Дело № 2-214Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с.Косиха 8 октября 2010 г.
Косихинский райсуд Алтайского края в составе:
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре Сохаревой С.В.,
с участием истца Сухорукова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухорукова В.Г. к администрации Лосихинского сельсовета Косихинского района о признании права собственности на здание гаража,
установил :
Сухоруков В.Г. обратился в райсуд с иском к администрации Лосихинского сельсовета Косихинского района о признании права собственности на здание гаража, расположенного по <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ они с главой КФХ В. заключили в письменной форме договор купли-продажи здания зерносклада и асфальтированной площадки, расположенных в <адрес>. За указанное недвижимое имущество он передал 15 т. гречихи и 20 т. пшеницы на сумму 150000 руб., что подтверждается счет-фактурой от ДД.ММ.ГГГГ Указанное здание зерносклада он отремонтировал и переоборудовал в гараж. На новое недвижимое имущество он изготовил технический паспорт, ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Спорное здание расположено на земельном участке общей площадью 15810 кв.м, который принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в службу регистрации для регистрации указанного объекта и получения свидетельства, но получил уведомление о наличии препятствий, т.е. он должен представить документы, подтверждающие государственную регистрацию ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества, которые не имеется.
В судебном заседании истец Сухоруков В.Г. настаивает на удовлетворении своих требований по указанным основаниям и дополнил, что приобрел спорное здание у В. не требуя правоустанавливающего документа, просто все знали, что это здание зерносклада принадлежало В., поскольку в те годы мало кто оформлял на нежилые объекты в селе технические паспорта и никто не регистрировал свое право в службе регистрации. Он, как добросовестный покупатель (глава КФХ в единственном числе) приобрел спорное здание, рассчитался за него, оформил необходимые документы. Документа о первоначальном праве на спорный объект просто нет и не было. Свое право на гараж он может установить только через суд.
Глава администрации Лосихинского сельсевета Титова З.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признала полностью.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, о дне слушания был извещен надлежаще.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу: договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дополняющих друг друга), согласно которых глава КФХ Сухоруков В.Г. приобрел у главы КФХ В. здание зерносклада и асфальтированную площадку, стоимостью 150000 руб., расположенных в <адрес> и, на момент подписания которых произвел расчет с продавцом в полном объеме - передал 20т. пшеницы и 15т. гречихи; счет-фактуру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающую передачу Сухоруковым В.Г. В. пшеницы и гречихи на сумму 150000 руб.; счет-фактуру № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающую передачу В. Сухорукову В.Г. складского помещения и асфальтированной площадки; выписку из технического паспорта на здание гаража, расположенного по <адрес>; кадастровый паспорт на спорный объект, общей площадью 241,40 кв.м.; справку администрации Лосихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что приобретенное КФХ Сухоруков В.Г. ДД.ММ.ГГГГ у главы КФХ В. здание зерносклада, расположенное по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ отремонтировано и реконструировано в здание гаража; справку Косихинского участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризационной стоимости гаража в <данные изъяты> руб.; уведомление Косихинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на здание гаража по <адрес> нет; разрешение на ввод спорного здания гаража (как отремонтированного объекта капитального строительства) в ввод от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданное истцу администрацией Лосихинского сельсовета; свидетельство о государственной регистрации права Сухорукова В.Г. на земельный участок площадью 15810 кв.м (назначение - для содержание производственной базы), расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; принимая во внимание письменное заявление представителя ответчика о признании иска, которое принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, учитывая, что у истца, являющегося добросовестным покупателем, имеется возможность защиты своих гражданских прав только путем признания права в суде, суд полагает иск Сухорукова В.Г. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 549-551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Сухоруковым В.Г. право собственности на здание гаража, общей площадью 241,40 кв м., расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина