Дело № 2-82 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Косиха 30 марта 2011 г.
Косихинский районный суд Алтайского края в составе :
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре Лихачевой Е.О.,
с участием истцов Поповой Л.А. и Попова Е.А., третьего лица Железниковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Л.А. и Попова Е.А. к администрации Косихинского сельсовета и администрации Косихинского района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Попова Л.А. и Попов Е.А. обратились в суд с иском к администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности соответственно на 3/4 и 1/4 доли на дом, расположенный по <адрес> № в <адрес>, ссылаясь на то, что указанный дом был передан в собственность П. (отцу), А. (матери отца) и детям Поповой Л.А. и Попову Е.А. по договору передачи жилья в собственность колхозом «Первое Мая» от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в договоре было указано, что жилье передается П., количество членов семьи - 4 человека ( фамилий и подписей других сособственников в договоре не имеется).
ДД.ММ.ГГГГ умер П.. в наследственное имущество которого входит 2/4 доли в праве собственности на спорный дом ( 1/4 доля в праве собственности как за наследником после умершей матери - А. и 1/4 доля в праве собственности как сособственника по договору приватизации).
Попова Л.А., как наследница, обратились к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, ей в этом было отказано, поскольку указанный договор приватизации противоречит закону.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами указанной квартирой на праве совместной собственности подтверждается документами, приложенными к делу и свидетельскими показаниями.
В судебном заседании истица Попова Л.А. настаивает на удовлетворении своих требований по указанным основаниям и дополнила, что ее отец П. и бабушка А. много лет проработали в колхозе «Первое Мая» и, в ДД.ММ.ГГГГ колхоз выделил их семье, на то время отцу, матери Г. (умершей ДД.ММ.ГГГГ), бабушке, старшим сестре и брату 4-х комнатную квартиру по <адрес> № в <адрес> (ныне дому присвоен №). Уже в этом доме родилась и она.
Когда была приватизация жилья в колхозе, их семья также решила приобрести в собственность указанный дом.
На момент приватизации жилья в осенью 1992г., в данном доме проживали они с братом Поповым Е., отец П. и бабушка (мать отца) А., старшая сестра С. вышла замуж и уехала из дома в ДД.ММ.ГГГГ
Оформлением квартиры в собственность занимался отец, когда последний получил на руки свой экземпляр договора, объявил бабушке и им с братом, что дом теперь принадлежит им всем на праве собственности. Они с братом в тот момент были несовершеннолетними, документы не изучали и недостатки договора увидели только при оформлении наследства после смерти отца.
После приватизации и до смерти бабушки в ДД.ММ.ГГГГ., последняя, по мере возможности, помогала вести общее хозяйство, вместе со всеми несла бремя по содержанию жилья. После смерти бабушки отец принял наследство (денежный вклад) и продолжал проживать в доме.
После приватизации и до смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ., последний в большей степени нес бремя по содержанию жилья, оплачивал коммунальные услуги, ежегодно производил текущий ремонт, построил баню, пригон для скота, летнюю кухню. Она, встав взрослой, также несет бремя по содержанию дома, помогала делать текущий ремонт, содержала в порядке приусадебный участок.
Брат, Попов Е., хотя и уехал из дома в ДД.ММ.ГГГГ (вернулся ДД.ММ.ГГГГ.), ежегодно приезжал в отпуск, с его помощью и на его средства были оборудованы в доме ванна и санузел, подведен природный газ.
В настоящее время они с Поповым Е. проживают в указанном доме и оба несут бремя содержания своего жилья, оплачивая в срок коммунальные услуги, необходимые платежи по налогам.
К нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство умершего отца она обратилась в установленный законом срок, но ей было отказано из-за неправильного оформления договора приватизации. Старшие сестра Железникова С.А. и брат Е. отказались у нотариуса от своей доли наследства.
Она полагает доказанным, что имеет право на 3/4 доли в праве на указанный дом как собственница и как наследница умершего отца, а Попов Е.А. имеет право на 1/4 долю в праве на дом как собственник. Других наследников у П. нет (отец погиб в ВОВ).
Истец Попов Е.А. настаивает на удовлетворении своих требований по указанным в исковом заявлении основаниям и подтвердил все те дополнения, которые были изложены Поповой Л.А., уточнив также, что после смерти отца, они со старшей сестрой решили отказаться от своей доли в наследстве, пусть все получит младшая сестра - Попова Л.А.
Третье лицо Железникова С.А. в суде исковые требования признала и пояснила, что является старшей сестрой истцов, в приватизации родительского дома не участвовала, т.к. уже на тот момент проживала отдельно, от своей доли наследства после умершего отца отказалась у нотариуса.
Заместитель главы администрации Косихинского сельсовета Рубцова Г.М. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.
Нотариус Косихинского нотариального округа Чеснокова Е.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав свидетелей, приходит к следующему.
Согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Первое Мая» (согласно выписки из Единого госрееста юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидирован вследствие банкротства) передал в собственность передал в собственность П. (так в документе) <адрес>, общей площадью 87 кв.м, жилой - 54 кв.м; в договоре указано количество членов семьи - 4 человека.
В регистрационном удостоверении Косихинского БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой <адрес>, зарегистрирован по праву частной собственности за П., А., Поповым Е.А. и Поповой Л.А..
Как следует из справки администрации Косихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данных книг похозяйственного учета, на момент приватизации в спорном доме проживали и были зарегистрированы А., П., Попов Е.А. и Попова Л.А.
Как следует из повторного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, родителями П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются М. и А.
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, родителями Поповой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются П. и Г.
Также согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, родителями Попова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются П. и Г.
Согласно справки администрации Косихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с проведением Всероссийской Переписи населения и приведением адресного хозяйства в порядок, дому № по <адрес> в <адрес>, был присвоен №.
Таким образом, в суде установлено, что фактически дом №, расположенный по <адрес> был передан в совместную собственность П., его матери А. и детям Попову Е.А. и Поповой Л.А. (сокращенное написание в договоре имя и отчества П., суд расценивает как небрежность при заполнении реквизитов договора).
ДД.ММ.ГГГГ А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном Косихинской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ
Согласно наследственного дела №г., П. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследственное имущество матери Л. - денежного вклада.
ДД.ММ.ГГГГ П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из наследственного дела №г., Попова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства отца П.; другие наследники - Попов Е.А. и Железникова С.А. этой же датой отказались от причитающейся им доли на наследство отца П.
Судом установлено, что с момента передачи колхозом «Первое Мая» спорного дома в собственность и до своей смерти собственники А. и П. проживали в указанном жилище, открыто и непрерывно владели им как своей собственной, несли бремя содержания, производя ремонт, возводя хозяйственные постройки, оплачивая коммунальные расходы, а также истцы Попов Е.А. и Попова Л.А. в настоящее время проживают в спорном домостроении (Попова Л.А. - всю жизнь проживает в данном доме), несут бремя по содержанию и уходу за жилищем, по мере возможности, на протяжении всего времени после приватизации, вносили свой вклад по содержанию жилища, что подтверждается также показаниями свидетелей И. и О.
В силу ст.3.1 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в случае смерти одного из участников собственности на жилое помещение, приватизированное до мая 2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в т.ч. доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, истцы имеют по 1/4 доли в праве собственности на указанный дом.
В связи со смертью А. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в собственности на указанный дом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1154, 1113, 1114 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
В суде установлено, что сын умершей П. вступил в права путем принятия наследства - денежного вклада, получив от нотариуса свидетельство о праве на наследство.
В связи со смертью П. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 2/4 доли в собственности на указанный дом (1/4 как сособственника и 1/4 как наследника умершей матери).
После умершего П. его младшая дочь Попова Л.А. вступила в права наследования путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок, остальные наследники, включая истца Попова Е.А., отказались от своей доли в наследстве.
Таким образом, у истицы Поповой Л.А. возникло право собственности в порядке наследования в размере 2/4 долей и имеется право собственности на 1/4 долю в праве собственности на спорный дом как сособственницы, итого 3/4 доли (2/4 + 1/4).
У истица Попова Е.А. имеется право собственности на 1/4 долю в праве собственности на спорное жилье как сособственника.
Следовательно, исковые требования Поповой Л.А. и Попова Е.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Поповой Л.А. право на 3/4 доли в праве собственности на дом №, расположенный по <адрес>, общей площадью 87 кв.м, жилой - 54 кв.м.
Признать за Поповым Е.А. право на 1/4 долю в праве собственности на дом №, расположенный по <адрес>, общей площадью 87 кв.м, жилой - 54 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина