О признании права долевой собственности на квартиру.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 10 марта 2011 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Некрасовой Г.В.,

с участием истцов Карху Е.М., Карху В.В., Киссель Н.А., Горшановой В.В.,

представителя органа опеки и попечительства Администрации Костомукшского городского округа Дьяченко В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карху Е.М., действующей в интересах несовершеннолетних А. и Б., Карху В.В., Киссель Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В., Горшановой В.В. к Администрации Костомукшского городского округа о признании права долевой собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском к Администрации Костомукшского городского округа, указывая в заявлении, что более девяти лет назад они были заселены в <адрес>. Ранее указанное помещение принадлежало <данные изъяты>. 28.01.2004 г. был выдан ордер на спорное жилое помещение на основании Постановления № Х от 16.01.2004 г. Приватизировать квартиру не могут, поскольку с ними не заключен договор социального найма. Просят признать право долевой собственности на жилое помещение.

Истец Карху Е.М., действующая в интересах несовершеннолетних А. и Б. поддержала требования по доводам, изложенным в заявлении, и пояснила, что в течение девяти лет проживает по указанному адресу, производит оплату за электроэнергию. Оплату жилищных услуг не производит в связи с отсутствием договора социального найма жилого помещения.

Истцы Карху В.В., Киссель Н.А., Горшанова В.В. поддержали требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Костомукшского городского округа, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В судебном заседании 14.02.2011 г. представитель ответчика Василькова М.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица Костомукшского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном письменном отзыве, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования один раз.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии со 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы местного самоуправления Администрации муниципального образования «город Костомукша» № Х от 16.01.2004 г. Карху В.В. и членам его семьи 28.01.2004 г. был выписан ордер № Х на спорное жилое помещение, и они были вселены в указанную квартиру. Сведения об отнесении спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду отсутствуют. Указом Президиума Верховного Совета Карельской АССР «О передаче Вокнаволокского сельсовета Калевальского района в административное подчинение Костомукшскому городскому Совету» от 29 июля 1988 года Вокнаволокский сельсовет Калевальского района передан в административное подчинение Костомукшскому городскому Совету. Согласно акту о передаче территории Вокнаволокского сельского Совета в связи с передачей из Калевальского районного Совета в Костомукшский городской Совет, исполнительный комитет Калевальского районного Совета народных депутатов передал исполнительному комитету Костомукшского городского Совета народных депутатов территорию Вокнаволокского сельского Совета общей площадью 1440 кв.м., на которой был расположен спорный объект недвижимости. 28.03.2006 г. ГУП РК РГЦ «Недвижимость» оформлен кадастровый паспорт на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> и произведена экспликация к поэтажному плану здания (строения), объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из указанной справки, объектом капитального строительства является жилой дом, состоящий из двух квартир: <данные изъяты>.

На основании п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года №8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из справки Территориального управления Росимущества по РК следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> в территориальной государственной базе данных федерального имущества по РК не числится.

Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается письмом <данные изъяты> № Х от 03.11.2010 г. и <данные изъяты> № Х от 01.11.2010 г.

Анализ представленных в суд письменных доказательств, свидетельствует о том, что Костомукшский городской Совет принял территорию Вокнаволокского сельского Совета, на котором располагался спорный объект недвижимости.

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца отсутствие свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости, поскольку, как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, занимаемое истцами, фактически является муниципальной собственностью.

Как следует из справки ГУП РК РГЦ «Недвижимость» истцы участия в приватизации не принимали.

При изложенных обстоятельствах требование истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, требования истцов об определении доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/6 доли, подлежат удовлетворению.

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Карху В.В., Киссель Н.А., Горшановой В.В., несовершеннолетними А., Б., В. право долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, определив доли по 1/6 доли в праве каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья И.А.Сафарян