О признании права собственности на земельный участок.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 22 марта 2011 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Некрасовой Г.В.,

с участием истца Стрижаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижаченко О.В. к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на занимаемый земельный участок,

Стрижаченко О.В. обратился в суд с иском к Администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1994 г. им был в собственность приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в СОТ (СНТ) «Кимасозеро». Желая приватизировать земельный участок и зарегистрировать право собственности на указанный участок, обратился в <данные изъяты> При проведении межевания и определения границ участка было установлено, что площадь земельного участка фактически на <данные изъяты> кв.м. больше. При обращении в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РК ему отказали в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности по причине превышения фактической площади земельного участка той площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более 10%. При обращении к ответчику о внесении изменений в постановление № Х от ДД.ММ.ГГГГ ему также было отказано. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что после предоставления ему в 1994 году земельного участка, он пользовался всем участком. При предоставлении земельного участка межевание и определение границ не производилось.

Представитель ответчика администрации Костомукшского городского округа, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что Администрация Костомукшского городского округа не является надлежащим ответчиком по тем основаниям, что поскольку размер земельного участка не превышал предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность, и сведения о земельном участке истца имелись в государственном кадастре недвижимости, необходимо было уточнить границы земельного участка.

Представитель третьего лица Костомукшского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения требования истца.

Представитель третьего лица СНТ «Кимасозеро», просил дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном письменном отзыве не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 1 Закона Республики Карелия «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» (далее Закон) размеры земельных участков для ведения садоводства, животноводства и дачного строительства установлены в размере - от 600 до 1500 кв. метров, для ведения огородничества - от 100 до 1500 кв. метров.

В судебном заседании установлено, что 15.02.2010 г. Администрацией Костомукшского городского округа было отказано в удовлетворении заявления истца о внесении изменений в постановление о предоставлении в собственность земельного участка.

Суд, считает необоснованным отказ в предоставлении истцу земельного участка в собственность в порядке приватизации.

Как следует из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра г. Костомукша за № Х «Об отводе земельного участка» в частную собственность истца был передан земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в СОТ «Кимасозеро». При предоставлении истцу земельного участка границы не были определены. Согласно межевому плану, представленному истцом, площадь земельного участка с кадастровым номером № Х, которым пользуется Стрижаченко О.В. составляет <данные изъяты> кв.м. Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, земельный участок расположен в границах СНТ «Кимасозеро», межевых споров по границам земельного участка не имеется.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок истца ранее был учтен, в связи с чем допускается уточнение его границ на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, необоснованны.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № Х определенная в соответствии с законом равна <данные изъяты> кв.м., а сведения о площади указанного земельного участка содержащиеся в государственном кадастре недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., разность составляет более 10%., в связи с чем отсутствуют основания для уточнения границ земельного участка.

Учитывая, что размер земельного участка истца не превышает предельного размера земельного участка, предоставляемого для ведения садоводства и дачного строительства, установленного Законом Республики Карелия «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность», суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Стрижаченко О.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на административной территории г. Костомукша в СНТ «Кимасозеро» кадастровый номер № Х для ведения садоводства и огородничества.

Взыскать с Администрации Костомукшского городского округа в пользу Стрижаченко О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 суток со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья И.А.Сафарян

Резолютивная часть решения оглашена 22 марта 2011 года

Мотивированное решение составлено 27 марта 2011 года.