с.Косиха                                                                                                          23 апреля 2012 г.

Косихинский райсуд Алтайского края в составе:

председательствующего Полтарыхиной С.В.,

при секретаре Лихачевой Е.О.,

с участием истицы Козловских Г.А., представителя ответчика Рубцовой Г.А., третьего лица Козловских С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловских Г.А. к администрации Косихинского сельсовета Косихинского района о признании права собственности на квартиру,

установил :

Козловских Г.А. (в первом браке - Мамонова) обратилась в райсуд с иском к администрации Косихинского сельсовета Косихинского района о признании права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> № в <адрес>, ссылаясь на то, что проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., а ДД.ММ.ГГГГ заключил с собственником квартиры - СХА (колхоз) «Первое Мая», в лице председателя Т., договор купли-продажи и, согласно договора, оплатила стоимость квартиры в размере 2000 руб., что подтверждается счет-фактурой и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

Она также оформила технический паспорт на домостроение, проживает в данном доме, открыто владеет и пользуется им, несет бремя содержания.

Позже она узнала, что ее квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана хозяйством на баланс ответчику.

В судебном заседании истица Козловских Г.А. настаивает на удовлетворении иска по указанным основаниям и дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье (она, муж М. и двое сыновей), колхозом «Первое Мая» была выделена двухкомнатная квартира по <адрес>, т.к. муж в тот период работал в данном хозяйстве.

Примерно через год они с мужем расстались и последний стал проживать по другому адресу, а в ДД.ММ.ГГГГ М. умер.

Примерно в ДД.ММ.ГГГГ старший сын Мамонов С.В., снявшись с регистрационного учета по указанному адресу, уехал в <адрес>.

Другой сын - Мамонов Д.В., хотя и зарегистрирован в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает отдельно со своей уже семьей.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ней проживает Козловских С.А., с которым она зарегистрировала официально свои брачные отношения в ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку она в колхозе не работала, за приватизацию нужно было платить, средств не хватало и квартира в 90-х годах осталась неприватизированной.

В начале ДД.ММ.ГГГГ ее и еще несколько человек, проживавших в колхозных квартирах, вызвал председатель СХА (коопхоз) «Первое Мая» Т. и предложил выкупить колхозное жилье: такие квартиры, как и у нее - за 2000 руб., шведские дома - за 5000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи спорной квартиры и оплатила в кассу колхоза 2000 руб.

По своей юридической неграмотности, она в установленном законом порядке свое право на жилище сразу не зарегистрировала, а в настоящее время это сделать невозможно, т.к. хозяйство ликвидировано.

Она полагала, что у нее имеются все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру и, только в 2011г., когда она оформляла документы на подачу природного газа в квартиру, с нее потребовали свидетельство о регистрации права собственности на жилье, тогда ей и стало известно, что до конца право собственности на жилье у нее не оформлено, также узнала, что уже после договора купли-продажи, хозяйство передало ее квартиру на баланс администрации Косихинского сельсовета, что считает незаконным.

Представитель ответчика - заместитель главы администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Рубцова Г.М. исковые требования признала полностью и пояснила, что действительно ряд двухквартирных типовых домов <адрес> в районе бывшей конторы колхоза «Первое Мая» построены и принадлежали данному хозяйству. Семье Мамоновых в ДД.ММ.ГГГГ была выделена одна из указанных квартир.

ДД.ММ.ГГГГ правопреемником колхоза «Первое Мая» - СХА (колхоз) «Первое Мая» на баланс Косихинской сельской администрации была передана квартира Мамоновой Г.А. (акт о безвозмездной передаче указанной квартиры вместо председателя СХА был подписан ныне покойным завхозом Т.).

О том, что в ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была продана хозяйством истице, администрации Косихинского сельсовета стало известно только после подачи искового заявления в суд, только поэтому квартира была принята на баланс, иначе бы данную квартиру не приняли.

Полагает, что квартира принадлежит истице по договору купли-продажи и требования последней обоснованы. Администрация сельсовета техпаспорт на квартиру не оформляла, право собственности в установленном порядке не регистрировало.

Третье лицо - Козловских С.А. исковые требования в суде признал и пояснил, что около ДД.ММ.ГГГГ сожительствовали с истицей, а в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. Проживают уже несколько лет вдвоем в спорной квартире, которую когда-то первой семье жены предоставил колхоз «Первое Мая». В ДД.ММ.ГГГГ истица выкупила квартиру в свою собственность у СХА (колхоз) «Первое Мая», о том, что право собственности нужно зарегистрировать и для этого нужны еще документы, они не знали.

Третье лицо - Мамонов Д.В. в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, в т.ч. договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого СХА (колхоз) «Первое Мая» в лице председателя колхоза Т. обязуется продать квартиру, расположенную по <адрес>, а Мамонова Г.А. - принять и оплатить указанную квартиру за 2000 руб.(л.д.8); счет-фактуру за № от ДД.ММ.ГГГГ СХА «Первое Мая» на имя покупателя Мамоновой Г. квартиры (л.д.17) и квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой СХА «Первое Мая» принял от Мамоновой Г.А. за квартиру 2000 руб. (л.д.9); выписку из технического паспорта на квартиру, расположенную по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 36,8 кв.м., жилой - 26,2 кв.м (л.д.11); свидетельство о заключении брака, согласно которого Козловских С.А. и Мамонова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и жене была присвоена фамилия мужа (л.д.18); уведомление Косихинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру; информацию из Единого госрееста юридических лиц о ликвидации ДД.ММ.ГГГГ СХА (колхоз) «Первое Мая» вследствие банкротства); заслушав свидетелей В. и А., подтвердивших в суде, что спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ выделалась семье истицы колхозом «Первое Мая», а несколько лет назад истица выкупила данную квартиру, учитывая, что акт о безвозмездной передаче спорного жилья СХА (колхоз) «Первое Мая» ответчику был составлен уже после продажи квартиры истице, т.е. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и ответчик добровольно признал иск, суд полагает иск Ларионова В.Д. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 549-551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Козловских Г.А. право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., жилой - 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                                           Полтарыхина