Дело № 2-227

07 октября 2011 года                                                                                           с.Косиха

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                     Распопова В.А.

при секретаре                                                  Сурковой Е.Е.

с участием прокурора                                    Рябовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьева В.Г., Афанасьевой А.С. к Пьянкову Е.П., Койновой Т.П. о признании не обретшим права пользования жилым помещением и выселении,

                                                                    У С Т А Н О В И Л:

В Косихинский районный суд обратились Афанасьев В.Г., Афанасьева А.С. с иском к Пьянкову Е.П., Койновой Т.П. о выселении. В обоснование своих требований истцы указывают, что они, Афанасьев В.Г. и Афанасьева А.С., являются наследниками по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ сына А.. Наследственное имущество состоит из жилого дома (№ по <адрес>). После смерти сына они фактически вступили в наследство, ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельство о праве па наследство по закону у нотариуса Косихинского нотариального округа, а ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом в Центр регистрации недвижимости и сделок с ним.             В ДД.ММ.ГГГГ они разрешили проживать в доме умершего сына Койновой Т.П., своего разрешения на регистрацию не давали. Койнова Т.П. стала проживать в доме с сожителем Пьянковым Е.П.. В настоящее время они проживают вместе с сыном Афанасьевым Ю., в принадлежащем ему доме, желают перейти в дом умершего сына А., о чем неоднократно говорили ответчикам, просили их освободить принадлежащий им по праву наследования жилой дом. Ответчики выселяться категорически отказываются, заявляют что они имеют право на проживание и намерены в их доме жить. Они не желают, чтобы в их доме проживали лица, которые ни членами семьи, ни родственниками не является. Кроме того, желают проживать в доме сами.

        В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просят суд выселить Пьянкова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Койнову Т.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, П. ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого дома по адресу: <адрес> края, без предоставления другого жилого помещения. Определить срок для выселения Пьянкову Е.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Койновой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, П. ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого дома по адресу: <адрес> края, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

           В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по указанным основаниям. Пояснив что, получали за дом три тысячи рублей по расписке, которые потратили на оплату задолженности по коммунальным услугам, 15 тысяч рублей за дом от ответчиков не получали. Вселили ответчиков в указанный дом, что бы кто- то за ним приглядывал. В настоящее время, дом ответчикам продавать не желают, желают жить в данном доме сами. В ДД.ММ.ГГГГ предложили выселиться ответчикам из указанного дома, однако они ответили отказом.

           Представитель истцов Хорохордина Е.В., поддержала исковые требования по указанным истцами основаниям.

           В судебном заседании ответчик Койнова Т.П. исковые требования не признала, суду пояснила, что в счёт покупки спорного дома ими было передано истцам 15 тысяч рублей, согласно расписки, однако права собственности оформлено не было.

           В судебном заседании третье лицо Афанасьев Ю.В., подтвердил обстоятельства указанные истцами.

           Лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд с учётом мнения сторон признает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что Афанасьева А.С., Афанасьев В.Г. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ( имеющееся в материалах дела), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, №, выданные ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (имеющиеся в материалах дела).

В доме проживают без регистрации Пьянков Е.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Койнова Т.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справками администрации <адрес> сельсовета и сторонами не оспаривается.

Таким образом, собственниками дома ответчики не являются, договор найма, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключались, были вселены истцами после смерти их сына А., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, что ими не оспаривается. В связи с тем, что ответчики до сих пор проживают по указанному адресу, добровольно выселяться отказываются, нарушаются права собственников.

Доводы ответчиков об оплате суммы за дом в размере 15 000 рублей, согласно представленной ответчиками расписки, которую истцы оспаривают, не имеют правового значения по данному спору, так как право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации, в установленном законом порядке.(ст.131, 551 ГК РФ).

Прокурор полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как истцы являются собственником жилого помещения, ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи собственника жилого помещения, собственниками жилого помещения не являются, однако проживают в спорном доме. Следовательно, они подлежат выселению из жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между собственниками дома и ответчиками не заключалось, более того, они не являются членами семьи истцов, следовательно, право пользования указанным жилым помещением не имеют.

Доказательств в опровержение данных обстоятельств суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление о выселении ответчиков из жилого помещения: жилого дома по адресу: <адрес> края, без предоставления другого жилого помещения.

При этом отсутствие в собственности ответчиков жилого помещения, наличие малолетнего ребёнка, правового значения по данному спору не имеет.

В силу ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.100 ГПК РФ), с учётом разумности и справедливости в размере 500 рублей. При этом суд отказывает во взыскании с ответчиков расходов (юридических услуг) на составление искового заявления, так как это не подтверждено документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 100,ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Афанасьева В.Г., Афанасьевой А.С. удовлетворить.

Выселить Пьянкова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Койнову Т.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, П. ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого дома по адресу: <адрес> края, без предоставления другого жилого помещения.

Определить срок для выселения Пьянкову Е.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Койновой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, П. ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого дома по адресу: <адрес> края, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с Пьянкова Е.П., Койновой Т.П. в солидарном порядке в пользу Афанасьева В.Г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, а так же судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 500 рублей.

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Косихинский районный суд.

            Решение в окончательной форме составлено 11 октября 2011 года.

                           Судья                                                                             В.А. Распопов