Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е НИ Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года с. Косиха
Косихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Распопова В.А.,
при секретаре ххх,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
иску А. к администрации ... сельсовета Косихинского района, администрации Косихинского района, Комитету по культуре администрации Косихинского района о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
А. обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о признании за ней право собственности на жилой дом находящийся по адресу: ..., ..., ... ..., ... в силу приобретательной давности. Свои требования обосновывает тем, что она А., постоянно проживает и зарегистрирована по адресу ... ... ... ... ... Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом в течении тридцати двух лет. С 1978 года проживает и добросовестно оплачивает коммунальные услуги. А также своевременно оплачиваю электроэнергию. Стоит на учете в пенсионном фонде по адресу ..., ..., .... Дом, расположенный по адресу ..., ... ... на балансе администрации Налобихинского сельсовета не стоит что подтверждает справка Номер обезличен выданная Дата обезличена года Администрацией Налобихинского сельсовета ... Алтайского края Указанный жилой дом списан с баланса комитета по культуре в феврале 2007 года. Жилой дом расположенный по адресу ..., ... ...
расположен на земельном участке, предоставленного для ведения личного подсобного
хозяйства, общей площадью 2634 кв.м.(две тысячи шесть сот тридцать четыре квадратных
метров), кадастровый паспорт Номер обезличен принадлежащего ей на праве
постоянного (бессрочного) пользования с Дата обезличена года на основании Выписки из
нехозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена
года. В данный момент пакет документов на земельный участок сдан для
государственной регистрации права собственности в Косихинский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (см. приложение).
Кроме неё на право собственности на жилой дом находящийся по адресу ..., ..., ... ... никто не претендует, и не возражает об этом так как собственника у дома нет. Таким образом, чтобы она могла воспользоваться правом приобретательной давности и вступить в право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество необходимо решение суда о признании за ней права собственности. Считает, что имеет все основания для признания за ней права собственности на жилой дом.
Поскольку, собственника у жилого дома фактически нет, то получается, что он является бесхозным имуществом и ответчиком должно быть то муниципальное образование, на котором имущество находится, а именно администрация ... сельсовета, а также Администрация Косихинского района, так как она является учредителем комитета по культуре, на балансе которого находился объект недвижимого имущества.
В судебном заседании истица настаивала на исковых требованиях по указанным основаниям, просила не взыскивать государственную пошлину с ответчиков, поскольку спора между ними нет и суду пояснила, что в доме по ..., проживает с 1978 года, в настоящее время с сыном-инвалидом, в доме имеется, вода, печное отопление. Она по возможности производит ремонт дома, в котором проживает, ранее это было здание музыкальной школы и ей как бывшему работнику ..., было предоставлено для проживания совместно с мужем, который умер.
В судебном заседании представитель истца Артемов Е.Г., поддержал требования истца.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Косихинского района Л. не возражала об удовлетворении требований истицы.
В судебное заседание представитель ответчика, администрации ... сельского совета Косихинского района Алтайского края не явился, был надлежащим образом уведомлен, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика Комитета по культуре Администрации Косихинского района, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
В соответствии ч.4 ст.22 ЖК РФ, перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
В судебном заседании было установлено, что А. Дата обезличена года рождения зарегистрирована и проживает по адресу ... в ... района с 1978 года по настоящее время, что подтверждается копией паспорта, справкой администрации ... сельсовета. Свидетельством о государственной регистрации права, подтверждается право собственности на земельный участок, земель населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в ... .... Согласно распоряжения Администрации Косихинского района Номер обезличен от Дата обезличена года, деревянное здание музыкальной школы, находящееся на балансе Комитета по культуре, списано. Договором Номер обезличен от Дата обезличена года, подтверждается безвозмездная передача Комитетом по культуре администрации Косихинского района, бывшего здания ... детской музыкальной школы, А. Согласно справки администрации ... сельсовета, дом, расположенный по адресу ..., ... сельсовета не стоит. Согласно справки БТИ, определена стоимость объекта недвижимости по адресу ... .... Согласно справки МУП «...», А. с 1978 года проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: ... ..., оплата электроэнергии по указанному адресу подтверждается представленными квитанциями и выпиской из лицевого счёта. Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в ЕГРП, записи о регистрации прав, ограничений на объект- дом в ... ..., отсутствуют.
На основании изложенного, суд установил, что А., не являющаяся собственником имущества, в настоящее время жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более чем пятнадцати лет, в связи с чем имеет право на приобретение в собственность жилого помещения. С учётом фактических обстоятельств дела, суд признает, что недвижимое имущество по адресу ... ...., является жилым помещением и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд на кухнегода, ответчик есмотря на взражения всех членов семьи, занялся капитальным ремонтом, отсоединил от печтной собственности домонадлежащим им на пС.В.
р е ш и л:
Исковые требования А. удовлетворить.
Признать за А. Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 03 июня 2010 года.
Судья В.А.Распопов