2-179 О выселении

Дело № 2-179

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Косиха 20 сентября 2010 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Распопова В.А.,

при секретаре судебного заседания Сурковой Е.Е.,

с участием пом.прокурора Рябовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по

иску Меркулова В.В. к Меркуловой Л.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с просьбой, устранить нарушение права собственности и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения домом полезной площадью 46,91 м2, жилой площадью 39,61 м2 по адресу: ... и выселить Меркулову Л.В. из указанного дома.

Свои требования основывает на том, что Дата обезличена он приобрел на праве личной собственности домостроение по ... района Алтайского края полезной площадью 46,91 м, жилой площадью 39,61 м. Дата обезличена оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное домостроение на свое имя. В его доме прописана его мать - ответчица, Меркулова Л.В., которая пользуясь его отсутствием, использует его домостроение, не заботясь о его сохранности: разморожено отопление, в доме и усадьбе полная антисанитария, постоянные пьянки, посторонние люди, дом превратили в притон, за землю не оплачивается, за воду не оплачивается. Дом рушится: забор упал, окна в доме выбиты и заклеены целлофаном, две печки не работают, пол в кухне и порог изрублены топором. Сотрудники милиции не один раз посещали квартиру, а также участковый инспектор лейтенант милиции Г..

При таких обстоятельствах, он не имеет возможности распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Ответчица в данном доме прописана, выписываться добровольно не желает и что характерно нигде не работает. Трудовой стаж в 42 года от рождения составляет 3 месяца. Родственные отношения с ответчицей числятся лишь в его свидетельстве о рождении, фактически своих обязанностей мать никогда не исполняла, его воспитывали дедушка и бабушка. Из-за своей матери, которая злоупотребляла и злоупотребляет спиртными напитками, а также занималась наркоманией, что подтверждается её постановкой на учет в ..., где она проживала по адресу: ..., из-за нее он и оказался нарушителем закона и был осужден.

В настоящее время он желает распорядиться своим домостроением по своему, но прописка ответчицы препятствует моим планам. Права собственности на данное домостроение ответчица не имеет, систематически разрушает дом. Недвижимости ответчица не имеет, не работает, хотя и работоспособна.

В судебное заседание истец Меркулов В.В., не явился, надлежащим образом был уведомлен, находится в местах лишения свободы. Представил письменной заявление о проведении судебного заседания без его участия.

Представитель истца по доверенности Лучникова Т.А.. извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Меркулова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, обратившись в суд с письменным заявлением о признании иска.

В судебном заседании, пом. прокурора Косихинского района Рябова Т.А., дала заключение, что ответчица подлежит выселению.

Разрешая спор, суд установил.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.35 ЖК РФ, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учётом положений ч.4 ст.31 настоящего Кодекса или на основании завещательного отказа, использует это помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушения, собственник жилого помещения вправе предупредит данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ( утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) ( с изменениям от 23.04.1996 г., 14.02.1997 г., 16.03.2000 г., 14.08.2002 г., 22.12.2004 г.), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец., на основании договора купли- продажи, оформленного надлежащим образом, через законного представителя Лучникову Т.А. от Дата обезличена, является единоличным собственником дома, расположенного в ... Алтайского края, данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество. После покупки указанного дома, без согласия законного представителя истца, как пояснила в судебном заседании Лучникова, ответчица вселилась в указанное жилое помещение со своим сожителем., которая периодически проживала в указанном жилом помещении с Дата обезличена, в Дата обезличена выселилась так как разморожено было отопление, не смогли отремонтировать печь( истец в это время с ответчицей не проживал) с Дата обезличена по настоящее время..

Согласно акта комиссии администрации с.Косиха о состоянии жилого помещения по ... от Дата обезличена, трубы отопления разморожены, в двух комнатах и кухне часть стекол в окнах отсутствуют, в доме антисанитарное состояние, ремонт не проводится, дом требует капитального ремонта. Антисанитарное состояние в доме и усадьбе может привести к пожару.

Безхозяйственное отношение к жилому помещению ответчицы в судебном заседании подтвердили свидетели Г., Н., В., Е., М.

В суде ответчица признала, что семейные отношения с сыном (истцом) прекращены, когда ему исполнилось 18 лет, то есть с Дата обезличена. В основном сын проживал с бабушкой Лучниковой, а затем своей семьёй.

В соответствии с Распоряжением главы сельской администрации от Дата обезличена «Об утверждении опеки над несовершеннолетним Меркуловым В.В.» из которого следует, что мать ребёнка веден аморальный образ жизни, пьёт. Опекуном назначена Лучникова Т.А. Что по мнению суда соотносится с обстоятельствами указанные истцом в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчица пояснила, что в настоящее время возможности приобрести жилье у неё нет. Она с сожителем решают вопрос о найме жилого помещения в .... У её сожителя М. имеется жилое помещение в с. Озеро Красилово Косихинского района пригодное для проживания, данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании и сам М., допрошенный в качестве свидетеля.

В судебном заседании суд установил, что семейные отношения( истца и ответчика) с собственником жилого помещения, прекращены, о чем спора между сторонами не было, в связи с чем право пользования указанным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется (ч.4 ст.31ЖК РФ). Соглашений между сторонами о пользовании указанным жилым помещением не заключались.

В силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судья при фактических обстоятельствах дела, не усматривает оснований для не принятия иска ответчиком.

В силу ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, признает возможным сохранить за ответчицей права пользования жилым помещением на определенный срок, а именно на один месяц до Дата обезличена, с учётом периодического проживания в нем и необходимости проведения в нем ремонта, для проживания в зимних условиях.

р е ш и л:

Исковые требования Меркулова В.В. удовлетворить.

Устранить нарушение права собственности и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения домом полезной площадью 46,91 м2, жилой площадью 39,61 м2 по адресу: ... и выселить Меркулову Л.В. из указанного дома, без права предоставления другого жилого помещения.

Сохранить право пользования указанным жилым помещением за Меркуловой Л.В. до Дата обезличена.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, со дня принятия, через Косихинский районный суд.