Дело № 2-290 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года с.Коса
Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.
при секретаре Кочкуровой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса
гражданское дело по иску Н. о признании права собственности на нежилое здание
у с т а н о в и л :
Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, которое было передано ему ОАО «Косинский леспромхоз» по договору купли-продажи от 10.11.2003 года. В обоснование своих доводов указал на то, что в настоящее время не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный объект по причине того, что ОАО «Косинский леспромхоз» свое право собственности на указанное здание не зарегистрировало, в настоящее время это общество не существует.
Истец Н. заявленные требования поддержал по вышеизложенным мотивам.
Представитель ответчика администрации Светличанского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.
Представитель Администрации Косинского муниципального района Х. с иском согласилась, пояснила, что сделка была действительной, истец после купли-продажи здания осуществлял плату за землю все эти годы. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право на здание в связи с ликвидацией бывшего собственника.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из пункта 2 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О госуда р ственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Согласно статьям 6 и 13 этого Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.
Согласно кадастрового паспорта здания по адресу: Косинский район, Светличанское сельское поселение, <адрес> (л.д.4-5) его общая площадь составляет 134,3 кв.м.
Из договора купли-продажи от 10.11.2003 года (л.д.3) следует, что ОАО «Косинский леспромхоз» передало в собственность Н. нежилое здание по адресу: <адрес>, а Н. принял его и оплатил.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Н. приобрел в собственность нежилое здание по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от 10.11.2003 года состоялся.
Как следует из показаний представителя ответчика, сделка была действительной, истец после купли-продажи здания осуществлял плату за землю все эти годы. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право на здание в связи с ликвидацией бывшего собственника.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 31 декабря 2004 г. ОАО «Косинский леспромхоз» ликвидировано на основании решения суда.
Из сообщения регистрационной палаты от 04 сентября 2010 года следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждают невозможность государственной регистрации договора купли-продажи во внесудебном порядке.
Таким образом, исковые требования Н. о признании права собственности на нежилое здание подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Н. удовлетворить.
Признать право собственности за Н. на одноэтажное административное здание по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 134,3 кв.м., а также на постройки: веранду, крыльцо, крыльцо для обслуживания лит.А.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья
Косинского районного суда Е.А.Зубова