Дело № 2-94 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Косиха 4 мая 2011 г.
Косихинский районный суд Алтайского края в составе :
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре Лихачевой Е.О.,
с участием представителя истца Смотровой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смотрова С.К. к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Смотров С.К. обратился в районный суд с иском к администрации Контошинского сельсовета о признании права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> № в <адрес>, ссылаясь на то, что он с 1974г. до настоящего времени проживает по указанному адресу и, в силу приобретательной давности, приобрел право на данное жилье.
Истец Смотров С.К. в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с представителем Смотровой Г.А., на удовлетворении иска настаивает.
В судебном заседании представитель истца Смотрова Г.А. настаивает на удовлетворении иска и пояснила, что истец ее родной отец (из-за неправильно оформленных документов, у нее другое отчество).
До 1974г. их семья: отец, мать и трое дочерей проживали в <адрес>, после чего родители и они со средней сестрой переехали на постоянное место жительства в <адрес>, где отец купил за 1500 руб. квартиру по <адрес> № у ныне умершего В., официально не оформив сделку, а только заключив письменный договор купли-продажи квартиры, что являлось основанием для постановки на учет в сельский совет.
После окончания школы они с сестрой уехали из указанной квартиры и более 30 лет проживают отдельно.
Отец в спорной квартире проживает с 1974г. по настоящее время, мать проживала с 1974г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, Смотров С.К. более 15 лет проживает в указанной квартире, несет бремя по содержанию данного жилья, обрабатывает приусадебный участок. За указанный период времени была построена баня, пристроена комната и кухня к квартире, перестелены полы, сделаны навесные потолки.
Она полагает доказанным, что истец имеет право на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
Глава администрации Контошинского сельсовета Мантлер А.Е. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, выслушав свидетелей, приходит к следующему.
Согласно справки администрации Контошинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Смотров С.К. с 1974г. и по настоящее время проживает и зарегистрирован в квартире № по ул.Центральная № в <адрес>.
Как следует из выписки из книг похозяйственного учета администрации Контошинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, за Смотровым С.К. числится на праве собственности квартира № по <адрес> № в <адрес>.
Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира № по <адрес> № в <адрес>, имеет общую площадь 47,2 кв.м и жилую площадь - 35,5 кв. м. (субъект права - Смотров С.К.).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права собственности на земельный участок площадью 2756 кв.м., расположенного по <адрес>, является Смотров С.К.
Жена истца - С. умерала ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ администрацией Контошинского сельсовета <адрес>.
По сообщению Косихинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № по <адрес> № в <адрес> нет.
Согласно справки из Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Гостехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрация права собственности на указанную квартиру до 1998г. не производилась.
В суде установлено, что право собственности на спорную квартиру никем не зарегистрировано, Смотров С.К. проживает в спорном жилище с 1974г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя по содержанию, оплачивают коммунальные расходы.
Помимо материалов дела (в т.ч. справок по оплате коммунальных услуг и электричества), это подтверждается показаниями свидетелей Н. и Т., пояснивших в суде, что семья Смотрова С.К. переехала на настоянное место жительства в <адрес> в 1974г., приобрела квартиру по <адрес> у ныне покойного В., дочери давно выросли и ухали, жена умерла и Смотров С.К. продолжает жить один в указанной квартире, которую содержит в надлежащем порядке, обрабатывает участок.
Таким образом, Смотров С.К., не являющийся собственником квартиры № по <адрес> № в <адрес>, более 15 лет добросовестно, открыто (выполнял обязанности, вытекающие из факта владения) и непрерывно (все время квартира находилась в его владении) владеет данным жильем как своим собственным и, в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), его исковое требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Смотровым С.К. право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> № в <адрес>, общей площадью - 47,2 кв.м, жилой площадью - 35,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина