Р Е Ш Е Н И Е

с. Кошки Самарской области 25 апреля 2011 года

Судья Кошкинского районного суда Самарской области Родионова Е.А.,

при секретаре Абдуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2011 по исковому заявлению Сидорова А.Н. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Сидоров А.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ним и колхозом имени Чапаева, государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что в документах, представленных на регистрацию отсутствует заявление продавца и имеются разночтения в названии объекта и площадях. Считает, что приобрел право собственности на жилой дом, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он внес деньги в кассу колхоза в размере 7935 рублей, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, претензий к нему со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того земельный участок на котором расположена часть жилого дома принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

В судебном заседании истец Сидоров А.Н. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице Алексеевой С.А. в отзыве, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала (л.д.32-33).

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а Сидорова А.Н. на покупку жилого помещения за 7935 рублей., находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5).

Сидоров А.Н. уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 7935 руб., что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д. 5).

Согласно технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м (л.д.9-21).

-2-

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилому помещению по адресу: <адрес> кадастровый номер 63:24:1804003:0:5

(л.д. 22).

Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Нижняя Быковка подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит Сидорову А.Н. на праве собственности (л.д.25).

Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской Администрации Кошкинского района №3 от 06.01.97 подтверждается, что земельному участку и части жилого дома, принадлежащим Сидорову А.Н., присвоен адрес: <адрес> (л.д.27).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приостановлена, так как в документах, представленных на регистрацию, отсутствует заявление продавца и имеются разночтения в названии объекта и его площади (л.д. 6-8).

Справкой, выданной администрацией сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по адресу: <адрес> проживают: Сидоров А.Н., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 26).

Свидетельством 63-АЕ 047808 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сидоров А.Н. зарегистрировал право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.01.08 года в отношении <данные изъяты> ведется конкурсное производство в связи с признанием его несостоятельным банкротом (л.д.29).

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 63,4 кв.м. и жилой площадью 40,4 кв.м..

Истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между Сидоровым А.Н. и колхозом имени Чапаева состоялась.

Учитывая, что прав Сидорова А.Н. на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Сидоровым А.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью 63,4 кв.м. и жилой площадью 40,4 кв.м., расположенную по

-3-

адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кошкинский районный суд.

Судья Е.А. Родионова

Решение вступило в законную силу 06.05.2011 года.

Судья: Родионова Е.А.