Дело № 2-273 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Косиха 18 ноября 2010 г.
Косихинский районный суд Алтайского края в составе :
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре Сурковой Е.Е.,
с участием истца Нетрибицкого В.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нетрибицкого В.Ш. к администрации Контошинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Нетрибицкий В.Ш. обратился в районный суд с иском к администрации Контошинского сельсовета о признании права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, ссылаясь на то, что он с 1991г. до настоящего времени проживает по указанному адресу и, в силу приобретательной давности, приобрели право на данное жилье.
В судебном заседании истец Нетрибицкий В.Ш. настаивает на удовлетворении иска и пояснил, что более 60 лет назад Петровский лесхоз построил в <адрес> двухквартирный дом, используя одну квартиру как «контору», в другой жили в разное время лесники, т.е. работники лесхоза, с семьями. Позднее, когда «убрали контору», в этой квартире также жил кто-то из семей лесников. В 80-х годах в спорной квартире жила семья лесника С.. В начале 90-х годов С. уехали в другой район, некоторое время квартира стояла свободной. В один из приездов С., они договорились о купле-продаже указанной квартиры, при этом последняя уверяла, что имеет право собственности на спорную квартиру, т.е. приватизировала ее. В 1991г. он сделал ремонт в квартире, после переехал жить. Несколько лет у них с С. шла переписка и телефонные переговоры. Он просил показать ему документы на дом и оформить сделку надлежаще, С. обещала все выслать, после того, как он рассчитается. Он перевел в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. на имя С. и та выслала доверенность на его имя о праве продажи спорной квартиры. Когда же он начал оформлять документы, выяснилось, что право на квартиру ни за кем не зарегистрирована, правоустанавливающего документа на квартиру нет.
Ранее у них в селе названий улиц не было, несколько лет назад их переулку было присвоено название <адрес>, квартире №, дому №.
Он более 15 лет один проживает в указанной квартире <данные изъяты> несет бремя по содержанию данного жилья, обрабатывает приусадебный участок.
Он полагает доказанным, что имеет право на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
Глава администрации Контошинского сельсовета Мантлер А.Е. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.
Суд, заслушав истца, исследовав доказательства по делу, выслушав свидетелей, приходит к следующему.
Согласно выписки из книг похозяйственного учета администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Нетрибицкий В.Ш. проживает в квартире № по <адрес> с 1991г.
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельсовета, Нетрибицкому В.Ш. в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства передан участок площадью 4100 кв м по <адрес>.
Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатая квартира № по <адрес>, имеет общую площадь 39,7 кв.м и жилую площадь - 20,2 кв. м.
По сообщению Косихинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № по <адрес> нет.
Согласно справки из Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Гостехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрация права собственности на указанную квартиру до 1998г. не производилась.
Таким образом, в суде установлено, что право собственности на спорную квартиру никем не зарегистрировано, Нетрибицкий В.Ш. проживает в спорном жилище с 1991г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя по содержанию, оплачивают коммунальные расходы.
Помимо материалов дела (в т.ч. квитанций по оплате коммунальных услуг и электричества) это подтверждается показаниями свидетелей О. и В., пояснивших в суде, что проживают много лет в одном селе Озеро-Красилово с истцом, который с начала 90-х годов проживает по <адрес> в двухквартирном доме (бывшей конторе лесхоза), содержат в надлежащем порядке свою квартиру, обрабатывает участок; Нетрибицкий В.Ш. проживает более 10 лет один <данные изъяты>
Таким образом, Нетрибицкий В.Ш., не являющийся собственником квартиры № по <адрес>, более 15 лет добросовестно, открыто (выполнял обязанности, вытекающие из факта владения) и непрерывно (все время квартира находилась в его владении) владеет данным жильем как своим собственным и, в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), его исковое требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Нетрибицким В.Ш. право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью - 39,7 кв.м, жилой площадью - 20,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина