Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Косиха Дата обезличена г.
Косихинский районный суд Алтайского края в составе :
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре ххх.,
с участием истицы В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В. к администрации Косихинского сельсовета, ООО о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
В. обратилась в районный суд с иском к администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по ... Номер обезличен в ... района Алтайского края, ссылаясь на то, что в силу приобретательной давности приобрела право на данное жилье.
В ходе подготовки судебного заседания, судом в качестве соответчика привлечено ООО ...
В судебном заседании истица В. настаивает на удовлетворении своего требования и пояснила, что с Дата обезличена. работала в Косихинском ... и первой стояла на очереди на улучшение жилищных условий, поскольку проживала с сыном на квартире родителей и нуждалась в жилье.
В Дата обезличена г. райпо построило квартиру и выделила ее своей работнице Ш.й известно, что между председателем ... и директором ... была устная договоренность о том, что освободившаяся квартира Ш.., муж которой работал в ..., в порядке обмена будет передана .... На заседании профкома райпо было решено выделить квартиру ей.
Дата обезличенаг., с разрешения администрации ... она получила ключ от Ш. и со своим малолетним сыном перешла жить в квартиру по адресу ... в .... С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственностью. Сын ее в Дата обезличена был призван в армию, после армии домой не вернулся, стал служить по контракту, а дочь, родившаяся в Дата обезличена. уже в этом доме, после 9 класса уехала на постоянное место жительства в ....
Уже более 19 лет она одна несет бремя содержания данного жилья: делает ежегодно текущий ремонт, отремонтировала за свой счет крышу, поменяла печь, заменила полностью водопровод, оплачивает необходимые коммунальные платежи и плату за электроэнергию.
После получения квартиры она неоднократно пыталась производить оплату за квартиру в ..., однако, там ей сообщили, что руководство ... передумало оформлять обмен квартир и будет ставится вопрос о ее выселении. Дата обезличенаг. прокурор района отказал в административном выселении ее из квартиры, в суд с данным вопросом ... не обращалось.
Она обивала пороги ..., пытаясь узаконить свое проживание в данной квартире, затем обратилась в администрацию района и Дата обезличенаг. глава района вынес распоряжение о выдаче ей ордера на спорную квартиру, через год ... ей выдал ордер (включая несовершеннолетних сына и дочь) на спорную квартиру, но квартплату в ... не брали, поясняя, что у них на балансе данная квартира не стоит.
В июле Дата обезличена. на общем собрании ООО ... - правопреемника ..., было решено передать данную квартиру ей в собственность, но оформить в надлежащем порядке право собственности она не смогла, т.к. правоустанавливающих документов у ООО ... на указанную квартиру не имелось.
Она полагает доказанным, что имеет право на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Заместитель главы Косихинского сельсовета Р. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.
Представитель ООО ... в суд не явился, о дне слушания извещен надлежаще.
Суд, заслушав истицу, исследовав доказательства по делу, выслушав свидетелей, приходит к следующему.
Согласно данных администрации Косихинского сельсовета от Дата обезличенаг., В. с ноября Дата обезличена. зарегистрирована в похозяйственной книге сельсовета и проживает по настоящее время в квартире Номер обезличен по ... Номер обезличен в ... района Алтайского края, сын последней Дата обезличена. рождения проживал по указанному адресу с ноября Дата обезличена. по Дата обезличенаг., дочь, Дата обезличена. рождения, проживала с рождения по май Дата обезличена.
Как следует из выписки из технического паспорта от Дата обезличенаг. (собственник не указан), квартира Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в ..., состоит из кухни и двух жилых комнат, общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью - 25 кв.м.
По информации комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Косихинского района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, квартира Номер обезличен, расположенная по ... Номер обезличен в ... района в реестре муниципальной собственности МО «Косихинский район» не числится.
По сообщению Косихинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в ... района нет.
Как следует из постановления прокурора Косихинского района от Дата обезличенаг., В. заняла квартиру Номер обезличен по ... Номер обезличен в ... Дата обезличенаг. не самоуправно, а с разрешения руководства райпо, имевшего устную договоренность с руководством ... (произвести обмен), поэтому в санкции на административное выселение В. из спорной квартиры было отказано. Со ссылкой на указанное постановление прокурора, Дата обезличенаг. глава местного самоуправления обязал ... выдать В. ордер на спорную квартиру (распоряжение Номер обезличен).
Дата обезличенаг. истице и двум ее несовершеннолетним детям был выдан ордер на указанную квартиру.
По информации ... от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, спорная квартира на их балансе не числится.
Согласно трудовой книжки истицы от Дата обезличенаг., последняя с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. работала в Косихинском районном ....
Таким образом, в суде установлено, что именно в период работы в данной организации, в ноябре Дата обезличена году, В., включая малолетнего сына, руководство райпо, имея договоренность с руководством ... об обмене данной квартиры, принадлежащей ... и квартиры, построенной ... для семьи Ш., выделили спорную квартиру, где ранее проживала семья Ш. (жена - работница райпо, муж - работник ...). С указанного времени по настоящее время истица В. (сын и дочь проживают в настоящее время отдельно) проживает в указанном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, одна несет бремя по содержанию, оплачивает коммунальные расходы.
Помимо материалов дела, это подтверждается показаниями свидетелей. Так, свидетельница Б. в суде пояснила, что в конце 80-начале 90-х годов работала вместе с В. Г. в Косихинском .... Сама проживала по ...1 в ... с Дата обезличена., в соседней квартире Номер обезличен проживала семья Ш.. Примерно 10 домов, включая и дом Номер обезличен по ... строила ..., однако, никаких документов на дом не было. В Дата обезличена. ее семье выделили другую квартиру по ...1. Точно год она не помнит, но более 15 лет назад, семье Ш. райпо выделила квартиру, построенную за счет средств райпо, ей, как члену профкома, известно, что между руководством райпо и ... была договоренность по обмену квартир. Райпо строит для своего работника Ш., муж которой работал в ..., а ... отдает освободившуюся квартиру .... По решению профкома освободившаяся квартира Ш. была выделена В. Г. и ее малолетнему сыну. Более 15 лет В. непрерывно проживает в этой квартире, сын после того как ушел в армию, домой не вернулся, дочь, родившаяся уже в этом доме, тоже куда-то уехала. В. Г. держит квартиру и приусадебный участок в порядке, несколько лет назад делала серьезный ремонт.
Свидетельница П. в суде пояснила, что проживает с Дата обезличена. по ...1, примерно в Дата обезличена, семье Ш., проживающих по ..., дали квартиру, а в освободившееся жилье поселилась В. Г. с маленьким сыном. С этого времени В. Г. проживает в данной квартире, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственностью, несет бремя по содержанию жилья, обрабатывает приусадебный участок.
Таким образом, В., не являющаяся собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по ... Номер обезличен в ... района, более 15 лет добросовестно (с согласия собственника), открыто (выполняла обязанности, вытекающие из факта владения) и непрерывно (все время квартира находилась в ее владении) владеет данным жильем как своим собственным и, в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), ее заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за В. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края, общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью - 25 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина