Дело № 2-247 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Косиха 15 ноября 2010 г.
Косихинский районный суд Алтайского края в составе :
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре Лихачевой Е.О.,
с участием истцов Пантюхова А.И., Пантюхова С.А. и Пантюховой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пантюхова А.И., Пантюхова С.А. и Пантюховой Т.А. к администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Пантюхов А.И., Пантюхов С.А. и Пантюхова Т.А. обратились в районный суд с иском к администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности (по 1/3 доле каждому) на квартиру №, расположенную по <адрес>, ссылаясь на то, что в силу приобретательной давности приобрели право на данное жилье.
В судебном заседании истец Пантюхов А.И. настаивает на удовлетворении иска и пояснил, что лет 35 назад спорная квартира была выделена колхозом «Первое Мая» его тестю Б и теще Д., однако, документы на это не сохранились, самого колхоза и его правопреемника теперь не существует. В конце ДД.ММ.ГГГГ, после смерти тестя, они с женой П. (в девичестве - <данные изъяты>) и сыном, стали проживать с матерью жены в спорной квартире, здесь же родилась дочь. Тесть умер в ДД.ММ.ГГГГ., теща - в ДД.ММ.ГГГГ., к нотариусу никто не обращался.
С указанного времени они с женой и детьми добросовестно, открыто и непрерывно владели данной квартирой как своей собственностью, платили за воду, электричество. Когда подросли дети, они также стали помогать нести бремя по содержанию данного жилья: ежегодно делали текущий ремонт, в ДД.ММ.ГГГГ возвели баню, обрабатывают приусадебный участок.
Жена умерла ДД.ММ.ГГГГ и при ее жизни они не успели узаконить свое проживание в указанной квартире, к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство умершей никто не обращался.
Он полагает доказанным, что имеет право на 1/3 долю в праве на спорную квартиру, и его дети также по 1/3 доли в праве на квартиру в силу приобретательной давности.
Истец Пантюхов С.А. в суде настаивает на удовлетворении своих требований по основаниям, указанным Пантюховым А.И.
Истица Пантюхова Т.А. в суде настаивает на удовлетворении своих требований по основаниям, указанным Пантюховым А.И.
Глава администрации Косихинского сельсовета Щекотов С.М. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.
Суд, заслушав истцов, исследовав доказательства по делу, выслушав свидетелей, приходит к следующему.
Согласно справки администрации Косихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (основание-похозяйственные книги), в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживали супруги Б и Д., трое их дочерей И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Т. ДД.ММ.ГГГГ рождения и С. ДД.ММ.ГГГГ рождения; супруги проживали в квартире по <адрес> по день смерти; дочери выбыли в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; позднее с Д. с ДД.ММ.ГГГГ стала проживать дочь П. и внук Пантюхов С.А., с ДД.ММ.ГГГГ - зять Пантюхов А.И. и с ДД.ММ.ГГГГ - внучка Пантюхова Т.А.; квартира принадлежала колхозу «Первое Мая».
Согласно повторного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Пантюхов А.И. и И. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, последней была присвоена фамилия мужа.
Как следует из свидетельства о рождении Пантюхова С.А. ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются Пантюхов А.И. и М.
Согласно свидетельства о рождении Пантюховой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются Пантюхов А.И. и М.
Б умер ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти выдано администрацией Косихинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ)
Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти выдано Косихинским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ).
П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти выдано отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)
Как следует из справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после умершей П. не заводилось.
Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кирпичная квартира № по <адрес>, имеет общую площадь 35,9 кв.м и жилую площадь - 25,8 кв. м.
По информации комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, спорная квартира по <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Косихинский район» не числится.
По сообщению Косихинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № по <адрес> нет.
Согласно справки из Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Гостехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрация права собственности на указанную квартиру до 1998г. не производилась.
Согласно выписки из Единого госреестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, СХА (колхоз) «Первое Мая» ликвидировано вследствие банкротства.
Как следует из трудовой книжки Ж. от ДД.ММ.ГГГГ, последний с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности <данные изъяты> в <данные изъяты>.
Таким образом, в суде установлено, что спорная квартира предоставлялась колхозом «Первое Мая» супругам Б в период работы Б в хозяйстве, где с 80-х годов стала также проживать и семья дочери последнего - П. Более 15 лет супруги П. и их сын и дочь проживают в указанном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным недвижимым имуществом, несут совместно бремя по содержанию, оплачивают коммунальные расходы.
Помимо материалов дела это подтверждается показаниями свидетелей В. и Г., пояснивших в суде, что более 20 лет проживают по-соседству с П., которые содержат в надлежащем порядке свою квартиру, недавно построили на усадьбе новую <данные изъяты>, обрабатывают участок; им известно, что квартира № по <адрес> была предоставлена родителям П. - Д. и Б колхозом «Первое Мая» более 30 лет назад, потому что последний работал <данные изъяты> в данном колхозе; после смерти Б семья П. переехали жить в спорную квартиру,
Таким образом, Пантюхов А.И., Пантюхов С.А. и Пантюхова Т.А., не являющиеся собственниками квартиры № по <адрес>, более 15 лет добросовестно, открыто (выполняли обязанности, вытекающие из факта владения) и непрерывно (все время квартира находилась в их владении) владеют данным жильем как своим собственным и, в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), их исковое требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Пантюховым А.И. право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью - 25,8 кв. м.
Признать за Пантюховым С.А. право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью - 25,8 кв. м.
Признать за Пантюховой Т.А. право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью - 25,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина