Дело № 2-300 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Косиха 14 декабря 2010 г.
Косихинский районный суд Алтайского края в составе :
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре Лихачевой Е.О.,
с участием третьего лица Умнова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Умнова И.С. к администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Умнов И.С. обратился в суд с иском к администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> № в <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира была передана в собственность ему и жене - У. колхозом «Первое Мая» по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в договоре было указано, что жилье передается Умнову И.С., количество членов семьи - 2 человека ( фамилии и подписи жены в договоре не имеется).
ДД.ММ.ГГГГ жена умерла и он, как наследник, обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, а именно на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, однако ему в этом было отказано, поскольку указанный договор приватизации противоречит закону.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им и женой указанной квартирой на праве совместной собственности подтверждается документами, приложенными к делу и свидетельскими показаниями.
В судебное заседание истец Умнов И.С. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Заместитель главы Косихинского сельсовета Рубцова Г.М. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.
Нотариус Косихинского нотариального округа Чеснокова Е.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Третье лицо Умнов С.И. в суде иск признал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцу Умнову И.С. и матери - У., как колхозникам, колхоз «первое Мая» (ныне не существующий) выделил квартиру в двухквартирном доме в <адрес>, позднее улице было присвоено название <адрес>, дому №, квартире №.
В 1992г. родители приватизировали указанную квартиру (они с сестрой были уже взрослые и проживали отдельно, сестра позднее умерла). Родители полагали, что договор приватизации оформлен правильно и достаточно того, что в договоре указано количество членов семьи, указан общий стаж, да так оформили договоры о передаче жилья в собственность всем членам колхоза. Кроме того, в регистрационном удостоверении родители указаны вместе.
До самой смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ они вместе с отцом ухаживали за домом как за совместной собственностью, производили текущий ремонт, содержали в порядке приусадебный участок, несли бремя содержания своего жилья, в срок оплачивали коммунальные услуги.
О том, что договор приватизации был оформлен неверно, отец узнал только после обращения к нотариусу.
Он полагает, что отец имеет право на 1/2 долю в праве на указанную квартиру как собственник и на 1/2 долю в праве как наследник умершей жены. Он же официально отказался у нотариуса от своей доли наследство после умершей У.
С ДД.ММ.ГГГГ отец проживает у него в <адрес>, поскольку по состояния здоровья нуждается в посторонней помощи.
Суд, заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, выслушав свидетелей, приходит к следующему.
Согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Первое Мая» (согласно выписки из Единого госрееста юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидирован вследствие банкротства) передал в собственность Умнову И.С. двухкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью 44 кв.м, жилой - 24,9 кв.м; в договоре указано количество членов семьи - 2 человека.
В регистрационном удостоверении Косихинского БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира в <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за Умновым И.С. и У.
Согласно справки администрации Косихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с Переписью населения в 2002г., был произведен переучет домов и улиц и квартире, принадлежащей Умнову И.С., расположенной в <адрес>, был присвоен №, дому №, улице - название <адрес>.
Таким образом, в суде установлено, что фактически квартира, расположенная по <адрес> была передана в совместную собственность супругам Умнову И.С. и У. (брак между ними заключен, согласно свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ У. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки администрации Косихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в спорной квартире проживали Умнов И.С. и У.
Судом установлено, что с момента передачи колхозом «Первое Мая» квартиры в собственность до ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в указанной квартире, его жена У. до своей смерти также проживала в спорном жилье, оба открыто и непрерывно владели квартирой как своею собственной, что подтверждается также показаниями свидетелей Е. и Н.
В силу ст.3.1 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в случае смерти одного из участников собственности на жилое помещение, приватизированное до мая 2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в т.ч. доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, истец имеет 1/2 долю в праве на указанную квартиру как собственник.
В связи со смертью У. открылось наследство, состоящее из 1/2 доли на указанную квартиру.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1154, 1113, 1114 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
В суде установлено, что Умнов И.С. вступил в права наследования путем фактического его принятия и обращения, в установленный законом срок, к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру (ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано в удовлетворении заявления в связи с противоречиями в правоустанавливающем документе - договоре приватизации).
Как следует из копии заявления (удостоверенном нотариусом) от ДД.ММ.ГГГГ сын истца - Умнов С.И. отказался от своей доли наследства матери.
В соответствии со ст. 1157, 1158 ГК РФ у Умнова И.С. возникло право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
Таким образом, исковые требования Умнова И.С. о признании права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> № в <адрес>, общей площадью 44 кв.м, жилой - 24,9 кв.м подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Умновым И.С. право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> № в <адрес>, общей площадью 44 кв.м, жилой - 24,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина