Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 28 июня 2011 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Абдуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 236/2011 по иску Хасанова Е.Х., Хасановой М.Н. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Хасанов Е.Х., Хасанова М.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в 1995 году Хасановой М.Н. была предоставлена для проживания часть жилого дома по адресу: <адрес>. В 1996 году она зарегистрировалась в данном жилом доме и вселилась в него. Истец Хасанов Е.Х. зарегистрировался в спорной части жилого дома в 2010 году. 21.07.2004 года занимаемая ими часть жилого дома была принята в муниципальную собственность на основании постановления Администрации Кошкинского района от 21.07.2004 года №86. 14.02.2011 года между Администрацией муниципального района Кошкинский и Хасановыми Е.Х. и М.Н. заключён договор № 6 передачи квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которого, спорное жилое помещение было передано истцам в общую совместную собственность.

В соответствии с п.7 указанного договора право собственности (владения, пользования, распоряжения) граждан на приобретённое жильё возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

25.04.11 г. они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, но государственная регистрация была приостановлена по причине того, что переданная в собственность часть жилого дома не зарегистрирована за муниципальным образованием. Считают, что они приобрели право на жилое помещение, поскольку часть жилого дома была передана в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством и Комитет управления муниципальным имуществом Администрации муниципального района Кошкинский вправе распоряжаться имуществом, находящемся на его балансе.

В судебном заседании Хасанов Е.Х., Хасанова М.Н. поддержали исковые требования аналогичными доводами и просили иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в отзыве указало, что часть жилого дома по адресу: <адрес> значится в реестре собственности

-2-

муниципального района Кошкинский Самарской области. Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не является препятствием для распоряжения жилыми помещениями в порядке приватизации. Поскольку истцы несут бремя содержания части жилого дома, интересы и права третьих лиц не нарушаются считает, что исковые требования подлежат удовлетворению (л.д.43-44).

Привлеченное в качестве 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отзыва по существу иска не представило, своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Хасанова М.Н. является нанимателем части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером (л.д.28).

Согласно справки администрации поселения Кошки по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Хасанова М.Н., Хасанов Е.Х (л.д. 32-35).

Свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Кошкинский управления ЗАГС Самарской области подтверждается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Хасановым Е.Х., после заключения брака ей была присвоена фамилия Хасанова (л.д. 38).

Из технического паспорта следует, что спорный объект недвижимости по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома, общей площадью 23,5 кв.м, жилой площади 14,3 кв.м.(л.д. 9-20).

Согласно кадастрового паспорта от 07.04.11 года жилому помещению по адресу: <адрес>, кВ.5 присвоен кадастровый номер 63:241301005:262:4 (л.д.21).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области регистрация права общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена, так как право собственности на данный объект не зарегистрировано за комитетом по управлению муниципальным имуществом в установленном законом порядке (л.д. 6-8).

Согласно договора найма№3 от 26.01.11 года жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ.5 передано во владение и пользование Хасановой М.Н. (л.д. 30).

Из справки, выданной Кошкинским филиалом ГУП ЦТИ Хасанова М.Н., Хасанов Е.Х. участие ранее в приватизации жилья не принимали (л.д. 36).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по части жилого дома не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых претензий третьих лиц.

Из договора № 6 передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хасановой М.Н., Хасанову Е.Х. в порядке приватизации в общую совместную собственность передана часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно Постановлению Главы Администрации Кошкинского района от 21.07.04 г. № 86 спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность Кошкинского района (л.д. 24-25),

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

-3-

Исходя из смысла ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из материалов дела усматривается, что занимаемое истцами жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д.27), однако Хасанова М.Н., Хасанов Е.Х. не могут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилого помещения по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за муниципальным образованием, то есть, по независящим от них обстоятельствам что, по мнению суда, нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд считает, что в данном случае отсутствие механизма регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не относится к указанным в ч. 2 ст. 1 ГК РФ основаниям для ограничения гражданских прав истцов.

С учётом изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО8, ФИО9 в порядке приватизации право общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 23,5 кв. м. и жилой площадью 14,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.А. Родионова

Решение вступило в законную силу 11.07.2011 года

Судья Родионова Е.А.