Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 06 июля 2011 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Абдуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/2011 по иску Нефедовой С.А. к Администрации муниципального района Кошкинский о разрешении проведения государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности по нему без участия продавца,

У С Т А Н О В И Л:

Нефедова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Кошкинский в котором указывает, что 27.12.95 года на основании договора купли-продажи она купила у ФИО2 в собственность жилой дом и земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На жилой дом ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На земельный участок 03.12.10 года государственная регистрация была приостановлена, т.к. отсутствует заявление продавца. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности, расчет за земельный участок был произведен полностью. Поэтому просит суд разрешить провести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка от 27.12.95 года, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между нею и ФИО2 и перехода права собственности по договору на основании заявления одной стороны - Нефедовой С.А..

В судебном заседании истец Нефедова С.А. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Кошкинский в судебное заседание не явился. Из представленного отзыва усматривается, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участк в установленном Федеральным законом порядке в связи со смертью продавца, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.17-18 ).

Третье лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области отзыва по существу иска не представило, своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в

-2-

едином государственном реестре прав.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 03.12.10 года государственная регистрация земельного участка по адресу: <адрес> приостановлена, так как отсутствует заявление продавца- ФИО2(л.д. 6-7).

Договор купли-продажи земельного участка заключен с Нефедовой С.А. 2712.95 года (л.д.5), оплата по договору произведена полностью, что подтверждается п.3 договора (л.д.5).

Согласно выписки из похозяйственных книг и справки, выданных Администрацией сельского поселения Большая Константиновка муниципального района Кошкинский Самарской области, Нефедовой С.А. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 9,10,12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.12.10 года Нефедова С.А. зарегистрировала право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Представленный истцом договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ФИО2 и Нефедовой С.А. по форме и содержанию соответствует предъявляемым к нему ст.ст. 549, 550, 554, 555, 556 ГК РФ требованиям, то есть он совершен в письменной форме, содержит необходимые условия: о предмете договора, местонахождении недвижимого имущества, его площади, цену договора и порядок расчетов, обязанности сторон, порядок передачи недвижимого имущества.

Таким образом, договор купли-продажи недвижимого имущества состоялся.

Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 26.08.02 года отделом ЗАГС Кошкинского района Самарской области (л.д.11).

В связи с данным обстоятельством, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> во внесудебном заявительном порядке.

При таких обстоятельствах, исковое заявление следует признать обоснованным, а требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Разрешить провести государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Нефедовой С.А. и ФИО2 и перехода права собственности по договору на основании заявления одной стороны - Нефедовой С.А..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.А.Родионова

Решение вступило в законную силу 18.07.2011 года.

Судья: Родионова Е.А.

Судья: Е.А. Родионова