Дело № 2-121

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Косиха                                                                                                  15 июня 2011 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Полтарыхиной С.В.,

при секретаре Лихачевой Е.О.,

с участием помощника прокурора Косихинского района Рябовой Т.А.,

истиц Егоровой В.П. и Геер Е.П. и представителя ответчицы - адвоката Долматовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Егоровой В.П. и Геер Е.П. к Сабениной А.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Егорова В.П. и Геер Е.П. обратились в суд с иском к Сабениной А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> и выселении, ссылаясь на то, что они являются собственницами данного жилого дома, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Егорова В.П. зарегистрировала Сабенину А.А. по указанному адресу, однако, последняя не проживала в доме ни дня, в настоящее время возникла необходимость продать дом, но снять с регистрационного учета ответчицу без личного присутствия невозможно, место нахождения последней неизвестно.

Истицы Егорова В.П. и Геер Е.П. в суде уточнили свои требования к ответчице, просят признать ее не приобретшей права пользования жилым помещением по <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения и Егорова В.П. показала следующее.

Дом <адрес> принадлежал ее родителям, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - Н. в ДД.ММ.ГГГГ продал ей и сестре Геер Е.П. данное жилье, оформив в надлежащем порядке договор купли-продажи и они зарегистрировали свое право. Отец после продажи продолжал жить в доме, а когда умер ДД.ММ.ГГГГ, в доме постоянно никто не жил, они с сестрой используют в летний период только приусадебный участок, в доме не живут даже летом. Дом требует большого ремонта, печь не исправна, водопровода нет.

ДД.ММ.ГГГГ сын стал встречаться с Сабениной А.А. и по просьбе сына и Сабениной А.А., она, с согласия Геер Е.П., «прописала» ответчицу в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ Как пояснила ответчица, ей необходима была регистрация для поездки в гости к родителям в <адрес>. При этом они договорились с ответчицей, что последняя снимется с регистрационного учета самое большое через полгода, а при необходимости - раньше.

Она полагает, что ответчица даже не знает, где находится дом, потому что никогда там не была, ключи от дома не получала, вещи не перевозила, членом ее семьи или семьи сестры - не является. Все время до отъезда из <адрес>, Сабенина А.А. проживала на квартире по <адрес>.

Сын встречался с ответчицей непродолжительное время, потом они расстались, в ДД.ММ.ГГГГ Сабенина А.А. попала под сокращение на работе в <данные изъяты> и сообщила, что уезжает в <адрес>, а затем - в <адрес>, добровольно с регистрационного учета последняя не снялась. Ей удалось только 1 раз дозвониться до ответчицы с просьбой снятся с учета, та пообещала «найти окно в графике работы», а затем заблокировала все свои номера телефонов. Где в настоящее время находится ответчица, ей неизвестно. Никаких соглашений и обязательств между ней, Геер Е. и ответчицей нет.

В настоящее время они с сестрой нашли покупателя на дом, по договоренности с которым никто не должен быть прописан в продаваемом жилье.

Истица Геер Е.П. в суде показала, что Егорова В.П. все пояснила верно, ей дополнить нечего.

Ответчица Сабенина А.А. в суд не явилась, ее фактическое место жительства суду неизвестно, место регистрации - <адрес>, но там она не проживает.

В связи с указанным обстоятельством, ответчице Сабениной А.А. в качестве представителя судом была назначена адвокат адвокатского кабинета Долматова Н.И., которая в судебном заседании иск не признала и пояснила, что оснований для удовлетворении иска не имеется. В суде не добыто достаточных доказательств того, что ответчица не переехала и не проживает по месту регистрации.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав истиц, представителя ответчицы, свидетелей, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Егорова В.П. и Геер Е.П. приобрели в равных долях жилой дом, расположенный по <адрес> № в <адрес> у Н.

Право собственности истиц по 1/2 доле на указанное жилье зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

По заявлению Егоровой В.П. в ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> (с согласия другой сособственницы - Геер Е.П.) Сабенина А.А. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по <адрес>, где, по информации начальника ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрирована по сей день.

Как следует из справки администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Сабенина А.А. зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по данному адресу не проживала. Из аналогичной справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчица в течение 2 лет проживала без регистрации по <адрес>.

Свидетельница В. в суде пояснила, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по <адрес>, в которой она не проживает.

Примерно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она сдавала в наем указанную квартиру Сабениной А.А., последняя указанный период времени постоянно проживала в квартире, производя оплату раз в месяц, тогда они и виделись - либо на квартире, либо в другом месте.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчица передала ей ключи от квартиры и сообщила, что попала под сокращение и намеревается уехать в <адрес>, с тех пор Сабенину А.А. не видела, куда та переехала - не знает. Она пыталась позднее дозвониться или найти Сабенину А.А., т.к. накопились некоторые вопросы по эксплуатации квартиры, но безрезультатно. К ней также подходили сотрудники <данные изъяты>, где ранее работала ответчица, пытались узнать место нахождения последней, т.е. никто точно не знает, куда та делась.

О том, где зарегистрирована Сабенина А.А., ей неизвестно.

Свидетель И. в суде пояснил, что 27 лет проживает по <адрес>, напротив, в доме по <адрес>, вначале проживали родители истиц, после смерти которых Егорова В. и Геер Е. используют земельный участок под огород, а в доме более 4 лет никто не проживает, печь неисправна, запаса дров нет, кроме того, водная скважина имеется только у него, а воду летом берут только истицы. Сабенину А.А. он не знает и никогда не видел по указанному адресу. Прошедшей зимой и весной также никто не проживал по указанным причинам, кроме того, все было занесено снегом.

Конституция РФ, ее статья 35 часть 2, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение), владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в суде установлено, что ответчица членом семей собственников не является, в спорном жилище не проживала и никогда не была там, личные вещи Сабенина А.А. по месту регистрации не перевозила, ключи от дома последней хозяевами не передавались, регистрация по указанному адресу носила формальный характер, никаких соглашений и обязательств между сторонами нет, т.е. ответчица не приобрела права пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Сабенину А.А. из дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий                                                                   Полтарыхина