Дело № 2-42 /2012 года/

                    Р Е Ш Е Н И Е

                именем Российской Федерации

с. Косиха                                                                                                                26 марта 2012 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Снытникова А.В.,

при секретаре Орликовой С.Н.,

с участием истицы Тахировой Ф.Р.к.,

представителя ответчика Чиркова В.В. - адвоката Хорохординой Е.В. удостоверение №, № от ДД.ММ.ГГГГ     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тахирова Р.З.о., Тахировой Ф.Р.к. действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Тахирова Ф.Р.о., Тахировой Р.Р.к. к Чиркову В.В., о прекращении ипотеки,

         У С Т А Н О В И Л

Тахиров Р.З.о., Тахирова Ф.Р.к. действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Тахирова Ф.Р.о., Тахировой Р.Р.к. обратились в суд с иском к Чиркову В.В., о прекращении ипотеки. Просят признать обременение на квартиру и земельный участок по адресу <адрес> отсутствующим и прекратить ипотеку в силу закона.

В обоснование иска указывают, что между ними Чирковым В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартирой по адресу п. лучевой <адрес>. Договор зарегистрирован в Косихинском отделе Росреестра.

Согласно договора продажная цена квартиры определена в 303 778 рублей 75 копеек, а стоимость земельного участка 1 000 рублей. До подписания договора была оплачена сумма 1000 рублей за земельный участок. Оставшаяся сумма согласно договора должна быть оплачена за счет материнского капитала не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

При регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру расчет был произведен не полностью поэтому в Едином государственному реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано обременение права- ипотека в силу закона. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Управление пенсионного фонда перечислило всю сумму за квартиру в указанный срок. Ответчик по адресу указанному в договоре купли-продажи не проживает, уклоняется от обращения в Косихинский отдел Росреестра с заявлением о снятии обременения. Место нахождение ответчика неизвестно.       

Истица Тахирова Ф.Р.к. действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Тахирова Ф.Р.о., Тахировой Р.Р.к. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель истицы Гулиев С.А.о. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.      

Истец Тахиров Р.З-оглы в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Чирков В.В. в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства отсутствует в связи с чем ему был назначен представитель адвокат.

Представитель ответчика Чиркова В.В.- адвокат Хорохордина Е.В. считает возможным исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Косихинского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чирков В.В. продал Тахирову Р. З.-оглы, Тахировой Ф.Р.-кызы, <данные изъяты> Тахирову Ф.Р.о., Тахировой Р.Р.к. в общую долевую собственность в равных долях земельный участок 712 кв. метров с расположенной на нем квартирой по адресу <адрес>.

Продажная цена согласно договора определена 304778,75 рублей в том числе стоимость земельного участка 1000 рублей. Сумма в 1000 рублей за земельный участок оплачена до подписания договора. Оставшаяся сумма должна быть перечислена на счет продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ на счет № за счет материнского капитала, согласно государственного сертификата на материнский капитал серия МК -2 № от ДД.ММ.ГГГГ согласно извещения № о размере оставшейся части материнского капитала.

Согласно представленных свидетельств о регистрации права у каждого из истцов имеется право собственности на 1/4 долю земельного участка и на квартиру расположенных по адресу <адрес>, имеется ограничение права - ипотека в силу закона.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.1 ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Согласно представленного ответа руководителя универсального дополнительного офиса № Новоалтайского отделения ОАО «Сбербанк России» на счет № на имя Чиркова В.В. ДД.ММ.ГГГГ поступило зачисление в сумме 303 828,92 рублей. Данные денежные средства Чирковым В.В. сняты со счета.

Согласно ответа ГУ Управления пенсионного фонда РФ в <адрес> денежные средства за счет средств материнского капитал на улучшение жилищных условий по государственному сертификату. выданному на имя Тахировой Ф.Р.к., были перечислены на расчетный счет Чиркова В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Местонахождение ответчика Чиркова В.В. неизвестно. До договору купли-продажи квартиры все денежные средства ответчику Чиркову перечислены за счет средств материнского капитала ГУ Управлением пенсионного фонда РФ в <адрес>. В связи с чем имеются основания для вынесения судом решения о прекращении ипотеки.       

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                                        Р Е Ш И Л

Исковые требования Тахирова Р.З.о., Тахировой Ф.Р.к. действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Тахирова Ф.Р.о., Тахировой Р.Р.к. удовлетворить.

Признать обременение на квартиру кадастровый номер № и земельный участок кадастровый номер № по адресу <адрес> отсутствующим и прекратить ипотеку в силу закона.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.      

     Судья                                                                                                              Снытников А.В.