Именем Российской Федерации

с.Косиха                                                                                                                    30 мая 2012 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе :

председательствующего Полтарыхиной С.В.,

при секретаре Лихачевой Е.О.,

с участием представителя истицы Балалаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайковой С.И. через представителя Балалаеву И.В. к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Зайкова С.И. обратилась в суд с иском к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района о признании права на приватизацию квартиры, расположенной по <адрес> и понуждении к заключению договора.

В порядке судебного разбирательства, от истицы, через представителя Балалаеву И.В. поступило уточненное исковое заявление к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района о признании права на приватизацию и признании права собственности на указанную квартиру, в котором указывается следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления Контошинского совета народных депутатов Косихинского района Зайковой С.И. был выдан ордер на право занятия жилого помещения - квартиры №, расположенной двухквартирном доме <адрес> (ныне, в связи с переучетом, <адрес>). Ордер был выдан на семью из 5 человек: Зайкову С.И., Зайкову В.Е., Зайковой О.В., Зайкову Е.В., Зайковой Г.В., которые в настоящее время все зарегистрированы и проживают в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта безвозмездной передачи, СПК «Советское» (ныне признан банкротом) передал спорное жилье ответчику в муниципальную собственность. Однако, как следует из справки ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Контошинского сельсовета спорную квартиру на свой баланс не ставила и не оформила на нее права собственности.

В соответствии с нормами ГК РФ и ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Зайкова С.И. имеет право на приватизацию указанной квартиры, члены же ее семьи участвовать в приватизации не желают и согласны на оформление спорной квартиры лишь в собственность последней.

Истица Зайкова С.И. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истицы Балалаева И.В. в суде настаивает на удовлетворении иска по указанным в уточненном исковом заявлении основаниям и дополнила, что Зайкова С.И. в приватизации какого-либо жилья ранее не участвовала и имеет право на приватизацию предоставленного ей в 1994г. жилья.

Спорная квартира в свое время была построена и принадлежала совхозу «Советский» (после реорганизации - СПК «Советский», ныне не существует), однако, как и было повсеместно, на регистрационный учет квартира не была поставлена.

Ответчиком в приватизации истице было отказано, т.к. никаких правоустанавливающих документов на спорную квартиру в сельской администрации не имеется и, как выяснилось позже, даже на баланс квартиру не поставили.

Глава администрации Контошинского сельсовета Матлер А.Е. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал.

Третьи лица Зайков В.Е., Зайков Е.В., Мальченко (родовая фамилия - Зайкова) О.В., Симон (родовая фамилия - Зайкова) Г.В. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ордера на жилое помещение серии А № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании заседания правления Контошинского совета народных депутатов Косихинского района от ДД.ММ.ГГГГ, Зайковой С.И. и ее семье: мужу Зайкову В.Е. и детям Зайковой О.В., Зайкову Е.В. и Зайковой Г.В. была предоставлена квартира, расположенная по <адрес> (л.д.6).

Как следует из справки администрации Контошинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, в связи с подготовкой к Переписи населения в 2002г., был произведен переучет домов и улиц на территории сельсовета и дому № по <адрес>, был присвоен №; по данным книг похозяйственного учета за 1991-1996, 1997-2001г., 2002-2007, 2008-2012 гг. в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи Зайковой С.И. (л.д.29).

Согласно справки администрации Контошинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, состав семьи истицы: муж Зайков Е.В., дети Зайкова О.В., Зайкова Г.В., Зайков Е.В. (л.д.30).

Зайков В.Е. и Д., ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и жене была присвоена фамилия мужа, что подтверждается свидетельством, выданным Контошинским сельсоветом (л.д.34).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Зайковой О.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, отцом является Зайков В.Е., матерью Зайкова С.И (л.д.34).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Зайкова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, отцом является Зайков В.Е., матерью Зайкова С.И (л.д.33).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Зайковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, отцом является Зайков В.Е., матерью Зайкова С.И (л.д.33).

При вступлении в брак ДД.ММ.ГГГГ Зайкова Г.В. приняла фамилию мужа - Симон (л.д.36).

При вступлении в брак ДД.ММ.ГГГГ Зайкова О.В. приняла фамилию мужа - Мальченко (л.д.35).

Из представленного истицей акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК (коопхоз) «Советское» безвозмездно передал в муниципальную собственность Контошинскому сельсовету 1/2 двухквартирного кирпичного дома, 1976г. постройки, общей площадью 55,6 кв.м., жилой - 32,8 кв.м., квартиросъемщик - Зайкова С.И. (л.д.7), однако, согласно представленной ответчиком по запросу суда информации от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира <адрес>, собственностью Контошинского сельсовета не является и правоустанавливающие документы на данное жилье отсутствуют (л.д.24), а представленная информация ответчика от ДД.ММ.ГГГГ за №, дополняет, что спорная квартира на баланс не ставилась и СПК «Советское» данную квартиру на балас ответчику не передавало, а подписанный акт на тот момент был необходим истице (л.д.43).

По информации Косихинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилье по <адрес> не имеется (л.д.25).

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес>, имеет общую площадь 41,1 кв.м, жилую - 31,8 кв.м. (л.д.46-48).

Согласно справки из Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Гостехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, Зайкова С.И., проживающая по <адрес>, в приватизации не участвовала, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было (л.д.42).

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 указанного ФЗ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В со ст.18 данного закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, в суде установлено, что семье Зайковой С.И. на условиях социального найма была предоставлена квартира, построенная государственным предприятием - совхозом «Советский» (позднее - СПК «Советское»), которая затем была передана по акту в ведение органа местного самоуправления, истица в приватизации жилья не участвовала, члены ее семьи не желают принимать участие в приватизации и требование истицы о признании права на приватизацию и признании за ней права собственности в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

При этом неоформление надлежащим образом ответчиком права собственности на приобретенное имущество, не является основанием для отказа ей в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 217, 675 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Зайковой С.И. право на приватизацию квартиры №, расположенную по <адрес> № в <адрес>.

Признать за Зайковой С.И. в порядке приватизации право на квартиру №, расположенную по <адрес> № в <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, жилой - 31,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                                             Полтарыхина