Дело № 2-282
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Косиха 13 декабря 2010 г.
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре Лихачевой Е.О.,
с участием помощника прокурора Косихинского района Рябовой Т.А.,
истицы Буцукиной Н.В. и представителя ответчицы - адвоката Долматовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Буцукина В.А. и Буцукиной Н.В. к Блаховой В.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Буцукин В.А. и Буцукина Н.В. обратились в суд с иском к Блаховой В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> № в <адрес> и снятия с регистрационного учета, ссылаясь на то, что отец Буцукиной Н.В. - Д. проживал по указанному адресу вместе с женой И.., а после смерти последней стал сожительствовать с Блаховой В.С., зарегистрировав последнюю в своем доме. В течение нескольких лет ответчица проживала в доме Д., а когда состояние здоровья отца ухудшилось и он стал нуждаться в посторонней помощи, Блахова В.С. выехала за пределы <адрес> и где находится в настоящее время - неизвестно.
ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи приобрели в общую совместную собственность принадлежащий Д. дом. В ДД.ММ.ГГГГ Д. умер и, когда возникла необходимость в продаже дома, они узнали, что Блахова В.С. не снята с регистрационного учета. Блахова В.С. не является ни членом их семьи, ни родственницей и полагают, что последняя утратила право пользования домом еще при жизни отца, когда выехала за пределы <адрес>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истцами было представлено уточненное исковое заявление к Блаховой В.С. о выселении из указанного дома без предоставления другого жилого помещения по основаниям, изложенным выше.
Истица Буцукина Н.В. в суде настаивает на удовлетворении своих требований по указанным основаниям и дополнила, что с ДД.ММ.ГГГГ ее отец Д. стал сожительствовать с Блаховой В.С., зарегистрировав последнюю в доме, принадлежащем ему на праве собственности по <адрес> № в <адрес>. Ей известно, что Блахова В.С. хотела зарегистрировать брак с отцом, но он этого не хотел. Отец только зарегистрировал на своей жилплощади сожительницу.
В ДД.ММ.ГГГГ отец тяжело заболел и предложил ей и мужу приобрести у него дом. Они с мужем, согласия ее брата и сестер, оформили с Д. договор купли-продажи указанного дома ДД.ММ.ГГГГ, однако, отец и Блахова В.С. продолжали там проживать.
Когда Блахова В.С. узнала, что Д. дом продал, ей это не понравилось, она стала устраивать отцу истерики, а потом, собрав вещи, заявила, что ухаживать за отцом она не намерена и уезжает. Блахова В.С. уехала из дома отца примерно ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени о ней ничего неизвестно. Возможно, Блахова В.С. уехала в <адрес>, где ранее проживала (адрес неизвестен) или в <адрес> к детям (адрес неизвестен).
Незадолго до смерти отца ДД.ММ.ГГГГ, когда он уже не мог за собой ухаживать, его взяла к себе ее сестра. Хоронили отца из дома № по <адрес>, Блахова В.С. на похоронах не была, т.к. неизвестно куда было сообщать.
Блахова В.С. не являлась женой отца, не является родственницей и им с мужем, не является членом их семьи, никаких соглашений с Блаховой В.С. по поводу жилья они с Буцукиным В.А. не заключали, никаких алиментных обяхательств между сторонами не существует.
Истец Буцукин В.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении его требований.
Ответчица Блахова В.С. в суд не явилась, ее фактическое место жительства суду неизвестно, место регистрации - <адрес> №, но там она не проживает.
В связи с указанным обстоятельством, ответчице Блаховой В.С. в качестве представителя судом была назначена адвокат адвокатского кабинета Долматова Н.И., которая в судебном заседании иск не признала и пояснила, что оснований для удовлетворении иска не имеется. В суде не установлена причина отъезда Блаховой В.С. - добровольно или нет, возможно, Блахова В.С. вынуждена была уехать из дома, где зарегистрирована и проживала вместе с владельцем жилья.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав истицу, представителя ответчицы, свидетелей, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Буцукин В.А. и Буцукина Н.В. приобрели в общую совместную собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по <адрес> № в <адрес> у Д.
Право собственности истцов на указанное жилье зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
На момент заключения договора купли-продажи с продавцом Д., которому данная квартира принадлежала по праву собственности, в квартире была зарегистрирована и проживала сожительница Д. - Блахова В.С., что подтверждается справкой ТП УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес>, Д. умер ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из справки администрации Косихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Блахова В.С. выбыла за пределы администрации сельсовета без снятия с регистрационного учета по <адрес> № в <адрес>, что подтверждается также показаниями свидетелей И. и В.
Согласно извещения отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, запись акта о заключении брака Д. и Блаховой В.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, с прежним собственником квартиры - Д. Блахова В.С. в зарегистрированном браке не состояла, но проживала вместе с ним в спорном жилом помещении, как усматривается из вышеуказанной справки администрации Косихинского сельсовета, с ДД.ММ.ГГГГ Членом семьи новых собственников дома Буцукиных - ответчица не является, никаких соглашений и обязательств между сторонами нет.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. ФЗ РФ от 15.05.2001 года № 54-ФЗ, от 30.12.2004 года № 213-ФЗ, от 24.04.2008 года №49 -ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пунктом 4.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец гарантирует покупателю, что квартира свободна от любых прав и притязаний третьих лиц.
Таким образом, при смене собственника спорной квартиры, проживающая в ней Блахова В.С. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь п.2 ст.292 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выселить Блахову В.С. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина