Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Кошки Самарской области 21 июля 2011 года Кошкинский районный суд в составе: председательствующего судьи Родионова Е.А., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/11 по иску Сочкова Ф.Н. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Сочков Ф.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> утверждая, что в 1989 году ему было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 84,1 кв.м, жилой площадью 54,5 кв.м. С этого времени он с членами своей семьи вселился в вышеуказанный жилой дом и проживает в нем по настоящее время. На основании решения заседания правления <данные изъяты> от 08.05.04 года данное жилое помещение ему было продано в собственность в счет имущественного пая. Но договор купли-продажи жилого дома с ним заключен не был. На основании решения Арбитражного суда Самарской области от 23.04.07 года <данные изъяты> был признан несостоятельным (банкротом). В настоящее время дом не состоит ни на балансе Комитета управления муниципальным имуществом Администрации муниципального района Кошкинский, ни на балансе Администрации сельского поселения Шпановка. 03.05.11 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для оформления права собственности на указанную недвижимость, но государственная регистрация была приостановлена, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на переход права собственности. Он считает, что приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом, так как <данные изъяты> продал ему данный объект недвижимости. Кроме того земельный участок на котором расположен сорный жилой дом был предоставлен ему в собственность. С момента вселения в жилой дом он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им как своим собственным имуществом более 15 лет, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, за личные средства содержит дом в состоянии пригодном для проживания, проводит текущие и капитальные ремонты, подвел к дому воду, газ, установил канализацию. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м, жилой площадью – 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Сочков Ф.Н. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить. -2- Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский в лице ее представителя ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала, ссылаясь на то обстоятельство, что спорное жилое помещение в реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области не значится (л.д.35-38). Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Справкой администрации сельского поселения Шпановка подтверждается, что Сочков Ф.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы жена ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6 (л.д. 32). Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 84,1 кв.м, жилой площадью 54,5 кв.м. (л.д. 11-26). Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области усматривается, что регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> приостановлена, так как отсутствует документ, являющийся основанием для государственной регистрации (л.д. 7-9). Свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 20.04.2010 года подтверждается, что на имя Сочкова Ф.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 5). Выпиской из постановления Главы Шпановской сельской администрации подтверждается, что жилому дому, занимаемому Сочковым Ф.Н. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 31). Согласно справки Администрации сельского поселения Шпановка жилой дом по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения не состоит (л.д. 33). Справкой Комитета управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области не значится (л.д. 34). Справкой, выданной администрацией сельского поселения Шпановка подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сочкову Ф.Н. (л.д. 30). Выпиской из решения заседания правления <данные изъяты> от 08.05.04 года подтверждается, что Сочкову Ф.Н. в собственность продан жилой дом в счет имущественного пая (л.д. 10). Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.04.07 года <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 28-29). Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом доме, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не -3- являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Учитывая, что прав Сочкова Ф.Н. на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Сочковым Ф.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кошкинский районный суд. Судья Е.А. Родионова Решение вступило в законную силу 01.08.2011 года. Судья Е.А.Родионова.