З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Кошки Самарской области 05 мая 2011 года Судья Кошкинского районного суда Самарской области Набок Л.А., при секретаре Айсовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2011 по иску Васюткиной М.Н., Васюткина В.Е. к Чванову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Васюткина М.Н., Васюткин В.Е. обратились в суд с иском в котором указывают, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 63-63-24/013/2006-404 от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью 31,80 кв.м., жилая 18,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. В настоящее время они проживают в данной квартире со своей семьей. Чванов А.Н. в спорном жилом помещении не проживает, а только зарегистрирован. Они неоднократно предлагали Чванову А.Н. добровольно выписаться из спорного жилого помещения, однако Чванов А.Н.отвечает отказом. В настоящее время ответчик проживает со своей матерью по адресу: <адрес>. Ссылаясь на ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 1 ст. 304 ГК РФ просили признать Чванова А.Н. утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес> обязать территориальный пункт УФМС России по Самарской области в Кошкинском районе снять Чванова А.Н. с регистрационного учета по указанному выше адресу. В судебном заседании Васюткина М.Н., Васюткин В.Е. поддержали исковые требования аналогичными доводами, просили удовлетворить. Ответчик Чванов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Третье лицо – Территориальный пункт УФМС России по Самарской области в Кошкинском районе просил рассмотреть дело без участия их представителя. Из представленного им отзыва видно, что Чванов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация произведена в соответствии с действующим законодательством (л.д. 15-16). В связи с тем, что истец согласен с рассмотрением дела в отсутствие ответчика, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Изучив материалы дела в полном объеме, выслушав объяснения истцов, суд считает исковые требования Васюткиной М.Н. и Васюткина В.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, но ответчик создает препятствия в распоряжении спорном жилом доме. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно договору купли – продажи квартиры от 19.06.2006 года Чванова В.Д. продала, Васюткин В.Н. и Васюткина М.Н. купили в общую совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>(л.д. 6-8). Согласно акту приёма – передачи Чванова В.В. передала Васюткину В.Е. и Васюткиной М.Н. указанную в договоре купли – продажи от 19.06.2006 года указанную выше квартиру(л.д. 9). Из материалов дела усматривается, что Васюткиным В.Е. и Васюткиной М.Н. зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 63-АВ 106403 на л.д. 5). Согласно п. 7 договора купли – продажи в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированы Чванова В.В. и Чванов А.Н. По состоянию на сегодняшний день ответчик Чванов А.Н. продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский, выданной 22.03.2011 г. (л.д. 11), однако, как видно из объяснений истцов в судебном заседании, с момента приобретения ими квартиры фактически в нём не проживает. Наличие регистрации Чванова А.Н. в их квартире препятствует истцам распоряжению принадлежащей им недвижимостью. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление удовлетворить. Признать Чванова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать территориальный пункт УФМС России по Самарской области в Кошкинском районе снять Чванова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Разъяснить Чванову А.Н., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения. Судья Л.А. Набок О П Р Е Д Е Л Е Н И Е с. Кошки 05 мая 2011 года Самарской области Судья Кошкинского района Самарской области Набок Л.А., при секретаре Айсовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2011 по иску Васюткиной М.Н., Васюткина В.Е. к Чванову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Судебное разбирательство по иску Васюткиной М.Н., Васюткина В.Е. к Чванову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета назначено к рассмотрению в судебном заседании на 05 мая 2011 года. Ответчик Чванов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Истцы Васюткина М.Н. и Васюткин В.Е. не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. При таких обстоятельствах, имеются основания рассмотрения дела в порядке заочного производства. На основании изложенного и руководствуясь ст. 233 ч. 1, 224,225 ГПК РФ, судья, О П Р Е Д Е Л И Л : Гражданское дело № 2-143/2008 по иску Васюткиной М.Н., Васюткина В.Е. к Чванову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, рассмотреть в порядке заочного производства. Судья Л.А. Набок