Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Косиха Дата обезличена
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Снытникова А.В.,
при секретаре Лебедковой Н.Д.,
с участием помощника прокурора Косихинского района Рябовой Т.А.,
истицы Кушиновой О.Б.,
представителя ответчика адвоката Хорохординой Е.В. удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушиновой А.Б. к Николаеву А.Ю., о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Кушинова О.Б. обратилась в суд с иском к Николаеву А.А., о снятии с регистрационного учета. В ходе рассмотрения дела уточнила заявленное требование и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по адресу с. ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена заключенного между ею и Николаевым А.А. через представителя по доверенности Д.. В настоящее время по указанному адресу проживают члены ее семьи, а именно дочь с мужем.
Николаев с Дата обезличена в указанной квартире не проживает, а проживает в ..., но точный адрес не известен. С регистрационного учета по адресу с. ... Николаев А.А. не снимается.
В связи с тем, что Николаев А.А. не собирается сниматься с регистрационного учета не имеет возможности осуществлять свои права собственника по пользованию, владению, распоряжению квартирой.
В судебном заседании истица Кушинова О.Б. поддержала заявленное требование. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом. С Дата обезличена ответчик согласно справки сельсовета не проживает в указанной квартире. В данной квартире сейчас проживает ее дочь с мужем. До Дата обезличена Николаев также не проживал в данной квартире, а сдавал ее квартирантам.
Ответчик Николаев А.А. в судебное заседание не явился. Извещался о времени и месте заседания по последнему известному месту жительства в .... Установлено, что ответчик по месту регистрации в ... не проживает. Повестки возвращены в связи с отсутствием адресата.
Назначенный судом представитель ответчика Николаева А.А. - адвокат Хорохордина Е.В. в судебном заседании исковые требования признала. Права ответчика не будут нарушены в случае удовлетворения иска, так как установлено, что фактически в течение длительного времени ответчик не проживает по указанному адресу. Он определился со своим местом жительства выехав из ....
Представитель третьего лица территориального отдела миграционной службы Алтайского края по Косихинскому району в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.
Свидетель П., Н. показали, что проживают по соседству с Кушиновой О.Б. в ... и знакомы в течение 30 лет. По адресу с. ... с Дата обезличена проживает дочь Кушиновой с мужем. Ранее хозяином этой квартиры был Николаев А.А.. В течении последних лет двадцати Николаев А.А. в этой квартире не проживал, а сдавал квартирантам. Последние годы квартира вообще пустовала. Где живет Николаев неизвестно.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав заключение прокурора полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, допросив свидетелей, суд, соглашаясь с мнением прокурора, считает, что иск о признании Николаева А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... является Кушинова О.Б.. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно справок администрации Налобихинского сельсовета ответчик зарегистрирован по адресу с. ... и с Дата обезличена, по данному адресу не проживает.
Суд считает, что на момент рассмотрения дела ответчик Николаев А.А. выехав в неизвестном направлении утратил право пользования квартирой по адресу с. ..., так как он не является собственником данного жилого дома, не являются членом семьи собственника жилого помещения, не проживает с ним совместно и не ведет общее хозяйство. Основания для сохранения права пользования квартирой за Николаевым А.А. отсутствуют.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Более четырех лет ответчик по месту регистрации не проживает, и выехал в неизвестном направлении. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Налобихинского сельсовета, показаниями свидетелей и свидетельствуют о том, что ответчик выбрал иное место жительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Установлено, что фактически ответчик длительное время не проживает и не пользуется жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое требование Кушиновой О.Б., о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Кушиновой А.Б. удовлетворить.
Признать Николаева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу с. ... Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Снытников А.В.
Решение вступило в законную силу: Дата обезличена