Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 17 марта 2011 года

Судья Кошкинского районного суда Самарской области Набок Л.А.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2011 по иску Алипова А.Е. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,

У С Т А Н О В И Л :

Алипов А.Е. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, утверждая, что решением общего собрания членов ПСК "Васильевский" от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПСК "Васильевский" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он внес в кассу ПСК "Васильевский" денежную сумму в размере 1988 рублей 67 копеек согласно срокам выплаты, указанным в договоре, и часть жилого дома была снята с баланса колхоза. 27.04.2010 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об оформлении права собственности на указанную недвижимость, но 08.05.2010 года государственная регистрация была приостановлена, так как в документах, представленных на регистрацию отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, а также отсутствует заявление ПСК "Васильевский" на государственную регистрацию договора и перехода права собственности. С момента вселения в дом он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им, как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит капитальные и текущие ремонты. Считает, что приобрел право собственности на жилой дом, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество. Указанную в договоре сумму он внес в кассу колхоза «Родина» полностью, то есть сделка состоялась. Определением Арбитражного суда Самарской области ПСК "Васильевский" признано банкротом и в настоящее время ликвидирован. Спорный жилой дом не состоит на балансе Комитета управления муниципальным имуществом Администрации муниципального района Кошкинский. Ссылаясь на то, что земельный участок, на котором расположена спорная часть жилого дома принадлежит ему на праве собственности, на ст.ст. 218, 223 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью - 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Алипов А.Е. поддержал исковые требования аналогичными доводами, просил удовлетворить.

Ответчик – Администрация муниципального района Кошкинский Самарской области своего представителя в судебное заседание не направила, просила дело рассмотреть без их участия. Из представленного ею отзыва усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области не значится. Возражений против удовлетворения исковых требований Алипова А.Е. не представила (л.д. 38-39).

Глава сельского поселения Русская Васильевка муниципального района Кошкинский Самарской области Зиновьев А.А. иск признал, просил удовлетворить.

Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу иска не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Волеизъявление сторон – ПСК "Васильевский" на продажу, а Алипова А.Е. на покупку жилого помещения за 1988 рублей 67 копеек, находящегося по адресу: <адрес> содержится в представленном истцом договоре купли-продажи от 25.12.1999 года. Оплата по договору произведена в полном объеме с учетом условий договора(л.д.5).

Согласно справкам, выданным сельским поселением Русская Васильевка муниципального района Кошкинский Самарской области и Комитетом управления муниципальным имуществом Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения и в реестре муниципальной собственности муниципального района Кошкинский не значится (л.д. 30, 31).

Сообщением ООО "Агрофирма "Хлебороб" также подтверждается, что спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, не находится на балансе ООО "Агрофирма "Хлебороб" (л.д. 32).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 08.05.2010 года регистрация на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена, так как в документах, представленных на регистрацию отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, а также отсутствует заявление ПСК "Васильевский" на государственную регистрацию договора и перехода права собственности (л.д. 6-9).

Справкой, выданной администрацией сельского поселения Русская Васильевка муниципального района Кошкинский Самарской области подтверждается, что истец Алипов А.Е. проживает по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м. (л.д. 10-11).

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м. и жилой площадью 36,9 кв.м. (л.д. 11).

Кроме того, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на имя Алипова А.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своей собственной – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи, за личные средства содержит дом в состоянии пригодном для проживания, проводит текущие и капитальные ремонты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого между Алиповым А.Е. и ПСК "Васильевский" состоялась.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Учитывая, что прав Алипова А.Е. на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за нею права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Признать за Алиповым А.Е. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 56,3 кв.м. и жилой площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кошкинский районный суд.

Судья Л.А. Набок