Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Кошки Самарской области 12 июля 2011 года Кошкинский районный суд Самарской области в составе: Председательствующего судьи Родионовой Е.А., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 261/2011 по иску Козловой Е.В. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Козлова Е.В. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в 2005 году на основании ордера на жилое помещение №228 от 25.03.05 года ей по договору найма была предоставлена для проживания часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Главы Кошкинского района Самарской области №86 от 21.07.04 года «О передаче жилья в муниципальную собственность» вышеуказанная часть жилого дома была принята в муниципальную собственность Кошкинского района Самарской области. 24.12.10 года Администрацией сельского поселения Кошки с нею был заключен договор социального найма на вышеуказанную часть жилого дома. 16.02.11 года между нею и Администрацией муниципального района Кошкинский в лице представителя – и.о. руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский ФИО4 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на часть жилого дома, но государственная регистрация была приостановлена по причине того, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ не вправе распоряжаться правом на данный объект, так как право собственности не было зарегистрировано за Комитетом по управлению муниципальным имуществом в установленном законом порядке. Считает, что она приобрела право приватизации на жилое помещение, поскольку часть жилого дома была передана в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством и Комитет управления муниципальным имуществом Администрация муниципального района Кошкинский вправе распоряжаться имуществом, находящемся на его балансе. В данном случае нарушено ее право на приватизацию и она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. В судебном заседании истец Козлова Е.В. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить. Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их -2- представителя, в отзыве указала, что согласно распоряжению Правительства РФ от 17.10.02 г. № 1453–р федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятием, федеральным казенным предприятиям и федеральным государственным учреждениям необходимо было до 31.12.2004 года завершить передачу объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы в муниципальную собственность. В соответствии с этим ОАО «Российские железные дороги» с Администрацией Кошкинского района Самарской области был заключен договор о порядке и условиях передачи объектов жилищно-коммунального назначения Куйбышевской железной дороги в муниципальную собственность Администрацией Кошкинского района от 22.03.2004 года №399. На основании постановления Главы Администрации Кошкинского района Самарской области от 21.07.2004 года №86 «О передаче жилья в муниципальную собственность» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность Кошкинского района. Зарегистрировать переход права собственности на переданные жилые дома на муниципалитет в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области не представляется возможным, поскольку при регистрации необходимо присутствие обеих сторон. На момент передачи жилого фонда ФГУП «Куйбышевская железная дорога», являющееся собственником жилых домов, находилось в стадии ликвидации и в настоящее время ликвидировано. Созданное в порядке приватизации ОАО «Российские железные дороги» не является правопреемником ФГУП «Куйбышевские железные дороги», а только балансодержатель жилого фонда. Истец с момента вселения в квартиру пользовалась ею как своим собственным имуществом, несла бремя ее содержания, поэтому просила иск Козловой Е.В. удовлетворить (л.д. 33-34). 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отзыва по существу иска не представило, своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Козлова Е.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается ордером и договором социального найма (л.д.27, 98). Согласно справки администрации поселения Кошки по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Козлова Е.В. (л.д. 30). Из технического паспорта следует, что спорный объект недвижимости по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома, общей площадью 21,4 кв.м, жилой площади 21,4 кв.м.(л.д. 9-20). Кадастровым паспортом от 31.03.11 года подтверждается, что жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №63:24:1301002:0:9 (л.д.21). Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 30.05.11 года государственная регистрация права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> приостановлена по причине того, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ не вправе распоряжаться правом на данный объект, так как право собственности не было зарегистрировано за Комитетом по управлению муниципальным имуществом в установленном законом порядке (л.д. 6-8). Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых претензий третьих лиц. -3- Из договора № 7 передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 16.02.2011 г. следует, что Козловой Е.В. в порядке приватизации в собственность передана часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 5). Согласно Постановлению Главы Администрации Кошкинского района от 21.07.04 г. № 86 спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность Кошкинского района (л.д. 24-25, 27). В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Исходя из смысла ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Из материалов дела усматривается, что занимаемое истцом жилое помещение передано в муниципальную собственность, однако Козлова Е.В. не может воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилого помещения по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за муниципальным образованием, то есть, по независящим от нее обстоятельствам что, по мнению суда, нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Суд считает, что в данном случае отсутствие механизма регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не относится к указанным в ч. 2 ст. 1 ГК РФ основаниям для ограничения гражданских прав истца. С учётом изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Козловой Е.В. в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 кв. м. и жилой площадью 21,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение 10 дней. Судья Е.А. Родионова Решение вступило в законную силу 29.07.2011 года. Судья Е.А.Родионова.