Дело № 2 – 225/2012
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
27 июля 2012 года с.Коса
Косинский районный суд Пермского края
в составе:
председательствующего судьи Мининой С.Н,
при секретаре Кочкуровой Л.Г.,
с участием:
истца Р.С.В.
представителя ответчика Н.И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Косинского районного суда гражданское дело по заявлению Р.С.В. о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Р.С.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что указанную квартиру он приобрёл у совхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи. Право собственности на данную квартиру предыдущие собственники не устанавливали. В настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на данную квартиру. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Р.С.В. заявленные требования поддержал. Суду показал, что проживает в указанной квартире с 1988 года. Данная квартира принадлежала совхозу «<данные изъяты>». 02.02.1994 года он квартиру по адресу: <адрес> приобрёл по договору купли – продажи за 8541 рубль. Совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. Право собственности зарегистрировать не может, поскольку договор купли – продажи в регистрационной палате не регистрировали.
Представитель <данные изъяты> сельского поселения Н.И.Г., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями согласился. Суду показал, что <данные изъяты> поселение на указанную квартиру не претендует. На балансе поселения квартира по адресу: <адрес>, не состоит. В данной квартире проживала семья Р.С.В. Совхоз в настоящее время ликвидирован.
Выслушав объяснения истца Р.С.В., представителя ответчика Н.И.Г., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании нашёл подтверждение тот факт, что между Р.С.В. и совхозом «<данные изъяты>» состоялась сделка по купле – продаже квартиры, которая находится по адресу: <адрес>.
Факт заключения договора купли – продажи квартиры от 02.02.1994 г. никем не оспаривается. Как показал в судебном заседании представитель <данные изъяты> сельского поселении Н.И.Г., истец действительно приобрёл по договору купли – продажи у совхоза «<данные изъяты>» квартиру по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом предоставлен договор купли – продажи недвижимого имущества от 02 февраля 1994 года, заключенный между Р.С.В. (покупатель) и совхозом «<данные изъяты>» (продавец). По данному договору продавец продает квартиру, принадлежащую продавцу по праву собственности, расположенную по адресу: <адрес>, а покупатель принимает указанное недвижимое имущество и оплачивает его стоимость в сумме 8541 рубль. Договор подписан обеими сторонами.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 2 февраля 1994 г. от Р.С.В. принято за квартиру 8541 рубль.
Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования Р.С.В. обоснованные, законные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ,
суд
р е ш и л:
Исковые требования Р.С.В. удовлетворить.
Признать за Р.С.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Р.С.В. на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Федеральный судья: С.Н.Минина.