общей площадью 71.50 кв.м, в том числе жилой площадью 46.80 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в РГЦ «Недвижимость», где осуществляется технический учет квартиры, выдано регистрационное удостоверение №. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Костомукша ФИО1, Прокопьевой Р.Е. заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Администрация передает долю площади жилых помещений в размере 42/100 и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, а граждане ФИО1 и Прокопьева Р.Е. занимающие по договору социального найма в данной квартире <адрес> комнату площадью 19.5 кв.м принимают указанную долю площади жилых помещений и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в квартире со следующим распределением прав собственности: ФИО1 принадлежит доля в размере 21/100 и Прокопьевой Р.Е. принадлежит доля в размере 21/100. ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ МО «Костомукшский городской округ» и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 выступает нанимателем жилого помещения в виде комнаты площадью 19.5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорное имущество именуется как комната № имеет кадастровый №, площадь объекта 23.8 кв.м, является муниципальной собственностью,. Согласно ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При жизни ФИО1 и Прокопьева Р.Е. обращались за государственной регистрацией права собственности на объект недвижимости, приобретаемый в порядке приватизации, однако в совершении указанных действий было отказано вследствие изложения текста договора не допускающим его однозначного толкования. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, перепиской ФИО1 с учреждениями, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В настоящее время регистрация права ФИО1 невозможна в связи со смертью. Однако при рассмотрении дела была установлена действительная воля сторон, участвующих в сделке по передаче в собственность имущества гражданам в порядке приватизации. Собственник указанного имущества, коим является муниципальное образование «Костомукшский городской округ» не оспаривает сделку. Со стороны ФИО1 были выполнены действия, однозначно выражающие его намерение приобрести жилое помещение совместно с Прокопьевой Р.Е. в собственность в порядке приватизации, однако по независящим от указанного лица причинам оформление правоустанавливающих документов явилось для него невозможным. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из буквального толкования договора и соглашения к нему, объяснений лиц, участвующих в деле, а также представленных сведений из Росреестра следует, что ФИО1 и Прокопьева Р.Е. выражали волеизъявление на приобретение в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому комнаты № в <адрес> в <адрес>, что позволяет сделать вывод об обнаружившейся в ходе рассмотрения дела определенности в предмете договора от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, наследственную массу образует 1/2 доля в праве общей собственности, принадлежавшая наследодателю ФИО1, которая подлежит включению в состав наследственного имущества на основании судебного решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить частично. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей собственности на комнату № общей площадью 23.8 кв.м, в том числе жилой 19.50 кв.м, расположенную в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым № Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 суток через Костомукшский городской суд со дня изготовления мотивировочной части. Судья Н.М.Тимонен Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Н.М.Тимонен