Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Косиха Дата обезличена.
Косихинский районный суд Алтайского края в составе :
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре Лихачевой Е.О.,
с участием истцов Жукова В.В. и Жуковой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жукова В.В. и Жуковой Е.Д. к администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Жуков В.В. обратился в районный суд с иском к администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ... района Алтайского края, ссылаясь на то, что в силу приобретательной давности приобрел право на данное жилье.
Жена истца - Жукова Е.Д. в порядке подготовки к судебному разбирательству указанного выше иска, также обратилась в районный суд с иском к администрации Косихинского сельсовета о признании права на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по ... района Алтайского края, ссылаясь на то, что в силу приобретательной давности приобрела право на данное жилье.
Судом данные гражданские иски были объединены в одно производство.
В судебном заседании истец Жуков В.В. уточнил свои требования - просит признать за ним право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по ... района Алтайского края, и пояснил, что свою трудовую деятельность он начал шофером в Косихинской межколхозной строительной организации (МСО) в Дата обезличена. где и проработал до Дата обезличена.
В Дата обезличена его семье - жене Жуковой Е.Д. и малолетней дочери Дата обезличена рождения, по решению профкома Косихинской МСО был предоставлен дом по ... при этом ни ордер, ни какой-либо другой документ на руки не выдавался.
С указанного времени они с женой добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным домом как своей собственностью (дочь после школы сразу вышла замуж и уехала в другой населенный пункт).
Уже более 25 лет они с женой несут бремя содержания данного жилья: делают ежегодно текущий ремонт, возвели баню и летнюю кухню, отремонтировали своими средствами крыльцо с навесом, обрабатывают приусадебный участок. Кроме того, они ежемесячно (до ликвидации предприятия в начале 90-х годов) вносили квартплату в кассу предприятия, а потом просто некому было платить (никто не взял их жилье на баланс). Они с женой аккуратно оплачивают необходимые коммунальные платежи и плату за электроэнергию.
Он полагает доказанным, что имеет право на 1/2 долю в праве на указанный дом, а Жукова Е.Д. - на другую 1/2 долю в праве на дом.
Истица Жукова Е.Д. в суде настаивает на удовлетворении своих требований по основаниям, указанным в ее исковом заявлении и полностью подтверждает показания Жукова В.В.
Заместитель главы Косихинского сельсовета Рубцова Г.М. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.
Третье лицо Маслакова (Жукова) Н.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Суд, заслушав истцов, исследовав доказательства по делу, выслушав свидетелей, приходит к следующему.
Согласно данных администрации Косихинского сельсовета, супруги Жуков В.В. и Жуковой Е.Д., с Дата обезличена. зарегистрированы в похозяйственных книгах сельсовета и проживают в доме Номер обезличен по ... района Алтайского края.
Согласно свидетельства о заключении брака, Жуков В.В. и Г. зарегистрировали брак Дата обезличена., последней была присвоена фамилия мужа.
Как следует из выписки из технического паспорта от Дата обезличена. (выданная на имя Жукова В.В.), кирпичное домовладение по ... Номер обезличен в ..., состоит из кухни и трех жилых комнат, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью - 40,6 кв. м.
По информации комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... от Дата обезличена. за Номер обезличен, дом, расположенный по ... в ... района в реестре муниципальной собственности МО «...» не числится.
По информации администрации Косихинского сельсовета от Дата обезличена за Номер обезличен, дом, расположенный по ... района в реестре муниципальной собственности МО «Косихинский сельсовет» не числится.
По сообщению Косихинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от Дата обезличена за Номер обезличен, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом Номер обезличен по ... Номер обезличен в ... района нет.
Согласно справки из Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Гостехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от Дата обезличена. за Номер обезличен, регистрация права собственности на указанное домостроение до 1998г. не производилось.
Согласно выписки из Единого госреестра юридических лиц от Дата обезличена Косихинское МСМП (правопреемник МСО) ликвидировано вследствие банкротства.
Как следует из трудовой книжки Жукова В.В. от Дата обезличена., последний с Дата обезличена по Дата обезличена работал в должности шофера в Косихинской межколхозной строительной организации.
В суде установлено, что именно в период работы в данной организации, в Дата обезличена, семье Жукова В.В., включая жену и малолетнюю дочь, выделили от Косихинской МСО ведомственное жилье - дом, расположенный по ... Номер обезличен в ... района, куда истцы с дочерью сразу вселились. С указанного времени по настоящее время Жуков В.В. и Жукова Е.Д. (их совместная дочь более 10 последних лет в данном доме не проживает) проживают в указанном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным недвижимым имуществом, несут совместно бремя по содержанию, оплачивают коммунальные расходы.
Помимо материалов дела это подтверждается показаниями свидетелей П., К., пояснивших в суде, что более 25 лет проживают по-соседству с Жуковыми, которые содержат в надлежащем порядке свой жилой дом, построили на усадьбе хозяйственные постройки, обрабатывают участок; им известно, что дом по ... в ... был предоставлен семье Косихинской МСО в начале 80-х годов в период работы Жукова В.В. в данной организации.
Свидетель С. в суде пояснил, что 30 лет знает истцов. С Дата обезличена он работал в Косихинской МСО, в Дата обезличена туда же пришел на работу в качестве шофера Жуков В.В. и они вместе работали в данной организации несколько лет, после, примерно в Дата обезличена., Жуков В.В. ушел в другую организацию, а он работал до Дата обезличена., т.е. до реорганизации предприятия. Позднее МСО была переименована в МПМК, затем реорганизована в МСМП, позднее предприятие ликвидировали.
МСО имела на балансе много ведомственных квартир и домов, практически каждый новый нуждающийся работник получал в течение года жилье от организации, при этом никаких ордеров не выписывали, договора о социальном найме не заключали. Он это хорошо знает, т.к. был членом профсоюзного комитета данной организации.
В Дата обезличена по решению профкома, семье Жукова В.В. был выделен дом по ..., где супруги Жуковы и проживают по настоящее время.
Согласно трудовой книжки свидетеля от Дата обезличена., С. с Дата обезличена по Дата обезличена работал в Косихинской МСО (переименованном позднее в МПМК).
Свидетельница В. в суде пояснила, что с начала Дата обезличена работала в Косихинской МСО в качестве коменданта. С начала работы она проверила все учетные карточки на ведомственное жилье и помнит, что дом по ... Номер обезличен в Дата обезличена. был выделен семье Жуковых, за все время ее работы на данном предприятии (до реорганизации предприятия), за ведомственное жилье квартплату, за коммунальные услуги, квартиросъемщики вносили в кассу предприятия. Жуков В.В. и после увольнения с их предприятия, исправно вносил указанную плату, в должниках семья не числилась. Помимо этого, она 25 лет проживает по-соседству с Жуковыми и может подтвердить, что они добросовестно ухаживают за жильем, производя за свой счет необходимый ремонт, не меняли за это время места жительства, не передавали жилье во владение другим лицам.
Таким образом, супруги Жуковы, не являющиеся собственниками дома Номер обезличен по ... района, более 15 лет добросовестно (с согласия собственника), открыто (выполняли обязанности, вытекающие из факта владения) и непрерывно (все время дом находился в их владении) владеют данным жильем как своим собственным и, в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), их заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Жуковым В.В. право на 1/2 долю в праве собственности на дом Номер обезличен, расположенный по ... района Алтайского края, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью - 40,6 кв. м.
Признать за Жуковой Е.Д. право на 1/2 долю в праве собственности на дом Номер обезличен, расположенный по ... района Алтайского края, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью - 40,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина