Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Кошки Самарской области 28 апреля 2011 года Судья Кошкинского районного суда Самарской области Набок Л.А., при секретаре Айсовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2011 по иску Князева А.И. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Князев А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в 1981 году колхоз "Россия" предоставил ему для проживания часть жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью - 39,4 кв.м., находящуюся по указанному выше адресу. Земельный участок, на котором расположена спорная часть жилого дома, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время колхоз "Россия" ликвидирован, на базе колхоза образован ПСК "Чесноковка", который с 2004 года признан банкротом. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную часть жилого дома, но государственная регистрация была приостановлена, поскольку в документах, представленных на регистрацию, отсутствует документ, подтверждающий наличие, возникновение права на часть жилого дома. Истец считает, что стал собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом более 15 лет, оплачивает необходимые коммунальные платежи, производит ремонт части жилого дома за счет собственных средств. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м, жилой площадью – 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Князев А.И. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить. Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский в лице ее представителя Алексеевой С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала, ссылаясь на то обстоятельство, что спорное жилое помещение в реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области не значится. Князев А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется частью жилого дома как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания (л.д.36-37). Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу исковых требований не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему. Выпиской из похозяйственных книг Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области за 1981-2010 г.г. подтверждается, что Князев А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 10). Из архивной справки на л.д. 27 видно, что решение колхоза "Россия" о выделе Князеву А.И. жилья, а также иных документов о продаже членам колхоза занимаемых ими жилых помещений за 1981-1982 г. в архивном отделе Администрации муниципального района <адрес> не обнаружены (л.д. 27). Из сообщения Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района <адрес> усматривается, что части жилого дома, занимаемому Князевым А.И. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 32). Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м, жилой площадью 39,4 кв.м. (л.д. 11-26). Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ колхоз "Россия" ликвидирован, на базе колхоза образована ассоциация крестьянских хозяйств (АКХ) "Россия", с ДД.ММ.ГГГГ АКХ "Россия" переименовано в АКХ "Чесноковка", с ДД.ММ.ГГГГ АКХ "Чесноковка" преобразована в ПСК "Чесноковка", с 2004 года ПСК "Чесноковка" признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 28). Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственная регистрация спорного жилого помещения приостановлена, поскольку в документах, представленных на регистрацию, отсутствует документ, подтверждающий наличие, возникновение права на часть жилого дома (л.д. 7-9). Свидетельством о государственной регистрации права 63-АД №583205 подтверждается, что Князеву А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства площадью 905,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кв. (л.д. 31). Согласно справке ООО СХП "Чесноковское" часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> на балансе данного предприятия не состоит (л.д. 42). Справкой Комитета управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального района <адрес> не значится (л.д. 30). На балансе Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района <адрес> спорная часть жилого дома также не состоит, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области от 15.11.2010 г. №1652 (л.д. 29). Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своей собственной – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя её содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Учитывая, что прав Князева А.И. на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Князевым А.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кошкинский районный суд. Судья Л.А. Набок