№ 2-773/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011г.                           г.Костомукша       

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Г.

при секретаре                           Некрасовой Г.В.

с участием представителя истца Аврука М.В., рассмотрев гражданское дело по иску Аврука А.Л. к Аврука Л.К. об устранений препятствий в пользовании квартирой,

                                                                   установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что ответчик является собственником квартиры ....... дома № ....... по ул........ в г.Костомукша. Он (истец) зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 2009г. и по настоящее время. Ответчик не считается с его правом на проживание, чинит ему препятствия в пользовании квартирой: сменил замок входной двери квартиры, не даёт ключ от квартиры. В квартире проживают посторонние люди, то есть ответчик сдаёт квартиру в аренду. Просит суд вселить его в спорную квартиру и обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, выдать комплект ключей от входной двери квартиры, обеспечить доступ в квартиру и освободить квартиру от проживающих лиц и их вещей, взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причину неявки не сообщили.

Представитель истца иск уточнила, просила обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой и выдать комплект ключей от входной двери квартиры. Пояснила, что в настоящее время истец временно проживает и работает в г.Санкт-Петербурге, но часто приезжает в г.Костомукшу. В октябре 2011г. он приезжал дважды, но из-за отсутствия у него ключей от квартиры, попасть в квартиру не смог, т.к. ответчик сменил замок от входной двери.

Выслушав представителя истца, свидетеля Л., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (п. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры ....... в доме № ....... по ул........ в г.Костомукша РК является ответчик, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 21.11.2000. Квартира была приобретена ответчиком у ОАО «Карельский окатыш» 28.09.2000г. по договору купли-продажи. Пунктом 5 договора продавец подтверждает, что в отчуждаемой квартире проживает покупатель Аврука Л.К. и его несовершеннолетний сын Аврука А.Л., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, за которым сохраняется право на проживание в указанной квартире. Согласно справке паспортного стола МУП «ЦМР МО «Костомукшский городской округ» №"номер" от ХХ.ХХ.ХХ. в квартире зарегистрированы истец и ответчик.

Из пояснений свидетеля Л. соседа ответчика, следует, что ответчик в квартире появляется изредка, но в период его отсутствия она не пустует, т.к. в ней проживают посторонние люди. Видел в квартире сооруженные двухъярусные нары. Из квартиры часто доносятся шум, запах курения и спиртного. Неоднократно высказывал претензии ответчику относительно шумно проживающих в его квартире посторонних лиц. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик, самовольно вселил в квартиру жильцов, которые в ней не зарегистрированы и не имеют право пользования ею; не выдает истцу ключи от входной двери квартиры, не имея на это законных оснований. В результате чего Аврука Л.К. пользуется всей квартирой, чем чинит препятствия истцу в проживании и пользовании квартирой, нарушая его конституционные жилищные права.

На основании изложенного суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Аврука Л.К. следует взыскать в пользу Аврука А.Л. расходы по уплате государственной пошлины в размере ....... руб. и расходы за составление искового заявления в размере ....... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аврука А.Л. удовлетворить.

Обязать Аврука Л.К. не препятствовать Аврука А.Л. в пользовании квартирой № ....... дома № ....... по ул........ в г.Костомукша РК и выдать ему ключи от входной двери указанной квартиры.

Взыскать с Аврука Л.К. в пользу Аврука А.Л. государственную пошлину в размере ....... руб., судебные расходы за юридическую консультацию и составление искового заявления в размере ....... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК через Костомукшский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                             Л.Г.Абрамова

.......