Дело № 2-223

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

     09 сентября 2011 года                                                                                           с. Косиха

          Косихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Распопова В.А.,

при секретаре Сурковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

                                                                              иску Устьянцева В.Н., Старцевой Е.И. к Администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

                                                                    Установил:      

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием : признать за Устьянцевым В.Н. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, как за наследником после умершей матери-У., и как за одним из сособственников жилого помещения по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.2. Признать за Старцевой Е.И. право собственности на 1/3
долю в праве собственности на жилой дом <адрес>
<адрес>, как за одним из сособственников жилого помещения по договору
приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

           Свои требования обосновывают тем, что он, Устьянцев В.Н. является наследником по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ У.. Факт смерти подтверждается копией свидетельства о смерти У. выданного <адрес> сельской администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Факт того, что он, Устьянцев В.Н., имею право наследования после своей умершей матери, подтверждается, приобщенной к данному иску копией свидетельства о рождении Устьянцева В.Н., где в графе мать указана У., выданного <адрес> Бюро ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Факт родственных отношений между Устьянцевым В.Н. и Старцевой Е.И. подтверждается приобщенной к данному иску копией свидетельства о браке между Устьянцевым В.Н. и Старцевой Е.И., выданного <адрес> райисполкомом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, ему, Устьянцеву В.Н. необходимо оформить его права на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ У.. В наследственное имущество входит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа, к данному иску прилагает, договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с колхозом «Первое Мая». Так как колхоз «Первое Мая» в настоящее время не существует, надлежащим ответчиком является администрация Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края.

После смерти наследодателя, он, Устьянцев В.Н. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство им было принято фактически, что подтверждается справкой с места жительства умершей У., выданной администрацией Косихинского сельсовета Косихинского района.

Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал, так как им в качестве правоустанавливающего документа, был представлен договор о передаче жилья в собственность, в котором указано, что колхоз «Первое Мая» передает в собственность Устьянцеву В.Н.; количество членов семьи 3 чел.( фамилия, имя, отчество сособственника не указаны).В договоре имеется только подпись Устьянцева В.Н., скрепляющая условия по договору приватизации, подписи остальных сособственников в договоре отсутствуют, для выдачи свидетельства о праве на наследство, вышеуказанный договор нотариусом принят быть не может, т.к. представленный документ приватизации противоречит закону, а именно ст. 160 ГКРФ.

Договора приватизации в начале 90-х годов, являлись новацией, и стороны не знали правильность их оформления. Надлежаще оформить договор приватизации в настоящее время ! невозможно, в связи со смертью одного из сособственников- У., поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В регистрационном удостоверении, выданном БТИ в качестве собственников квартиры указаны все члены семьи, проживающие на день приватизации в этом жилом доме, а именно Устьянцев В.Н., Старцева Е.И., У.. Нанимателями жилого помещения на момент приватизации, являлись три члена одной семьи, что подтверждается справкой, выданной администрацией Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края. Доказательством того, что мы, как ; наниматели с одной стороны, колхоз «Первое Мая»- с другой стороны исполнители обязательства по сделки, является тот факт, что договор приватизации был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ о чем имеется регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным жилым домом на праве совместной собственности подтверждается документами приобщенными к данному исковому заявлению. Признание за нами права собственности необходимо для дальнейшего оформления документов и получения свидетельства о праве совместной долевой собственности.

       В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены. Просили суд рассмотреть дело без их участия, представив письменное заявление.

       Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен. Просил рассмотреть дело без его участия.        

       Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

        В силу ст.244 ч.ч. 1,2 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).       

      В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.       

      В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

      Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

             На основании Федерального закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», Устьянцеву В.Н., Старцевой Е.И., У., был передан в совместную собственность жилой дом по адресу: <адрес>, количеством членов семьи-3, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением, зарегистрированные в БТИ.

         Обстоятельства, указанные в исковом заявлении истцами, подтверждаются представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд на кухнегода, ответчик есмотря на взражения всех членов семьи, занялся капитальным ремонтом, отсоединил от печтной собственности домонадлежащим им на пС.В.

                                                                           р е ш и л:

         Исковые требования удовлетворить.

         Признать за, Устьянцевым В.Н. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, как за наследником после умершей матери-У., и как за одним из сособственников жилого помещения по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

         Признать за Старцевой Е.И. право собственности на 1/3
долю в праве собственности на жилой дом <адрес>
<адрес>, как за одним из сособственников жилого помещения по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, со дня принятия, через Косихинский районный суд.

           Председательствующий                                                                      В.А.Распопов