№ 2-654/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 ноября 2011г. г.Костомукша Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Г. при секретаре Некрасовой Г.В. с участием истца Яковлевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Т.С. к Колесову А.В., Колесовой Е.О., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Колесова Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, установил: Истица обратилась в суд с иском, по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ по договору купли-продажи она приобрел у ответчиков в собственность трёхкомнатную квартиру. Согласно условиям договора (п.9) продавец и члены его семьи, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания договора купли-продажи, утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учёта и освободят квартиру в течение семи календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. По настоящее время ответчики не предприняли никаких действий, чтобы сняться с регистрационного учёта, на неоднократные требования выписаться ответчики отвечают отговорками. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) находящимися по адресу: РФ, Республика Карелия, г.Костомукша, ул........., д........., кв......... и обязать ОУФМС России по РК в г.Костомукша снять указанных граждан с регистрационного учета. В судебном заседании истица отказалась от требований о признании прекратившими право пользования квартирой в отношении Колесовой Е.О. и Колесова Д.А., поскольку они снялись с регистрационного учета из спорной квартиры. В остальной части исковые требования поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не извещён, точное место нахождения его не известно. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению. В судебном заседании установлено, что 12.07.2011г. истиц по договору купли-продажи приобрела у Колесовой Е.О., Колесова Д.А. и Колесова А.В. квартиру № ........ в доме № ........ по ул......... в г.Костомукша. Сделка купли-продажи 18.08.2011г. зарегистрирована регистрационным округом №10 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы Колесова Е.О., Колесов Д.А., Колесов А.В. Согласно условиям договора купли-продажи продавец и члены семьи продавца, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учёта и освободят квартиру в течение 7 (семи) календарных дней со дня подписания настоящего договора. На день рассмотрения искового заявления Колесова Е.О. и Колесов Д.А. снялись с регистрационного учета из квартиры купленной истцом, что подтверждается справкой №"номер" от ......... из паспортного стола МУП «Центр муниципальных расчётов МО «Костомукшский городской округ». В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание, что по договору купли-продажи произошел переход права собственности на квартиру от Колесовых к Яковлевой, то данный факт является основанием для прекращения права пользования квартирой Колесовым Андреем Васильевичем. Кроме того, Колесов А.В. членом семьи Яковлевой Т.С. не является; в квартире не проживает; коммунальные услуги не оплачивает, чем ущемляет права собственника и лишает её возможности распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом; уполномочил Колесову Е.О. нотариально удостоверенной доверенностью на продажу принадлежащей ему на праве собственности доли спорной квартиры, в связи с чем, суд считает требование истицы законным и обоснованным. В части исковых требований о снятии ответчика Колесова А.В. с регистрационного учёта истцу следует отказать, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713 (с последующими дополнениями и изменениями) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения его из жилого помещения, признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Колесова А.В. следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ руб. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Яковлевой Т.С. удовлетворить частично. Прекратить право пользования Колесовым А.В. квартирой № ........ расположенной в доме № ........ по ул......... в г.Костомукша. В остальной части иска отказать. Взыскать с Колесова А.В. в пользу Яковлевой Т.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Л.Г.Абрамова