Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки

Самарской области 24 августа 2011 года

Судья Кошкинского районного суда Самарской области Набок Л.А.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-304/11 по иску Багаува Ф.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Багаува Ф.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области, в котором указывает, что в 1997 году ей была предоставлена для проживания часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. 09 декабря 2004 года она зарегистрировалась в данной части жилого дома. В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Самарской области от 08 мая 2007 года № 203-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну РФ, в муниципальную собственность муниципального района Кошкинский Самарской области» и распоряжения Главы муниципального района Кошкинский Самарской области от 27.09.2007. года № 848-р «О принятии в собственность муниципального района Кошкинский имущества» вьшеуказанная часть жилого дома была принята в собственность муниципального района Кошкинский Самарской области. Распоряжением Главы муниципального района Кошкинский Самарской области № 849-Р от 28.09.2007 года «О передаче объектов имущества в собственность сельского поселения Орловка» спорный объект недвижимости был передан в собственность сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский. 23.11.2007 года между нею и Администрацией сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области был заключен договор № передачи квартиры (дома) в собственность граждан на часть жилого дома общей площадью 61,80 кв.м. по адресу: <адрес>. В ноябре 2010 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на часть жилого дома, но государственная регистрация была приостановлена, так как по договору № 38 передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 23.11.07 года часть жилого дома передается в общую долевую собственность Багаув Ф.С., а с заявлением о регистрации права обратилась Багаува Ф.С., в представленных на государственную регистрацию документах имеются расхождения в наименовании площади объекта недвижимого имущества: по распоряжению Главы муниципального района Кошкинский от 28.09.2007 года № 849-р «О передаче объектов имущества в собственность сельского поселения Орловка», приложение № 1, передается 1 квартира в двухквартирном доме площадью 32,9 кв. м., а согласно кадастровому паспорту помещения от 01.10.2010 года объектом недвижимости является часть жилого дома общей площадью 61,8 кв.м.. Это произошло потому, что при передаче объекта в муниципальную собственность, а в дальнейшем и в собственность сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области не была уточнена площадь передаваемого жилого помещения. Кроме этого по договору № 38 передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 23.11.2007 года её фамилия и фамилия её дочери были записаны как «Багаув», вместо «Багаува». Просила признать принадлежность ей, Багаува Ф.С. и её дочери Багаува Ю.Г. правоустанавливающего документа - договора № передача квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного 23.11.2007 года между Администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области и Багаув Ф.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2. Признать Багаува Ф.С. и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждой, в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью 61,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Багаува Ф.С. поддержала исковые требования аналогичными доводами, просила иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области в лице главы ФИО6, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, из представленного отзыва усматривается, что возражений относительно заявленных требований она не имеет (л.д. 45).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Самарской области от 08 мая 2007 года № 203-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну РФ, в муниципальную собственность муниципального района Кошкинский Самарской области» и распоряжения Главы муниципального района Кошкинский Самарской области от 27.09.2007. года № 848-р «О принятии в собственность муниципального района Кошкинский имущества» часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> принята в собственность муниципального района Кошкинский Самарской области (л.д. 28-30).

Распоряжением Главы муниципального района Кошкинский Самарской области № 849-Р от 28.09.2007 года «О передаче объектов имущества в собственность сельского поселения Орловка» спорный объект недвижимости был передан в собственность сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский (л.д. 31). Согласно приложению к указанному выше распоряжению передается однокомнатная квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 32,9 кв.м. (л.д. 32).

Техническим паспортом подтверждается, что спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м (л.д. 12-27).

Выпиской из реестра имущества сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области подтверждается, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м., жилой – 39,5 кв.м.. Указанный объект является собственностью сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области (л.д. 34).

Согласно договору передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 23.11.2007 года Администрация сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области передало Багаув Ф.С., ФИО2 в порядке приватизации в собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м. (л.д. 6).

Свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2010 года на л.д.41 за Багаува Ф.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 700,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Из справки, выданной ГУП СО "ЦТИ" Кошкинский филиал усматривается, что Багаув Ф.С. и ФИО2 собственниками приватизированного и бронированного жилья не зарегистрированы. В приватизации жилья участия не принимали (л.д. 36).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановило государственную регистрацию спорного жилого помещения, поскольку в представленных на государственную регистрацию документах установлено расхождение в наименовании и площади объекта недвижимого имущества. Кроме того по договору №38 передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 21.11.2007 года фамилия истца и её дочери записаны как "Багаув", вместо "Багаува" (л.д. 7-11).

Из материалов дела видно, что Багаува Ф.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы её дети: дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.34, 38, 40). ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказалась от права на приватизацию указанного жилого помещения (согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес>, зарегистрированное в реестре за № - л.д. 36).

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО8 показала, что Багаува Ф.С. знает давно, других лиц с похожей фамилией в с.Орловка нет. ГУППЗ "Дружба" предоставил истцу часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в которой Багаува Ф.С. проживает по настоящее время.

Свидетель ФИО9 в суде дала аналогичные показания.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что правоустанавливающий документ - договора № 38 передача квартиры (дома) в собственность граждан, заключенный 23.11.2007 года между Администрацией сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области и Багаув Ф.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 принадлежит Багаува Ф.С. и ФИО4.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из смысла ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

То обстоятельство, что в представленных на государственную регистрацию документах установлено расхождение в наименовании и площади объекта недвижимого имущества, а также неверное написание фамилии истца в договоре передачи квартиры (дома) в собственность граждан, по мнению суда, не может являться основанием к отказу в иске, поскольку вины истцов в этом нет, они не могут отвечать за действия (бездействия) муниципалитета и иных органов, и обстоятельства, препятствующие осуществлению их права на приватизацию являются формальными.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ «...права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием». В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

С учётом изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. Установить принадлежность Багаува Ф.С. и ФИО4 правоустанавливающего документа - договора № 38 передача квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного 23.11.2007 года между Администрацией сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области и Багаув Ф.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2.

Признать за Багаува Ф.С. и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью 61,80 кв. м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.А. Набок