Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года г. Костомукша Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Тимонен Н.М. при секретаре Рахимовой Ю.Б. с участием истца Папин С.М. представителя 3 лица Игнатьевского В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папин С.М. к Администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Папин С.М. указал в заявлении, что с 1989 года является членом СНТ «Кимасозеро», где ему был предоставлен земельный участок площадью 0.06 га. В апреле 2007 года правление товарищества решило все пустующие участки предложить дачникам. Заявление Папин С.М. о выделении ему пустующего участка № было удовлетворено и согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ № правление объединило участки под номерами 154 и 162 в один общей площадью 0.12.га. Обратившись в 2011 году в администрацию Костомукшского городского округа с заявлением о передаче в собственность всего земельного участка, истец получил отказ по мотиву того, что участок под № 162 уже передан истцу в собственность, а участок № 154-нет. Истцу было предложено оформить право собственности на второй участок отдельно от первого. Указывая, что на участке находятся общие постройки, истец в исковом заявлении просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1247 кв.м. В судебном заседании истец Папин С.М. поддержал исковые требования, приведя доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно сообщил, что при предоставлении второго земельного участка общая площадь вновь образованного участка также не определялась. После проведения в 2011 году землеустроительных работ было установлено, что общая площадь земельного участка составляет 1247 кв.м Участки располагаются рядом, имеют общую границу. Наличие в собственности истца двух самостоятельных земельных участков приведет к тому, что истец будет нести дополнительное бремя в виде расходов в пользу товарищества. Администрация Костомукшского городского округа, выступающая в деле в качестве ответчика, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В отзыве считает требования Папин С.М. не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что исходя из общей площади земельного участка, существует возможность образования двух земельных участков. Представитель 3 лица Игнатьевский В.В, действующий от имени СНТ «Кимасозеро», с иском согласен. Пояснил, что Папин С.М. является членом товарищества с 1989 года. В 2007 году решением собрания товарищества ему был предоставлен второй земельный участок, смежный с ранее предоставленным. Дополнительное выделение земельного участка было обусловлено необходимостью рационального использования земель товарищества. Представитель 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился. В отзыве на иск указывает на разрешение дела по усмотрению суда. Решение суда, содержащее описание недвижимого имущества будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за Папин С.М. Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Папин С.М. в соответствии с протоколом общего собрания садового товарищества «Кимасозеро» № от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены товарищества с предоставлением права использования земельного участка №. в соответствии с решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № Папин С.М. предоставлен в пользование земельный участок №. Данный факт подтверждается членской книжкой садовода, представленной истцом в суд, объяснениями истца и представителя 3 лица в судебном заседании. ДД.ММ.ГГГГ мэр города Костомукша издал постановление № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении земельных участков общей площадью 31.0 га, ранее предоставленных СОТ «Кимасозеро», в собственность членам товарищества для размещения дачных участков. В числе указанных лиц значится Папин С.М., проживающий по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания утвержден Устав Садоводческого некоммерческого товарищества «Кимасозеро», зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Кимасозеро» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером № в связи с изменением организационно-правовой формы ( ранее СОТ «Кимасозеро»). По сведениям, представленным ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Карелия в государственном кадастре недвижимости имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым № общей площадью 600 кв.м в СОТ «Кимасозеро» с разрешенным использованием для ведения садоводства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составляет 1247 кв.м, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка. В соответствии со ст. 11.6 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. Учитывая, что земельный участок № предоставлен Папин С.М. с ведома и согласия товарищества садоводов, используется им в совокупности с земельным участком №, на обоих участках имеются постройки, местоположение и назначение которых соответствует единому участку, возникновение у истца бремени содержания двух различных участков, а также на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ суд считает, что за истцом следует признать право собственности на единый земельный участок вновь образованный в результате соединения двух участков, имеющих смежную границу, общей площадью 1247 кв.м В соответствии с п.1.ч.5.ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Данную норму приводит ответчик как основание для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований. Суд не согласен с позицией ответчика, учитывая, что в данном случае имеет место не уточнение границ земельного участка, о котором идет речь в ст. 27 Закона № 221-ФЗ, а предоставление земельного участка в собственность истцу, при этом такое предоставление не нарушает прав муниципального образования, поскольку земельный участок находится внутри садового товарищества, принявшего решение о распределении незадействованного земельного участка с целью недопущения его захламления и использования земель по их целевому назначению. Принимая решение об удовлетворении иска, суд учитывает и положения ст. 2 Закона Республики Карелия от 19 марта 2004 года № 765-ЗРК «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность», согласно которой для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства при предоставлении для этих целей малопродуктивных сельскохозяйственных угодий и несельскохозяйственных земель, расположенных за чертой городов, поселков и сельских населенных пунктов - 1500 кв. метров. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в отзыве на иск не сообщает об обстоятельствах, препятствующих внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке на основании решения суда по основаниям, указанным ответчиком в отзыве на иск, либо по каким-то иным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск удовлетворить. Признать за Папин С.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1247 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения садоводства. Решение в течение 10 суток может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд. Судья Н.М.Тимонен