Дело № 2-108 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Косиха 16 мая 2011 г.
Косихинский районный суд Алтайского края в составе :
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре Лихачевой Е.О.,
с участием истицы Васиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васиной Н.Н. и Васиной В.Я. к администрации Каркавинского сельсовета Косихинского района о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Васина Н.Н. и Васина В.Я. обратились в районный суд с иском к администрации Каркавинского сельсовета о признании права собственности по 1/2 доле в праве на квартиру №, расположенную по <адрес> № в <адрес>, ссылаясь на то, что они с 1980г. до настоящего времени проживают по указанному адресу и, в силу приобретательной давности, приобрели право на данное жилье.
Истица Васина Н.Н. в суде настаивает на удовлетворении своих требований и пояснила, что ранее ее мать Васина В.Я. работала в совхозе «Горновской» и, поскольку их семья нуждалась в улучшении жилищных условий, в 1980г. им (матери и ей) была предоставлена спорная квартира. В данной квартире Васина В.Я. так и проживает по сей день. Она уезжала только на учебу в <данные изъяты>, после окончания которого немного проживала на квартире в <адрес>, и в ДД.ММ.ГГГГ вернулась домой где и проживает в спорной квартире по настоящее время.
В начале 1989г. из совхоза «Горновской» был выделен кооператив «Луч», располагавшийся в <адрес>, куда мать была переведена, и их квартира, очевидно, «отошла», при разделе совхоза, кооперативу «Луч». При упорядочении жилищного хозяйства, ей, как молодому специалисту (<данные изъяты>), по решению профкома кооператива «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ была выделена спорная квартира. Членами ее семьи на тот момент являлись мать и малолетняя дочь Васина М.А. (в замужестве - Улина), которая более трех лет назад уехала учится, затем в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и постоянно проживает в <адрес>.
Когда шла компания по приватизации, они с матерью также хотели приватизировать квартиру, но директор кооператива посоветовал повременить, пока хозяйство не отремонтирует жилье, однако, настали трудные времена, средств у кооператива не имелось, сменилось руководство, затем кооператив «Луч» был признан банкротом и с заявлением о передаче жилья в собственность их семья так и не обращалась.
Таким образом, они с Васиной В.Я. более 15 лет проживают в указанной квартире, несут бремя по содержанию данного жилья, обрабатывает приусадебный участок, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги и расходы по освещению. За указанный период времени была перекрыта крыша, заменены окна, отремонтированы гнилые стены, построены баня и углярка, отремонтирован погреб.
Она полагает доказанным, что имеют равное право с Васиной В.Я. на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
Истица Васина В.Я. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.
Третье лицо Улина М.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Глава администрации Каркавинского сельсовета Прохорова С.М. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.
Суд, заслушав истицу, исследовав доказательства по делу, выслушав свидетелей, приходит к следующему.
Согласно справок администрации Каркавинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, истицы с 1980г. по настоящее время проживают и зарегистрированы в квартире № по <адрес> № в <адрес>.
Васина Н.Н. является дочерью Васиной В.Я., что следует из повторного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из ордера на служебное жилое помещение за № от ДД.ММ.ГГГГ, по решению профкома кооператива «Луч» (правопреемник госкооператива «Луч», ТОО «Луч» - СПК «Луч» был признан банкротом и ликвидирован: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о прекращении деятельности в связи с ликвидацией дата внесения записи - ДД.ММ.ГГГГ) Васиной Н.Н. предоставлена квартира, принадлежащая коопхозу в <адрес>, состав семьи: Васина Н.Н., Васина В.Я., Васина М.А. (последняя, согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, приняла фамилию мужа - Улина и, как следует из справки сельской администрации, не проживает в спорном жилье с 2010г.).
Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира № по <адрес> № в <адрес>, имеет общую площадь 36,7 кв.м и жилую площадь - 28,4 кв. м.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенного по <адрес>, является Васина Н.Н.
По сообщению Косихинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № по <адрес> № в <адрес> нет.
Согласно справки из Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Гостехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрация права собственности на указанную квартиру до 1998г. не производилась.
В суде установлено, что право собственности на спорную квартиру никем не зарегистрировано, истицы проживают в спорном жилище с 1980г., добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным недвижимым имуществом, несут бремя по содержанию, оплачивают коммунальные расходы.
Помимо материалов дела (в т.ч. справок по оплате коммунальных услуг и электричества, копий трудовых книжек), это подтверждается показаниями свидетелей Е. и Н., пояснивших в суде, что истицам в 1980г. совхозом «Горновской» была выделена спорная квартира, где обе проживают по сей день, в этой квартире потом родилась дочь Васиной Н.Н. (последняя после окончания школы уехала в город обучаться дальше, потом вышла замуж и проживает постоянно в <адрес>), истицы содержат квартиру в надлежащем порядке, проводят текущий ремонт, в 2006г. сменили крышу, недавно поменяли окна, гнилые бревна стен, обрабатывают приусадебный участок.
Таким образом, Васина Н.Н. и Васина В.Я, не являющиеся собственником квартиры № по <адрес> №, более 15 лет добросовестно, открыто (выполняли обязанности, вытекающие из факта владения) и непрерывно (все время квартира находилась в их владении) владеют данным жильем как своим собственным в равных долях и, в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), их исковое требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Васиной Н.Н. право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> № в <адрес>, общей площадью - 36,7 кв.м, жилой площадью - 28,4 кв. м.
Признать за Васиной В.Я. право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> № в <адрес>, общей площадью - 36,7 кв.м, жилой площадью - 28,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина