Дело № 2 - 58/2012 Р Е Ш Е Н И Е 22 февраля 2012 года с.Коса Косинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Мининой С.Н, при секретаре Истоминой Н.С, с участием: истца Б., представителя ответчика М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Косинского районного суда гражданское дело по заявлению Б. о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Б. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру общей площадью 69,7 кв.м, расположенную по адресу: д.<адрес>, указывая, что указанную квартиру о приобрёл у совхоза «Чазёвский» ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи. Право собственности на данную квартиру предыдущие собственники не устанавливали. В настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на данную квартиру. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истец Б. заявленные требования поддержал. Суду показал, что проживает в указанной квартире с 1988 года. Данная квартира принадлежала совхозу «Чазёвский». 24.04.1996 года он квартиру по адресу: д.<адрес> приобрёл по договору купли - продажи за 17 000 рублей. Квартиру расширил, построив пристрой, поэтому площадь увеличилась. Совхоз «Чазёвский» ликвидирован. Право собственности зарегистрировать не может, поскольку договор купли - продажи в регистрационной палате не регистрировали. Представитель Чазёвского сельского поселения М., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями согласился. Суду показал, что в реестре Чазёвского поселения квартира по адресу: д.<адрес>, не состоит. Поселение на указанную квартиру не претендует. В данной квартире со дня её постройки проживает Б. Тот действительно приобрёл квартиру по договору купли - продажи у совхоза «Чазёвский». Совхоз в настоящее время ликвидирован. Выслушав объяснения истца Б., представителя ответчика М., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании нашёл подтверждение тот факт, что между Б. и совхозом «Чазёвский» состоялся договор купли - продажи квартиры, которая находится по адресу: д.<адрес>. Факт заключения указанного договора купли - продажи квартиры никем не оспаривается. Как показал в судебном заседании представитель Чазёвского сельского поселении М., истец действительно приобрёл в 1996 году у совхоза «Чазёвский» вышеуказанную квартиру по договору купли - продажи за 17000 рублей. Он подтверждает это, поскольку работал в совхозе «Чазёвский» директором. Так же в обоснование заявленных требований предоставлен договор купли - продажи недвижимого имущества от 24 апреля 1996 года, заключенный между Б. (покупатель) и совхозом «Чазёвский» (продавец). По указанному договору продавец продает недвижимое имущество, расположенное по адресу: д.<адрес>, а покупатель принимает указанное недвижимое имущество и оплачивает его стоимость в сумме 17000 рублей. Договор подписан обеими сторонами. Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи прав на квартиру, расположенную по адресу: д.<адрес>, отсутствуют. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца Б.. обоснованные, законные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Б. удовлетворить. Признать за Б. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: д.<адрес>, общей площадью 69,7 кв.м. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Б. на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Федеральный судья: С.Н.Минина.
Именем Российской Федерации