Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 17 февраля 2011 года

Судья Кошкинского районного суда Самарской области Набок Л.А.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/2011 по иску Алемасова А.В. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Алемасов А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, утверждая, что в 1988 году ему как работнику колхоза «<данные изъяты>» была предоставлена часть жилого дома по указанному адресу для постоянного жительства. В указанную часть жилого дома он вселился с членами своей семьи, продолжает проживать в ней с момента вселения и до настоящего времени. На основании решения общего собрания членов колхоза "<данные изъяты>" от 23.03.2001 года было принято решение о продаже домов. В связи с этим он внес деньги в кассу колхоза "<данные изъяты>" и спорная часть жилого дома была снята с баланса колхоза. В 2006 году колхоз «Кармалинский» был ликвидирован (банкротство). В настоящее время дом не состоит на балансе ни Комитета управления муниципальным имуществом Администрации муниципального района Кошкинский, ни Администрации сельского поселения Новая Кармала. Он (Алемасов А.В.) является добросовестным приобретателем жилого помещения, так как более 20 лет проживает в спорной части жилого дома, содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, проводит текущие и капитальные ремонты. Земельный участок, на котором расположена спорная часть жилого дома, принадлежит ему на праве собственности. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 64,1 кв.м, жилой площадью - 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Алемасов А.В. поддержал исковые требования аналогичными доводами, просил удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Кошкинский Алексеева С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала, ссылаясь на то обстоятельство, что спорное жилое помещение в реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области не значится. Алемасов А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания (л.д.38-39).

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Выпиской из похозяйственных книг Администрации сельского поселения Новая Кармала подтверждается, что Алемасов А.В. проживает по адресу: <адрес> сентября 1988 года (л.д. 8).

Из архивной справки от 23.01.2008 г. № 131 видно, что общим собранием членов колхоза «<данные изъяты>» 23 марта 2001 года принято решение о продаже жилых домов гражданам, занимающим эти помещения, по льготной цене (л.д.27).

Согласно решению Арбитражного суда Самарской области от 06.05.2006 года колхоз «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 28).

В соответствии с техническим паспортом спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,1 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м. (л.д.9-26).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области усматривается, что регистрация права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> приостановлена, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости (л.д. 5-7).

Свидетельством о государственной регистрации права 63-АЕ 122276 от 02.08.2010 года подтверждается, что на имя Алемасова А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Справкой Администрации сельского поселения Новая Кармала подтверждается, что части жилому дому, занимаемой Алемасовым А.В. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 35).

Из справки №33, выданной 21.01.2011 года Администрацией сельского поселения Новая Кармала муниципального района Кошкинский Самарской области видно, что часть жилого дома по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения не значится (л.д. 24).

Справкой Комитета управления муниципальным имуществом Администрации муниципального района Кошкинский подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 33).

Согласно справке ООО СХП «Кармала» часть жилого дома по адресу: <адрес> на баланс от колхоза "<данные изъяты>" не принималась (л.д. 31).

Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своей собственной – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Учитывая, что прав Алемасова А.В. на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Признать за Алемасовым А.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кошкинский районный суд.

Судья Л.А. Набок