Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года г. Костомукша Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Тимонен Н.М. при секретаре Рахимовой Ю.Б. с участием истца Рудакова В.И. представителя ответчика Долголаптева Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудакова В.И. к Администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Рудаков В.И. обратился в суд с иском к Администрации Костомукшского городского округа, указав в заявлении, что в 1981 году ему был предоставлен земельный участок на землях СОТ «Строитель». На основании постановления органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 400 кв.м передан истцу в собственность. В 2009 году истец получил Свидетельство о праве собственности на данный участок. При определении границ земельного участка в 2011 году было установлено, что участок занимает площадь 717 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесение изменений в постановление о предоставлении участка в части уточнения площади, Истец в заявлении указывает, что длительное время пользуется земельным участком площадью 717 кв.м, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что при предоставлении земельного участка в 1981 году и его приватизации в 2009 году границы участка на местности не устанавливались, в заявленных пределах пользуется участком с момента его предоставления. Представитель ответчика Администрации Костомукшского городского округа Долголаптев Д.А. иск не признал, указывает, что право собственности на земельный участок не может возникать в силу приобретательной давности, поскольку участок находится в муниципальной собственности. С учетом заявления истца о неприменении в данном споре положений ст. 234 ГК РФ разрешение дела оставляет на усмотрение суда. Представитель СОТ «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и в надлежащей форме. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился. В отзыве указал, что решение суда о признании права собственности явится основанием для внесения изменений в ЕГРПН, где в настоящее время за Рудаковым В.И, зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. Выслушав стороны, проверив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в 1981 году Рудакову В.И. был предоставлен земельный участок в садово-огородном товариществе «Строитель». Данный факт подтверждается членской книжкой садовода о праве на земельный участок № размером 500 кв.м. в районе Вангозеро. Указанное лицо принято в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания. 12 июля 1993 года издано постановление № 873 мэра города Костомукша «О предоставлении земельных участков в собственность членам СОТ «Строитель» для размещения дачных участок. Из приложения к постановлению следует, что Рудакову В.И. предоставлен земельный участок площадью 0.04 га. В соответствии с п.1. ст. 33 Земельного кодекса РФ, п.1.ст. 3 Закона Республики Карелия № 765-ЗРК от 19 марта 2004 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность», предельные( максимальные и минимальные) размеры земельных участков для ведения садоводства, дачного строительства составляют от 600 до 1500 кв.м. 16 апреля 1991 года Костомукшским городским Советом народных депутатов принято решение, которым определены размеры выделяемых земельных участков в пределах: под посадку картофеля без права строительства жилых домов, дачи и хозпостроек -0.04 га, под огороды с возможностью постройки хозяйственного сарая - 0.04 га, дачные участки до 0.10 га. Данное решение соответствует Указу Президиума Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1990 года «О некоторых вопросах предоставления и изъятия земель». По сведениям, представленным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка составляет 400 кв.м, кадастровый номер участка № расположен в кадастровом квартале № СОТ «Строитель». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составляет 717 кв.м, что отражено в Акте согласования местоположения границы земельного участка и межевом плане к земельному участку с кадастровым номером № выполненных кадастровым инженером ООО «ГеоКом» ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Рудакова В.И. на земельный участок с кадастровым номером №.площадью 400 кв.м. В соответствии с п.1.ч.5.ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ установлен запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, ширина которой установлена Водным кодексом РФ и равна 20 метрам. В настоящее время препятствием для передачи всего земельного участка в собственность истца явилось то, что земельный участок находится в пределах береговой полосы, ширина которой на момент обращения Рудакова В.И. с заявлением об уточнении площади земельного участка составляет 20 метров. Однако пользование земельным участком в установленных границах осуществляется с 1981 года. После выделения земельного участка и издания постановления о предоставлении участка в собственность границы участка на местности не определялись. Не происходило этого и в 2009 году, когда истец в порядке «дачной амнистии» зарегистрировал право собственности на земельный участок, получив свидетельство установленного образца. Водный кодекс РФ введен в действие Федеральным законом № 73-ФЗ от 03 июня 2006 года с 01 января 2007 года и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, его положения, ограничивающие право на приобретение земельного участка в собственность согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, не могут служить основанием для отказа Рудакову В.И. в признании права собственности на земельный участок в судебном порядке в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Обстоятельством, имеющим значение для дела, является также невозможность формирования самостоятельного участка на площади 317 кв.м, в связи с его несоответствием предельным минимальным разменам, утвержденных законом. Установленные судом обстоятельства, подтверждаемые совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, не опровергнутые ответчиком и 3 лицами, свидетельствуют о том, что за Рудаковым В.И, следует признать право собственности на земельный участок площадью 717 кв.м, имеющий кадастровый № расположенный в кадастровом квартале № СОТ «Строитель». Ссылка истца в исковом заявлении на приобретение земельного участка в собственность в порядке приобретательной давности не подлежит учету при удовлетворении иска, поскольку приведенная истцом норма материального права не является обязательной для суда, принимающего решение по заявленным истцом требованиям и определяющего закон, подлежащий применению, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать право собственности Рудакова В.И. на земельный участок площадью 717 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Карелия г. Костомукша в кадастровом квартале № садово-огороднического товарищества «Строитель» с разрешенным использованием дачное строительство. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 суток через Костомукшский городской суд. Судья Н.М.Тимонен